여러가지 선택 가능한 활용대안들 중에서 어느 한 가지 대안을 선택함으로써 포기한(희생한) 것의 최대(화폐)가치를 말한다. 그러므로 기회비용은 합리적인 선택의 기준이 되며 가장 합리적인 대안은 기회비용이 최소가 될 때의 선택이다. 따라서 그 부동산의 기회비용을 올바르게 반영한 가격을 잠재가격이라 하며, 감정평가가격은 기회비용을 반영하는 잠재가격의 기능을 한다.
주택 생산자에게 낮은 금리로 건설자금을 지원해 주는 방식으로 생산비를 낮추는 효과가 있어 민간부분의 주택공급을 증대시킨다. 그러나 주택의 생산기간으로 인하여 단기적으로는 공급곡선이 수직에 가까워 공급측 보조금은 효과가 없으나 장기적으로 주택의 생산비를 낮추어 주택공급이 늘어나고 임대료가 하락하여 주택소비가 증가한다.
공장에 속하는 일정한 기업용 재산으로 구성되는 일단의 기업재산으로서 공장저당법에 의하여 소유권과 저당권의 설정이 인정되는 재단을 말한다. 1개 또는 수개의 공장을 기초로 하여 설정되고, 공장에 속하는 토지와 공작물, 기계, 기구, 전선, 지상권 및 전세권, 공업소유권 등으로 구성된다.
광업권과 그 광업권에 기하여 광물을 채굴․취득하기 위한 제설비 및 이에 부속되는 사업의 제설비로서 광물의 채굴권자가 저당권의 목적으로 광업권과 물건의 전부 또는 일부를 하나의 부동산으로 하는 재단을 의미한다. 광업재단저당법에 의하여 저당권의 설정이 인정되고, 광업재단은 1개의 부동산으로 보며, 재단에 대한 저당권의 설정을 비롯한 권리의 변동은 재 단등기부에의 등기가 없으면 효력을 발생할 수 없다.
야간이 되면 도시중심부에는 상주인구가 없고, 주변 지역에는 현저하게 인구가 증가하여 마치 인구증감의 분포가 마치 도넛과 같이 되는 현상이 되는 것을 말한다. 즉, 도심의 환경악화, 높은 지가, 도심의 재개발(주택의 철거), 공적 규제, 교통의 발달 등으로 인한 직․주분리의 결과적 현상이라고 할 수 있다.
‘정보는 완전하며 모든 과거․현재․미래정보는 공개되어 있고 정보비용은 없다’는 가정으로 성립되는 완전경쟁시장에 부합하는 시장으로 가장 이상적인 시장효율성을 나타내는 경우이다. 누군가 어떠한 정보를 이용한다 하더라도 초과이윤을 획득할 수 없는 진정한 의미의 효율적 시장이다.
