SBI모기지가 일본 내 대표적인 장기고정금리 상품인 FLAT35 수요 급증에 대비해 단기 사업자금 확보에 나섰다.
일본 모기지뱅크(Mortgage Bank) 기업 SBI모기지는 FLAT35 수요 급증 및 주택담보대출 시장 확대에 대응하기 위한 사전 사업자금 확보를 위해 259억엔(3004억원)규모의 금융기관 당좌차월한도를 확대한다고 13일 공시했다.
이번에 증가된 단기 차입금은 실제 차입액이 아닌 차월한도액으로 자기자본대비 179%의 규모에 해당하며, 기준 환율은 올해 2월 12일 기준인 1엔당 11.6010원이 적용됐다.
2007년 출시된 쯔나기론은 FLAT35 상품 이용 고객들을 대상으로 신축 주택에 대한 토지매입 자금 등을 연계 대출하는 상품이다.
쯔나기론은 증권 유동화를 통해 재원을 조달하는 FLAT35 상품과는 달리 토지매입 자금 등을 SBI모기지의 자체 자금으로 제공하는 구조로 이루어져 있으며, FLAT35 판매량이 증가할수록 쯔나기론의 수요도 증가하는 것으로 나타났다.
마루야마 노리아키 SBI모기지 대표는 "2월 FLAT35 기준금리는 약 2% 수준으로 사상 최저 수준을 유지하고 있다"며 "정부의 금리 우대 등으로 인해 FALT35 실행재고가 급증했고 올해는 일본 소비세 인상을 앞두고 있어 주택 구입 및 모기지론 상품 판매가 급격히 증가할 전망"이라고 밝혔다.
그는 "이번 단기 차입은 향후 급증이 예상되는 FLAT35 및 쯔나기론 시장에 선제적으로 대비하기 위한 것"이라며 "모기지론 사업자금을 확보한 만큼 시장점유율 1위 기업으로서 향후 더 공격적으로 시장지배력을 키워 가겠다"고 말했다.
