¹Ú¿µ¼±, 'DTI¡¤LTV' ¿ÏÈ ¹æħ È´äÇÑ ÇÑÀº¿¡ "Çعٶó±â ÇàÅ °æ°í"
»õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕÀº 24ÀÏ ÃÖ°æȯ °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü Èĺ¸ÀÚ°¡ Àλçû¹®È¸¸¦ ¹Þ±â ÀüÀÓ¿¡µµ ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ÀÎ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¸¦ ¿ÏÈÇÒ ¶æÀ» ¹àÈù °Í°ú °ü·ÃÇØ "Åõ±â Á¶Àå", "±¸½Ä Á¤Ã¥"À̶ó°í ºñÆÇÇß´Ù.
ƯÈ÷ ÃÖ Èĺ¸ÀÚ°¡ Àλçû¹®È¸ ÀüºÎÅÍ ½ÃÀå¿¡ »çÀÎÀ» º¸³»´Â ÇàÅÂ¿Í ÀÌ¿¡ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ¿òÁ÷ÀÌ´Â °Í¿¡ ´ëÇØ '°·ÂÇÑ °æ°í'¸¦ º¸³Â´Ù.
¹Ú¿µ¼± ¿ø³»´ëÇ¥´Â À̳¯ ¿ÀÀü ±¹È¸¿¡¼ ¿¸° ¿ø³»´ëåȸÀÇ¿¡¼ "µ·À» Ç®¾î¼ ²ø°í °¡´Â °æÁ¦´Â °æÁ¦ ¸Á±¹À¸·Î °¡´Â ±æ"À̶ó¸ç "ÃÖ°æȯ Èĺ¸ÀÚÀÇ ¹ß»óÀÌ ¹Ù·Î ÀÌ°Í"À̶ó°í ºñÆÇÇß´Ù.
À̾î "µ· Ç®¾î¼ Åõ±â¸¦ Á¶ÀåÇÏ´Â °æÁ¦Á¤Ã¥Àº °ú°Å ±º»çÁ¤±Ç½ÃÀýÀÇ ´«¼ÓÀÓÀ¸·Î ±¸½ÄÁ¤Ã¥"À̶ó°í ÁöÀûÇÑ ÈÄ, 'DTI¡¤LTV' ¿ÏÈ ½Ã»ç¿¡ Çѱ¹ÀºÇàÀÌ ºÎÁ¤¿¡¼ ±àÁ¤À¸·Î ÀÔÀåÀÌ ¹Ù²ï Á¡À» ²¿ÁýÀ¸¸ç "(±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ) Çعٶó±â ÇàÅ¿¡ °æ°í¸¦ º¸³½´Ù"°í ¾Ð¹ÚÇß´Ù.
¿ìÀ±±Ù Á¤Ã¥À§ÀÇÀå ¿ª½Ã ÃÖ Èĺ¸ÀÚ¸¦ °Ü³É, "¾ÆÁ÷ Àλçû¹®È¸µµ ½Ç½ÃÇϱâ Àü¿¡ ¸¶Ä¡ °æÁ¦¼öÀåÀ¸·Î¼ÀÇ ¸ðµç °ÍÀ» Áö½ÃÇÏ´Â µíÇÑ ÇàŸ¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÀÛ³â 4¿ù 16ÀÏ ¿©¾ßÁ¤ÀÌ ÇÕÀÇÇÑ »çÇ×µµ Á¦´ë·Î ¾Ë°í ÀÖÁö ¸øÇÏ´Â °Í ¾Æ´Ñ°¡"¶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
Áö³ ÇØ 4¿ù 16ÀÏ ¿©¾ßÁ¤ ÇùÀÇü´Â Á¤ºÎ°¡ ¾Õ¼ ¹ßÇ¥ÇÑ 4.1ºÎµ¿»ê Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ÇùÀÇ·Î Ãëµæ¼¼¿Í ¾çµµ¼Òµæ¼¼ µî ºÎµ¿»ê °Å·¡¼¼ °¨¸é ±âÁØ°ú ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý °³Á¤, ÁØ°ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÁ¦µµ¿¡ °üÇÑ ÇÕÀÇ»çÇ×À» ÇÔ²² ¹ßÇ¥ÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÀÌ¿¡ ¾Õ¼ ¿ì ÀÇÀåÀº 'DTI¡¤LTV' ¿ÏÈ ¹æħÀ» ºñÆÇÇϸç Àü¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦¿Í °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà Ȯ´ë¸¦ °Á¶Çß´Ù.
¿ì ÀÇÀåÀº "ƯÈ÷ »ýÈ°ÀÓ±ÝÁ¦µµ´Â ¼¹Î°ú Áß»êÃþÀ» À§ÇÑ ¿ì¸®´ç Á¤Ã¼¼º°ú °ü·ÃÇÑ Çٽɰø¾àÀ¸·Î ÃÖ±Ù Åë°èÀڷḦ º¸¸é, ±¹°¡ÃÑÀڻ꿡¼ ¹ýÀÎÀÚ»êÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÌ 1997³â 33.7%¿¡¼ 2012³â 39.9%·Î 6.2%Æ÷ÀÎÆ® Áõ°¡ÇÑ ¹Ý¸é °°Àº ±â°£ °³ÀÎÀÚ»êÀº 46.4%¿¡¼ 39.9%·Î 6.5%Æ÷ÀÎÆ® °¨¼ÒÇß´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
À̾î "±¹¹ÎÃѼҵ浵 ±â¾÷¼ÒµæÂ÷ÁöºñÁßÀÌ 2000³â 17%¿¡¼ 2012³â 23%·Î 6%Æ÷ÀÎÆ® Áõ°¡ÇÑ ¹Ý¸é °¡°è¼ÒµæÀº 69%¿¡¼ 62%·Î 7%Æ÷ÀÎÆ® °¨¼ÒÇß´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù °¡°èºÎºÐ ÀÚ»ê°ú ¼ÒµæÀÌ ½É°¢ÇÒ Á¤µµ·Î À§ÃàµÇ´Â »óȲÀ¸·Î, ¿ì¸® ´çÀº »ýÈ°ÀÓ±ÝÁ¦µµ¿¡ °¡°èºÎºÐ ÀÚ»ê¼Òµæ º¸ÀüÀ» À§ÇØ ÃÖ¼ÒÇÑÀÇ ¾ÈÀüÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ÃÖ¼±À» ´ÙÇϱâ·Î Çß´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
±×·¯¸é¼ "ÃÖ°æȯ Èĺ¸ÀÚµµ Á¤Ä¡ Æ÷ǽ¸®ÁòÀ¸·Î ÀϽÃÀû ºÎµ¿»êºÎ¾çÃ¥À» °±¸ÇÒ °Ô ¾Æ´Ï¶ó °¡°èÀÚ»ê°ú °¡°è¼ÒµæÀÌ ½É°¢È÷ ħÇعްí ÀÖ´Â °Í¿¡ ´ëÇÑ ÁøÁ¤ÇÑ Á¤Ã¥À» °±¸Ç϶ó"°í ²¿Áý¾ú´Ù.