◆…GS건설 '보문파크뷰자이'의 부분임대형 84㎡ 평면, 현관, 주방, 욕실을 별도로 갖춘 독립 공간이 설치됐다.
벽체 없애면 한 세대로 사용도 가능...임대수요 풍부한 대학가 역세권 특징 살려
총 1186세대 중 부분임대형 평면 84㎡ 49가구 적용…39가구 일반분양
핵가족화와 임대수요증가 추세를 반영한 아파트 평면이 새로나와 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
GS건설은 임대수익을 극대화하기위해 부분임대형 평면을 적용한 아파트를 대학가가 밀집한 서울 성북구 보문동에서 처음 선보인다.
바로, 오는 19일 GS건설의 하반기 첫 분양 단지로 문을 여는 보문파크뷰자이다.
서울 성북구 보문로 13길 61번지 일대 보문 3구역을 재개발한 GS건설 보문파크뷰자이는 지하 7층~지상 20층 17개동, 전용면적 45~84㎡ 총 1186가구 규모로, 이 중 84㎡ 에 부분임대형 평면 49가구가 공급된다.
총 1186 가구 중 483가구가 일반분양으로 선보이며, 일반분양 주택형은 △45㎡ 161가구 △59㎡ 24가구 △72㎡ 147가구 △84㎡ 151가구 등으로 구성됐다. 이 중 △84㎡에 부분임대형 평면 39가구가 일반에 선보인다.
보문파크뷰자이는 6호선 보문역과 창신역 및 1,2호선 신설동역 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지를 갖췄다. 5~6정거장 안에 종로 일대 및 광화문에 닿을 수 있고, 보문로, 왕산로 등을 통해 도심 접근성이 용이한 직주근접형 단지이다.
◆…'보문파크뷰 자이' 조감도
특히 인근에 고려대, 한성대, 카톨릭대, 성신여대 등 유명 대학들이 위치해 있어 직장인 및 대학생 등 임대 수요가 풍부한 입지를 갖췄다.
GS건설은 임대수요가 풍부한 도심 역세권 및 대학가 주변이라는 입지적 강점을 가진 보문파크뷰자이에 임대수익을 노릴 수 있는 부분임대형 평면을 적용함으로써, 실수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 기대하고 있다.
최근 노령 인구 증가와 소가족 단위의 핵가족화 추세를 반영해, GS건설은 지난 2012년 한 세대를 두 개의 독립 주거공간으로 만들어 임대 수익을 창출할 수 있는 ‘공동주택의 임대수익을 위한 유니트’를 개발해 저작권 등록을 완료한 바 있다.
이 평면의 특징은 부분임대형으로 사용뿐만 아니라 세대를 나누는 벽체를 없애고 한 세대로도 사용이 가능하다.
GS건설은 이번 보문파크뷰자이에 적용한 부분임대형 평면을 시작으로 향후 임대수요가 풍부한 도심지 및 대학가 주변 재개발 사업장을 중심으로 확대 적용할 예정이다.
임종승 보문파크뷰자이 분양소장은 “보문파크뷰자이가 갖는 입지적 강점을 살려 GS건설 자이가 개발한 부분임대형 평면을 처음으로 선보이게 됐다” 며 “임대수익을 노리는 실수요자들의 관심이 꽤 많아 큰 인기를 얻을 것으로 기대한다” 고 밝혔다.
한편, 보문파크뷰자이 견본주택은 보문역 인근인 서울 성북구 보문동 1가 31번지에 마련되며, 오는 19일 오픈 예정이다. 보문파크뷰자이 홈페이지 (https://bpark-xi.co.kr)를 통해서 여러가지 경품 이벤트에도 참여할 수 있다. 입주는 2017년 1월 예정이다.
