1³â6°³¿ù¸¸¿¡ °¡°èºÎä 75Á¶ Áõ°¡
2±ÝÀ¶±Ç ºñÁß ´Ã¸ç ÁúÀû ¾Çȵµ ½É°¢
¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ Ãâ¹ü ÀÌÈÄ °¡°èºÎä°¡ ±ÞÁõÇÏ°í ºÎäÀÇ Áúµµ ¾Çȵǰí ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Ô´Ù.
±è±â½Ä »õÁ¤Ä¡¹ÎÁÖ¿¬ÇÕ ÀÇ¿øÀº 27ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ Á¾ÇÕ°¨»ç¸¦ ÅëÇØ '¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ °¡°èºÎä 3´ë ¹®Á¦Á¡°ú 5´ë Á¤Ã¥¹æ¾È'À» Á¦½ÃÇϸç ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
±è ÀÇ¿øÀº ¸ÕÀú "°¡°èºÎä°¡ ±ÞÁõÇÏ°í ÀÖ´Ù"¸é¼ "¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ Ãâ¹ü Á÷ÀüÀÎ Áö³ÇØ 1¿ù ¸» 1005Á¶¿¡¼ ¿ÃÇØ 7¿ù ¸» 1080Á¶·Î Áõ°¡Çß´Ù"°í ¹àÇû´Ù. 1³â 6°³¿ù ¸¸¿¡ °¡°èºÎä°¡ 7%, 75Á¶¿øÀÌ Áõ°¡ÇÑ °Í.
ºÎä°¡ ÁúÀûÀ¸·Î ¾ÇÈµÈ ¹®Á¦µµ ÁöÀûµÆ´Ù.
ÀºÇ࿬ÇÕȸ ¾÷±Çº° °¡°èºÎä ÇöȲ¿¡ µû¸£¸é 1±ÝÀ¶±ÇÀÎ ±¹³»ÀºÇà°ú ¿Ü±¹ÀºÇàÀÇ ´ëÃâ ºñÁßÀº Áö³ÇØ 1¿ù 593Á¶7774¾ï¿ø, 59%¿¡¼ ¿ÃÇØ 7¿ù 621Á¶3218¾ï¿ø, 57.5%·Î °¨¼ÒÇß´Ù.
°¡°èºÎä¿¡¼ 1±ÝÀ¶±Ç(ÀºÇà)ÀÌ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀº ÁÙ¾îµé°í, 2±ÝÀ¶±Ç(ÀúÃàÀºÇà µî ºñÀºÇà ¿¹±ÝÃë±Þ±â°ü, º¸Çè, ¿©½ÅÀü¹®±â°ü)ÀÇ ºñÁßÀº ´Ã¾î °¡°èºÎä°¡ ¾çÀû Áõ°¡ ¸øÁö¾Ê°Ô ÁúÀûÀ¸·Î ¾Çȵǰí ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±è ÀÇ¿øÀº °¡°èºÎä ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ¸·Î "°¡°è ¼ÒµæÀ» Áõ°¡½ÃÄÑ ±¹¹Î ÀüüÀÇ ¼Òºñ ¿©·Â°ú ºÎä »óȯ ´É·Â, ÁÖÅñ¸¸Å·ÂÀ» ³ô¿© °¡°èºÎäÀÇ ±Ùº»ÀûÀÎ ÇØ°á¹æ¹ýÀ» ¸ð»öÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
¶Ç ±è ÀÇ¿øÀº °¡°èºÎ並 ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ´Â "¹«ºÐº°ÇÑ LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²)¡¤DTI(ºÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ Á¤Ã¥À» Áï°¢ Áß´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
±è ÀÇ¿øÀº ºÎäÀÇ ÁúÀû ¾ÇÈ¿Í °ü·Ã "2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÀÌ 1±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î ÀüȯµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï °¡°èºÎäÀÇ ÁúÀ» °ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼ "2±ÝÀ¶±ÇÀº ÀºÇà±Ç¿¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ±Ý¸®°¡ ³ô±â ¶§¹®¿¡ 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâ ºñÁßÀÌ Áõ°¡ÇÑ ¸¸Å Áß»êÃþ¡¤¼¹Î¿¡°Ô´Â ºÎ´ãÀ̹ǷΠ2±ÝÀ¶±ÇÀÇ ±Ý¸®¸¦ ÀÎÇÏÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.
´õºÒ¾î ±×´Â "ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á¸¦ ÀÎÇÏÇØ 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâÀÌ 1±ÝÀ¶±ÇÀ¸·Î À̵¿ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "ÀúÃàÀºÇà°ú »óÈ£±ÝÀ¶ ±â°üÀ» 10%´ëÀÇ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ Á߱ݸ® »óÇ° Áß½ÉÀ¸·Î ÀçÆíÇØ ¼¹Î±ÝÀ¶±â°üÀ¸·Î À°¼ºÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.
±è ÀÇ¿øÀº ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ À߸øµÈ ±ÔÁ¦¿ÏÈ°¡ °¡°èºÎ並 ¾ÇȽÃų »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Áý°ª¿¡µµ ºÎÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ£´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù.
¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ´Â Áö³ 7¿ù 24ÀÏ ºÎµ¿»êÈ°¼ºÈ Á¤Ã¥À¸·Î ÇϿ콺 Ǫ¾î¸¦ ¸·´Â Á¦µ¿ÀåÄ¡¿´´ø LTV¿Í DTIÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù.
ÀÌ °°Àº LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ·Î ÀÎÇØ Áö³ 8¿ù ÇÑ ´Þ µ¿¾È °¡°è´ëÃâÀÌ 5.4Á¶ Áõ°¡ÇÏ´Â µ¿¾È ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 4.7Á¶ Áõ°¡Çß´Ù. ÀÌ´Â Àü³â µ¿±â °¡°è´ëÃâ 4.3Á¶, ÁÖÅô㺸´ëÃâ 2Á¶¿Í ´ëºñÇØ °¢°¢ 25%, 135% Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡´Ù.
ÀÌ¿¡ ±è ÀÇ¿øÀº "¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎÀÇ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦¿ÏÈ´Â °á±¹ ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ½Å±Ô ¼ö¿ä¸¸ Æø¹ßÀûÀ¸·Î Áõ°¡½ÃÄÑ ¼¹ÎµéÀÇ °¡°èºÎä´Â ´Ã°í, ÁÖ°Å ºÒ¾ÈÀº ½ÉȵƴÙ"¸ç "ÀÌ´Â ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ°¡ °¡°èºÎ並 ÁÙÀÌ·Á´Â ÀÇÁö°¡ ¾øÀ½À» º¸¿©ÁØ´Ù"°í °Á¶Çß´Ù.