일산동구에 1802가구 대단지 분양∙∙∙지역내 최대 규모 단지
일산 신도시 노후 아파트 ‘대체재’로 이전수요 흡수 예상
현대산업개발이 경기도 고양시 일산동구 중산동 49-1일원 일산3구역도시개발사업지에 들어설 ‘일산 센트럴 아이파크’의 견본주택을 27일 열고 분양을 시작한다.
일산 센트럴 아이파크는 지하2층, 지상 32층 12개동 1802가구 규모로 전용면적 기준 59~98㎡로 구성됐다. 면적별 가구수는 △ 59A㎡ 416가구 △ 59B㎡ 25가구 △ 84A㎡ 943가구 △ 84B㎡ 261가구 △ 98㎡ 157가구다.
실수요자들을 위한 전용 85㎡이하 중소형 주택형을 91% 이상 배정하고 중대형 주택형인 98㎡도 9%인 157가구로 구성하는 등 다양한 수요층을 만족시킬 계획이다.
수도권 1기 신도시인 일산은 지난 1992년 조성 이후 입주 20년이 지난 노후 아파트가 대부분으로 신규 아파트에 대한 이전 수요가 풍부한 편이다. 지역내 높은 전셋값 및 주택값으로 인한 새집 마련 수요도 많다.
한국감정원에 따르면 일산동구는 지난해 10월부터 올해 10월까지 1년간 33.1%의 전세가 상승률과 7.4%의 매매가 상승률을 기록했다. 일산 센트럴 아이파크 분양가는 3.3㎡당 평균 1천100만원대 후반으로 책정됐다. 입주 예정일은 2018년 5월이다.
□ 대단지 프리미엄 수혜∙∙∙세계적 조경 전문가가 조경
1802가구 규모의 대단지 프리미엄은 일산 센트럴 아이파크가 자랑하는 가장 큰 장점이다. 중산동에서는 최대 규모 단지일 뿐만 아니라 일산 동구에서는 두 번째로 큰 단지로 향후 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 전망이다.
건폐율(전체 대지면적 중 건물면적이 차지하는 비율)이 14%에 불과해 주거 쾌적성을 높였다. 골프존, 휘트니스존, GX룸, 북카페, 독서실, 키즈클럽(보육시설)등 대규모 커뮤니티센터도 들어설 예정이다.
일산 센트럴 아이파크는 주거동을 2열로 배치해 단지 중앙에 축구장 약 3배 크기의 대규모 조경공간이 조성된다. 특히, 이미 수원 아이파크 시티, 대구 월배 아이파크 등에서 찬사를 받은 바 있는 세계적 조경디자이너 ‘로드베이크 발리옹(Lodewijk Baljon)’과의 협업을 통해 6개 구역별로 특색있는 조경시설이 들어설 예정이다. 12개 동 출입구 주변에는 각각 개성있는 조경을 추가로 조성해 특색있는 입구경관을 만들 계획이다.
□ 59~98㎡까지 5가지 타입 주택형 제공
주택형은 59~98㎡까지 5가지 타입으로 구성됐다. 가장 많은 943가구가 배정되는 84A㎡ 주택형은 4베이(방3개·거실 전면배치) 판상형으로 넓은 안방과 드레스룸이 특징이다. 주방 옆에는 다목적실을 제공해 이를 확장할 경우 넓은 주방공간으로 활용할 수 있다.
59A㎡는 3베이(방2개·거실 전면배치) 판상형으로 침실 1개를 주방 옆에 확장할 수 있게 제공해 확장형 주방 또는 창고공간으로 이용할 수 있다. 59B㎡는 4베이 구조로 안방에 2개 방향 창문을 설치해 개방감을 만끽할 수 있다.
84B㎡는 알파공간이 제공된 넓은 안방이 특징이며, 거실을 중심으로 부엌 및 침실을 배치해 가족들이 중앙에서 모일 수 있도록 동선을 설계했다.
가장 넓은 공간을 제공하는 98㎡는 4베이 구조로 3~4인 구조가 여유롭게 사용할 수 있도록 배려했으며, 넓은 알파공간을 이용해 부엌 창고로 사용하거나 특대형 드레스룸으로 확장할 수 있다.
□ 교육, 편의시설, 교통 등 뛰어난 주변 환경
일산 센트럴 아이파크는 단지 바로 뒤편에 안곡중학교∙안곡고등학교가 위치해 있으며 하늘초등학교, 모당초등학교 등도 도보로 통학할 수 있으며 인근에 후곡학원가까지 조성돼 유리한 교육에 환경을 갖췄다.
또한, 이마트풍산점도 도보로 이용할 수 있고 동국대학병원, 국립암센터, 고양시립마두도서관, 애니골카페촌 등이 단지로부터 반경 3㎞ 이내에 있어 이용이 편리하다. 정발산역 중심상업지구도 차량으로 약 10분 거리에 있어 롯데백화점, CGV, 홈플러스 등도 이용할 수 있다.
도보 15분 내외 거리에 있는 경의중앙선 풍산역을 이용할 수 있고, 서울외곽고속도로 고양IC를 비롯해 자유로, 제2자유로 등도 이용이 수월해 서울 도심으로 이동이 편리하다. 특히, 오는 2022년에 개통예정인 GTX 킨텍스역을 이용할 경우 서울 삼성역까지 20분대 진입이 가능해질 전망이다.
