11일 금융위원회에 따르면 지난달 25일 내집 연금 3종 세트 등장 이래 하루 평균 가입 상담 건수가 497.9건으로 집계됐다. 이는 지난해 하루 평균 상담건수인 62.6건의 8배 수준이다. 상담 뒤 가입 신청까지 성사된 경우는 하루 평균 87.4건. 이 수치도 지난해 하루 평균 가입신청 수인 29.3건의 3배 수준에 이른다.
금융위 권대영 금융정책과장은 “하루 평균 417건 이뤄지는 예약 상담 신청 건수를 고려할 때 가입신청 증가세가 당분간 지속할 것으로 예상된다”고 말했다.
주택연금이란 소유 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 매월 국가가 보증하는 연금을 받는 금융상품(역모기지론)을 일컫는다. 최근에 나온 내집연금 3종 세트의 경우 빚을 진 주택보유자와 저가 주택보유자에게 혜택의 폭을 늘린 것이 특징이다. 구성은 주택담보대출 상환용 주택연금, 주택연금 사전예약 보금자리론, 우대형 주택연금이다.
주택담보대출 상환용 주택연금은 기존 대출 상환을 위해 연금 지급 한도의 70%까지 일시에 인출할 수 있도록 한 상품. 일시 인출한 금액으로 대출을 갚고 남은 금액을 연금으로 받을 수 있도록 설계했다.
인출 한도는 가입자가 60세에 주택가격이 5억원인 경우 1억4300만원이다. 이 돈으로 대출을 갚고 받을 수 있는 월 연금액은 34만원. 주택가격이 높을수록 나이가 많을수록 인출 한도와 월 연금액은 늘어난다.
주택연금 사전예약 보금자리론은 부부 중 한 명이 만 40세 이상이면서 무주택자 또는 부부 기준 9억원 이하 1주택 소유자가 만 60세 이후 주택연금에 가입할 것을 사전예약하면 우대금리를 적립한 뒤 연금 전환 때 장려금으로 주는 상품이다.
주택연금 사전예약 보금자리론에 가입하면 우대금리 0.15%포인트를 적립해준다. 기존 일시상환·변동금리 대출을 상환하면서 이 상품에 가입하면 추가로 0.15%포인트를 쌓아준다.
우대형 주택연금은 부부 중 한 명이 만 60세 이상이면서 부부 기준 1억5000만원 이하 1주택 소유자라면 가입할 수 있다.
이는 일반 주택연금보다 8~15%가량 월 연금액을 더 주는 것이 장점이다. 70세, 주택가격 1억3000만원인 경우 일반형의 월 연금액은 42만원이지만 우대형으로 가입하면 월 46만원을 받을 수 있다. 아울러 대출 한도의 45% 이내에서 필요에 따라 수시 인출해 목돈으로 사용할 수도 있다. 종신 정액형으로만 가입 가능하다.
권대영 과장은 “주택연금은 가입자의 여생 기간 지속하는 초장기 금융상품인데다 자녀 상속과도 관련이 깊은 만큼 서둘러 가입하기보다는 충분한 상담을 거친 뒤 가입하는 게 바람직하다”설명했다.
주택금융공사와 은행권은 주택연금에 관심을 가진 고령층이 상담사로부터 편리하게 설명을 들을 수 있도록 예약상담 서비스를 운영한다. 공사 콜센터(1688-8114)에서 기본상담을 하고서 추가상담을 희망하면 전문상담실장과 연결해 더욱 상세한 설명을 제공한다.
상담 예약은 공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서도 할 수 있으며 은행과의 상담을 원하면 공사가 가까운 은행 거점점포에 예약신청 내용을 통보해 상담 서비스를 연계해준다.
◆…자료=금융위원회 제공
