▷ 기네스북 등재된 대학도시 안서동 5만여명의 학생∙교직원 등 풍부한 임대수요
▷ 한국토지신탁, 전용 51~59㎡ 총 276가구 전세대 소형 아파트 분양 나서…
한국은행이 1년 만에 기준금리를 인하하면서 은행에 묶어 두었던 돈을 부동산에 투자하려는 사람들이 늘어나 부동산 시장이 들썩이고 있다.
지난 9일 한국은행은 1년 만에 기준금리 인하를 단행했다. 연 1.25%로 사상 최저 수준이다. 당초 6월로 예정됐던 미국 금리인상 시기가 늦춰짐에 따라 시장에서는 기준금리가 동결될 것으로 예상됐었지만 이주열 총재 등 금융통화위원회 7명은 만장일치로 금리 인하를 전격 결정했다.
업계 관계자는 "생각지도 못한 깜짝 금리 인하로 기준금리가 사상 최저 수준으로 내려가면서 부동산 시장에도 적잖은 영향을 미칠 것"이라며 "예금 금리보다 매달 일정한 수익을 올릴 수 있는 소형아파트 등 적은 금액으로 투자를 시작할 수 있는 부동산으로 쏠림 현상이 심화 될 것"이라고 전망했다.
이런 상황에 맞추어 한국토지신탁은 천안 동남구 안서동 277번지 일대에 '천안 안서 코아루 에뜨젠'의 견본주택을 24일 오픈한다. 이 단지는 전용 51~59㎡ 총 276가구로 실수요자를 비롯 투자자들에게까지 선호도 높은 소형 평면으로만 이뤄진다.
'천안 안서 코아루 에뜨젠'이 입지한 안서동은 한국형 아이비리그로 정평이 나 있는 곳이다. 단일 행정구역으로 한 동네에 호서대∙상명대∙백석대∙백석문화대∙단국대 총 5개 대학교가 위치해 있어 세계 기네스북에 대학도시로 등재됐다. 안서동의 대학생 수는 모두 4만 8,500여명으로 안서동 주민(7,300여명) 대비 약 7배에 달하며 단국대병원 종사자들까지 포함하면 약 5만여명의 풍부한 임대수요를 갖췄다.
특히, 지역 내에서 전용 59㎡이하 아파트를 7년 만에 선보여 5만여명에 달하는 풍부한 임대수요를 흡수 할 수 있어 투자 및 임대가치가 뛰어나다. 여기에 최근 부동산 시장이 전세에서 월세로 전환되면서 소형 아파트로도 높은 임대수익을 얻을 수 있는 지역으로 현재 학생 및 교직원 수요에 대하여 노후한 소형 아파트에서도 안정적인 월세 수입으로 투자금 대비 높은 수익율을 보이고 있어 인근 타 권역권 아파트에 비해 감가상각이 덜하며 환금성도 좋다.
교통을 살펴보면 경부 천안IC, 천안고속버스터미널, KTX 천안아산역을 차량으로 10분대로 이동이 가능해 서울 및 수도권으로 접근이 용이하다.
단지 인근으로는 녹지가 풍부해 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 태조산에 둘러싸이고 천안 12경으로 불리는 천호지 호수공원을 앞에 두고 있어 배산임수의 형태를 띈다. 또한 왕자산, 솔바람길, 태조산공원 등 청정 힐링 공간을 갖췄다.
차량으로 10분 거리에 신세계 백화점, 홈플러스, 이마트 등 생활편의 접근성이 우수하며 의료시설로는 단국대병원 및 병의원 등이 있으며 은행도 가까운 거리에서 이용이 가능하다. 단지 인근으로 안서 초등학교 및 유치원 등이 가까이 있어 도보통학도 가능하다.
내부를 살펴보면 남향 위주의 단지배치로 일조량 및 통풍이 우수하며 소형 평면임에도 불구하고 일부세대는 4Bay 혁신평면을 적용하여 공간 활용 및 개방성을 극대화 했다. 여기에 전용면적에 포함되지 않은 서비스공간인 알파룸을 통해 다목적룸으로 활용이 가능하다.
한편, '천안 안서 코아루 에뜨젠'의 견본주택은 사업지인 천안시 동남구 안서동 277번지 일대에 마련될 예정이다.
