- 쇼핑몰 조성 시 주변 상권 함께 커지는 시너지 효과 기대
- '은평 스카이뷰 자이' 구파발역 초역세권 상가로 유동인구 수요 확보
사상 최저금리로 임대수익 위주의 수익형부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 복합쇼핑몰 인근 상가가 투자처로 주목 받고 있다.
복합쇼핑몰과 프리미엄 아울렛, 백화점•면세점 등 랜드마크급 대형 쇼핑몰이 조성되면 주변 상권이 함께 커지는 효과가 있기 때문이다. 특히나 뉴타운이나 택지지구 등 신흥상권에 위치한 영화관은 젊은 수요층의 폭발적인 유입을 이끌면서 인근 상권형성의 기대감을 높이는 견인차 역할을 한다.
전문가들은 상가 투자에 관심이 있다면 대형 복합쇼핑몰 등이 들어서는 곳을 눈여겨보라고 조언한다. 쇼핑시설, 영화관 등이 함께 들어서는 랜드마크급 대형 쇼핑몰이 조성되면 유동인구가 유입돼 주변 상권이 함께 커지는 효과가 있기 때문이다.
실제로 삼성 코엑스몰, 잠실 롯데월드, 여의도금융국제센터 등 대형쇼핑몰 중심에는 멀티플렉스 영화관이 입점해 있고 이로 인한 인근 상가들은 높은 임대료로 분수효과를 톡톡히 누리고 있다
◆올해 은평뉴타운 내 롯데몰 완공 예정으로 '은평 스카이뷰 자이' 복합상가 관심
GS건설이 서울 은평구에서 분양 중인 '은평 스카이뷰 자이' 단지 내 상업시설이 주목받고 있다. 인근에 롯데복합쇼핑몰이 오는 12월 개점을 앞두고 있기 때문이다.
2016년 완공예정인 롯데몰은 쇼핑몰, 대형마트, 영화관 등을 갖춘 서북부 최대의 복합쇼핑몰로, 연면적 16만여㎡의 부지에 지하 2층-지상 9층 규모로 지어져 내년 하반기 문을 열 예정이다. 약 5000여명의 종사자와 약66만명의 유동인구가 예상된다.
또 인근에 800병상 규모의 전문의료센터인 가톨릭대학 성모병원이 2018년 개관 예정이며 소방학교, 전문훈련시설, 소방재난본부 등 소방시설은 2018년 순차적 준공을 추진 중이다.
삼송역과 원흥역 부근에는 각각 36만㎡ 규모의 신세계 복합쇼핑몰, 16만㎡ 규모의 이케아가 내년부터 영업을 시작할 예정이다. 초대형의 트라이앵글 상권이 형성되는 것이다. 2019년에는 GTX 착공이 예정돼 있어 상권의 규모는 더욱 커질 것으로 보인다.
은평 스카이뷰 자이 복합상업시설'은 서울지하철 3호선 구파발역을 걸어서 2분내 이용할 수 있는 초역세권 상가여서 상권 수혜 효과를 누릴 것으로 예상된다. 서울시 은평구 진관동 88-13 일원에 들어설 예정으로, 연면적 7,202㎡, 지상 1~2층, 총 70여 개 점포 규모다. 기존 주상복합, 프라자 상가와는 차별화된 오픈스트리트형 상가로 조성될 예정이다.
1, 2층 일부 매장에는 테라스 공간이 계획돼 있어 고객을 상가 내 조금 더 머무를 수 있게 하여 임차인의 매출 신장을 배려하였다. 여기에 최근 상가 매출을 증가시켜 줄 수 있는 직결되는 주차장을 확보하여 인근 상가 대비 경쟁력을 높였다.
분양혜택은 중도금 50% 전액 무이자 조건으로 계약금 10%만 내면 준공시까지 추가로 들어가는 금액이 없도록 배려했다.
한편, 상가 분양 상담은 현장 앞 서울시 은평구 진관동 93-22번지에 있는 상가 홍보관에 마련됐다.
