이 때문에 물류를 수송할 일이 많은 제조업종들이 입점해 있는 지식산업센터의 경우 이러한 도로망에 신경을 쓰는 경우가 많다. 특히 도로망이 잘 갖춰져 있으면 공항이나 항공, 터미널 등 주요 기반시설과도 연결돼 운송시간도 절약할 수 있다.
실제로 도로는 우리나라 물류 체계에서 가장 큰 비중을 차지 하고 있다. 국가교통DB(KTDV) 2015년 화물통행수요분석을 확인해보면 국내에서 도로를 이용해 화물 수송을 하는 비율이 92.22%로 철도나 연안, 항공 등보다 월등히 높게 나타났다.
상황이 이렇다 보니 고속도로 인근에 위치한 지식산업센터는 인기가 좋아 분양도 활발한 편이다.
그 중에 경부고속도로, 울산공항, 북부순환로 근처에 위치한 울산 우정혁신도시 내 최초 공급인 세영 이노세븐' 지식산업센터가 눈길을 끈다.
◇ 울산 우정혁신도시 내 첫 공급…'세영 이노세븐' 이달 분양 예정
세영케이엔아이㈜가 위탁하고 아시아신탁이 시행, 대림산업이 시공하는 '세영 이노세븐' 지식산업센터가 이달 분양 예정이다. 이 지식산업센터는 울산광역시 중구 우정혁신도시 클러스터 7용지(중구 서동 14번지)에 들어선다.
연면적 약 12만㎡, 지하 3층~지상 11층, 3개 동으로 구성돼 있다. 우정혁신도시 내 최초의 지식산업센터로 공급규모가 크고 희소가치 및 투자성이 높으며 공공기관•기업•대학 등이 밀집해 있어 시너지 효과가 기대된다.
또한 효문공업단지, 현대자동차, 현대중공업, 산업관련 공공기관(이전예정) 등이 가까워 업무교류 및 물류관리 또한 편리하다. 특히 울산공항, 북부순환로, 7번 국도 등과 인접해 있어 경부고속도로~울산•포항고속도로~오토밸리로 연결되는 광역 교통망을 자랑한다.
◇ 합리적인 분양가… 취득세, 재산세 감면 등 파격적 금융혜택 제공
세영 이노세븐 지식산업센터는 계약금 10%, 중도금 전액 무이자 대출(예정) 등의 금융혜택을 제공할 예정이다. 취득세 50%, 재산세 37.5% 등을 감면해주며 일반 오피스 대비 저렴한 관리비로 수요자들의 부담을 덜어줄 예정이다.
