![[YK퍼스트타워]](https://www.joseilbo.com/gisa_img_origin/14751365241475136524_hsk90_origin.jpg "원본보기")
2016년 하반기 운행 예정인 KTX 수서~동탄~세종~부산 구간이 개통되면 동탄~수서를 12분, 동탄~부산을 1시간 40분에 주파할 수 있어 전국 1일 생활권이 가능하다. 또 2021년 6월 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX)가 서울 강남의 삼성동에서 시작해 수서~용인~동탄으로 이어져 삼성동까지 20분이면 갈 수 있게 된다.
복합 환승 센터로 지어질 동탄역은 KTX와 GTX, 인덕원선 등의 광역환승시설이(2021년 예정) 구축되고 그 위로 약 1만6000여평의 대규모 핵심 앵커 시설인 롯데 타운(멀티플렉스와 롯데백화점, 롯데몰, 롯데시네마, 오피스텔 700여실과 주상복합 952가구 등)이 그 시기에 맞춰 건립되어 기존 동탄 1신도시와 2신도시는 물론이고 수도권 남부 전체를 수용할 것으로 보인다.
더불어 도시 위쪽으로는 우성 KTX와 원희캐슬, 시외버스 터미널부지, 라스플로레스(유통) 등의 편의 시설과 테크노밸리도 들어선다. 도시를 관통하는 용서고속도로, 경부고속도로가 있고, 제 2순환고속도로가 2021년 완공 예정으로 도로 기반 시설도 잘 갖춰질 전망이다.
경기도와 화성시는 경기도 산업계의 트라이앵글 구축을 위해 판교~광교~동탄을 연계해 테크노밸리를 조성하고 있다. 동탄 테크노밸리는 판교 테크노밸리의 약 2.3배, 광교 테크노밸리의 약11배인 47만평 규모로 첨단 기업이 집적된 거점으로 기업 활동과 지식 기반 제조업을 위한 활발한 교통망이 구축된다. 또 반경 10km 내에 삼성전자가 있는 삼성 나노시티를 비롯해 삼성 엔지니어링, 두산 중공업, 한국 쓰리엠(3M) 등의 대기업이 위치한 동탄산업단지, 수원산업단지, 오산산업단지 등이 조성되어 있어 관련 업체들이 입주할 예정이다.
현재 많은 업체들이 공사 중에 있으며, 입주는 2016년 12월부터 순차적으로 시작된다. 인근 부동산 공인중개사 관련자들은 사옥으로 공사를 짓는 업체들과 일부 분양하는 현장들도 공존하며, 분양하는 현장들은 일반 상업지에 비해 낮은 토지값으로 인해 가격이 낮게 측정되어 분위기도 뜨겁다고 전했다.
그 중에서도 테크노밸리 내 중심 상업지에 위치한 YK퍼스트타워를 눈여겨볼만하다. 테크노밸리의 모든 직장인들, 유동인구들이 모이게 되는 중심인 항아리 상권으로, 사거리 횡단보도를 끼고 있는 코너 자리에 위치하고 있기 때문이다. 항아리 상권에는 테크노밸리 내 유일한 4필지가 들어가는 상업지로 유일하게 병의원, 당구장, 스크린골프, 식당 등의 편의시설이 들어서 많은 직장인들이 모이는 황금 상권으로 평가 받는 곳이다.
YK퍼스트 타워는 상업지 바로 앞에 위치한다는 장점과 주변에 비해 낮은 분양가로 인해 지식산업센터는 분양과 동시에 분양 완료됐다.
관계자는 "테크노밸리 전체에서도 위치가 좋고 약 10만여명의 직장 상주 인구로 인해 벌써부터 유명 프랜차이즈들이 좋은 점포 자리를 선점하기 위해 분주하게 움직이고 있는 것으로 알려져 있다"며 "자동차 전시장, 은행, 커피숍, 편의점 등 임대를 진행 중에 있으며 이미 임대 확정된 호수들 또한 낮은 분양가로 인해 수익률이 높게 측정되어 확정된 부분으로 임대를 알아보는 고객은 현장방문을, 개인 투자자들은 상담을 먼저 받는 게 나을 것"이라고 설명했다.
