지상 25층 9개동 1212세대...대규모 브랜드 '뉴스테이' 단지
명문대 어린이집, 예절교육, 카쉐어링 등 특화된 서비스로 새 기준 제시
전세가가 매매가에 육박하는 등 최근 수년동안 전세가가 천정부지로 치솟으면서 임대료가 저렴하고 주거 안정이 보장되는 뉴스테이가 높은 인기를 얻고 있다.
특히 대형건설사의 브랜드 뉴스테이 아파트는 일반분양단지 못지 않은 높은 청약률을 기록하는 등 수요자들의 인기가 집중되고 있는데 한화건설이 '꿈에그린' 브랜드를 적용한 뉴스테이 아파트 분양계획을 발표해 전세가 상승에 지친 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
한화건설(대표 최광호)은 인천 남동구 서창2지구에 뉴스테이 아파트, '인천 서창 꿈에그린' 견본주택을 11월 4일 오픈하고 입주자를 모집한다고 밝혔다.
이 단지는 지상 25층 9개동 1212세대 규모로 뉴스테이 아파트 중에서도 대규모 단지를 구성해 각종 커뮤니티 서비스와 입주자편의시설이 제공될 예정이다.
평형별 구성은 전용면적 ▲74㎡A 248세대, ▲74㎡B 100세대 ▲84㎡A 640세대, ▲84㎡B 224세대로 이뤄져 전 가구가 수요자의 관심이 높은 전용면적 84㎡ 이하이다. 입주는 2019년 2월 예정이다.
■ 청약자격 없고 8년 거주보장, 임대료 상승 3% 이내
뉴스테이 아파트의 가장 큰 특징은 특별한 청약자격 없이 누구나 거주할 수 있는 주택으로 주택소유 유무, 청약통장 가입 여부, 지역우선 등 청약 자격에 제한이 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다.
거주기간도 최대 8년간 거주할 수 있고 보증금과 월임대료도 연간 상승률이 3% 이하로 제한돼 장기적인 주거 안정성을 확보할 수 있다. 한화건설은 입주자의 선택 기회를 보장하기 위해 다양한 전환보증금 제도도 적용할 예정이다.
'인천 서창 꿈에그린'은 서창IC와는 차량 5분 거리에 있으며 제2경인고속도로, 영동고속도로를 편리하게 이용할 수 있다. 도보 10분 거리에는 인천 지하철 2호선 운연(서창)지하철역이 2016년 07월 30일 개통해 타지역과의 접근성이 더 개선됐다.
이 단지는 단지 중앙으로 가로형 커뮤니티가 조성되며, 단지 주변으로 생태체험학습공원, 수변공간, 산책로 등이 조성될 계획이다. 뉴스테이 아파트인만큼 기존 임대아파트와 차별화된 고급 인테리어와 마감재가 적용된다.
◆…한화건설이 공급하는 뉴스테이 아파트 '인천 서창 꿈에그린' 조감도
■ 숙대 아동연구소, 청학동 청림서당 인성교육 운영
한화건설은 입주민이 최대 8년간 거주할 아파트이기 때문에 한화건설만의 특화되고 차별화된 프리미엄 주거 서비스를 제공할 계획이다.
교육에 대한 입주민들의 고민을 해결하기 위해 명문대(숙명여대 아동연구소)와 연계한 단지 내 어린이집을 계획 중이며, 청학동 청림서당과 연계한 아이의 좋은 인성을 위한 예절교육, 공유경제 실현을 위한 카쉐어링(쏘카) 등 다양한 프로그램을 개발 운영할 예정이다.
특히 임대료와 관리비 절감을 위해 단지 내 다양한 커뮤니티시설 운영 수익금을 공용관리비로 활용하여 세대 관리비 절감을 지원할 계획이다.
한화건설 권충혁 주택임대사업팀장은 “인천 서창 꿈에그린은 대형 건설사인 한화건설이 공급하는 대규모 브랜드 단지로서 8년간 집값 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있다는 점에서 인천지역 뿐 아니라 수도권 실수요자들에게 많은 관심을 받을 것으로 기대하고 있다”고 설명했다.
