◆…GS건설이 인천 연수구에 분양하는 '연수파크 자이' 견본주택에 지난 주말 2만명이 다녀갔다.
경기도 광주 '태전파크 자이' 주말 2만명
인천 연수 '연수파크 자이' 주말 1만5천명
정부의 11.3조치와 은행의 금리인상으로 최근 분양시장이 가라앉고 있다는 얘기가 나오고 있지만 분양 물건에 따라서 여전히 수요자들이 북새통을 이루는 아파트도 있어 시장의 눈길이 몰린다.
GS건설이 지난 주말 견본주택을 오픈한 인천 '연수파크 자이'와 경기도 광주 '태전파크 자이'에는 주말 동안 3만 5천명이 몰리며 분양열기가 뜨거웠던 때 지난해와 올초 분위기를 연출했다.
■ 태전파크 자이...60㎡ 3억원, 전매 프로그램 운영
경기 광주시 태전지구에서 GS건설이 처음으로 선보인 '태전파크자이'는 668가구로 13블록은 지하 3층~지상 17층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 328가구, 14블록은 지하 3층~지상 18층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 340가구로 이뤄진다.
태전파크자이가 들어서는 태전ㆍ고산지구(태전 1~7지구, 고산 1~3지구)는 경기도 광주시 태전동과 고산리 일대 120여 만㎡ 규모로 광주시 최초 대규모 지구단위계획에 따라 조성되는 민간택지지구다. 이 곳은 이미 공급돼 있는 기존 아파트 5,600여 가구와 신규 분양물량 1만 2,000여 가구 등 총 1만 8,000여 가구에 이르는 대규모 브랜드타운으로 조성된다.
태전파크자이는 전용 60㎡ 이하 전 세대 분양가를 3억원 이하로 책정했다. 계약금 500만원(1차)정액제로서 초기자본 부담을 줄일 수 있도록 했다. 1차 계약금은 계약 시 납입하며, 2차 계약금 납부 시기는 계약 후 1개월 후이다. 또한 향후 금리인상을 대비한 3.4% 확정금리(이자후불제)가 적용돼 실수요자들은 물론 투자자들의 금융부담을 최대한 낮췄다.
특히 비용 부담 없는 전매 프로그램이 눈에 띈다. 1차 중도금 납부기간 전 분양권 전매 신청이 가능하도록 해 투자의 효율성을 높였다.
일반적인 아파트의 경우 전매제한이 풀리는 시점(11.3정부규제 제외 지역 기준 수도권 6개월, 공공택지 1년)은 대개 중도금 납부가 시작한 후에 분양권 전매가 가능하다. 반면 태전파크자이는 전매제한이 풀리는 6개월 보다 2개월 뒤인 8개월 때부터 1차 중도금 납부가 시작돼 계약금 10% 만으로도 전매가 가능하다.
태전파크자이는 7일(수) 특별공급을 시작으로 8일(목) 1순위 9일(금) 2순위 청약을 받는다. 13블록과 14블록 동시 청약이 가능하다. 당첨자 발표는 13블록은 15일(목), 14블록은 16일(금)이며 계약은 21일(수)~23일(금) 3일간 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 1138만원 대 이며, 입주는 2019년 8월 예정이다.
■ 연수파크 자이...11.3조치 무관 지역 반사효과
◆…GS건설이 인천에 공급하는 '연수파크 자이' 견본주택 내부 모습
'연수파크자이' 견본주택에는 오픈 후 3일간 약 1만 5000여 명의 인파가 다녀갔다.
정부의 11.3 부동산 대책 규제에서 벗어난 지역의 반사효과와 더불어 잔금 대출규제까지 피한 연내 막바지 분양물량으로 실수요자의 발길이 이어진 것으로 분석된다.
인천 연수구 송도동에 거주 중인 김모씨(30)는 “송도의 인프라를 누릴 수 있지만 송도와 비교해 분양가가 저렴하다고 해서 와 봤는데 평면까지 잘 나온 것 같다“며 “전용 84㎡에 알파룸과 대형 드레스룸이 제공돼 30평대 같지 않아 보이고, 무엇보다 자이라는 브랜드가 마음에 들어 청약까지 넣어볼 생각”이라고 얘기했다.
인천 연수구 동춘동 동춘1도시개발사업지구 7블록에 공급하는 연수파크자이는 지하 2층 ~ 지상 최고 30층, 9개 동, 전용면적 76~101㎡ 총 1,023가구로 구성된다. 전용 76㎡의 틈새평형부터 최상층엔 실속형 펜트하우스까지 다양하게 구성해 수요자의 선택의 폭을 넓혔으며 전용 84㎡이하가 90%를 차지한다. 전용면적 별 가구수는 ▲전용 76㎡ 253가구 ▲전용 84㎡ 680가구 ▲전용 101㎡ 90가구다. 입주는 2019년 5월 예정이다.
청약일정은 오는 12월 7일(수) 특별공급을 시작으로 8일(목)에 1순위, 9일(금)에 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 15일(목)이고, 정당계약은 20일(화)~ 22일(목)까지 진행될 예정이다.
