Á¶¼¼ÀϺ¸
°Ë»ö

['°ø(Íö)¾à'°ËÁõ´ë]

Çѱ¹°æÁ¦ ³ú°ü '°¡°èºÎä', ´ë¼±ÁÖÀÚµéÀÇ ÇعýÀº?

Á¶¼¼ÀϺ¸ | ¹ÚÁö¼÷, ±è´ëÁß, ±è¿ëÁø(»çÁø) ±âÀÚ 2017.03.23 11:08

±ÛÀÚ Å©±âÁ¶Àý

±ÛÀÚ Å©±â°¡ Àû´çÇϽŰ¡¿ä?

°¡°èºÎä °ø¾à

¹®ÀçÀΡ¤ÀÌÀç¸í Àû±Ø °ø¾à¡¦¾ÈÈñÁ¤¡¤¾Èö¼ö¡¤À¯½Â¹Î ¾ÆÁ÷ 'Áغñ Áß'

Çѱ¹°æÁ¦ÀÇ '³ú°ü', '½ÃÇÑÆøź'À¸·Î ºÒ¸®´Â °¡°èºÎä. ¸Å³â »ç»ó Ãִ븦 ±â·ÏÇÏ´Â °¡°èºÎä´Â ¿ÃÇØ 1344Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù. ´õ ÀÌ»ó ¹æÄ¡ÇÒ ¼ö ¾ø´Â °¡°èºÎä ÇعýÀ» ³õ°í ´ë¼±ÁÖÀڵ鵵 º»°ÝÀûÀÎ Á¤Ã¥ ¾à¼Ó¿¡ ³ª¼­°í ÀÖ´Ù.

ƯÈ÷ ¹Ì±¹ µµ³¯µå Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·É ÃëÀÓ ÀÌÈÄ Áß¾ÓÀºÇàÀÎ ¿¬¹æÁغñÁ¦µµ(¿¬ÁØ¡¤Fed)ÀÇ ±Ý¸® ÀλóÀÌ Çö½ÇÈ­µÇ°í ÀÖ¾î Â÷±â Á¤ºÎÀÇ ¹ß ºü¸£°í Çö½ÇÀûÀÎ ´ëÃ¥ÀÌ ÁÖ¹®µÇ°í ÀÖ´Ù.

¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ´Â 2014³â °æÁ¦Çõ½Å 3°³³â °èȹ¿¡¼­ °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²À» 5%Æ÷ÀÎÆ® ³·Ãß°Ú´Ù°í ÇßÁö¸¸ OECD(°æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸) Åë°è¿¡ µû¸£¸é ¿ÀÈ÷·Á °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²Àº ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎ Ãâ¹ü ´ç½ÃÀÎ 2013³â 160.3%¿¡¼­ Áö³­ÇØ »ó¹Ý±â ¸» 173.6%·Î Ä¡¼Ú¾Ò´Ù.

¡à ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ, 'ÃÊÀ̳ë¹Í½º' °¡°èºÎä ±ÞÁõ 'ÁÖ¹ü' = ƯÈ÷ Ä£¹Ú ÇÙ½ÉÀÎ ÃÖ°æȯ Àü °æÁ¦ºÎÃѸ®°¡ µå¶óÀ̺긦 °Ç 'ÃÊÀ̳ë¹Í½º'´Â °¡°èºÎ並 ´Ã¸®´Â µ¥ ÇѸò Çß´Ù.

°æ±âºÎ¾çÃ¥ÀÎ 'ÃÊÀ̳ë¹Í½º'´Â Áö³­ 2014³â LTV(´ãº¸´ëÃâºñÀ²)¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ¿ÏÈ­¸¦ ÃßÁøÇßÁö¸¸ ¿ÀÈ÷·Á °¡°è´ëÃâÀ» ±ÞÁõ½ÃÄ×´Ù. 

Á¤ºÎ°¡ ³ª¼­¼­ ±¹¹Îµé¿¡°Ô 'ºúÀ» ³»¼­ Áý»ç¶ó'´Â ½Ã±×³ÎÀ» º¸³» °æ±âºÎ¾çÃ¥À» Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÆîÄ£ °á°ú´Ù. ¹Ú Àü ´ëÅë·ÉÀÌ Áý±Ç ÀÌÈÄ Æĸé(3³â 10°³¿ù)Çϱâ±îÁö ´Ã¾î³­ °¡°èºÎä´Â 380Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ÀÌ´Â À̸í¹Ú Á¤ºÎ 5³â °£ Áõ°¡ÇÑ °¡°èºÎä 298Á¶¿øÀ» ÈξÀ ¿ôµµ´Â ±Ý¾×ÀÌ´Ù.

IMF(±¹Á¦ÅëÈ­±â±Ý)´Â Áö³­ÇØ ¹ßÇ¥ÇÑ 'Çѱ¹ ±¹°¡º¸°í¼­'¿¡¼­ "Çѱ¹ÀÇ LTV(70%) ¹× DTI(60%) Çѵµ°¡ ´Ù¸¥ ±¹°¡º¸´Ù ³ôÀº ¼öÁØ"À̶ó¸ç "Á¡ÁøÀûÀ¸·Î ³·Ãç¾ß ÇÑ´Ù"°í ±Ç°íÇß´Ù.

Áö³­ Á¤±ÇÀÌ ÀúÁú·¯ ³õÀº »ê´õ¹Ì °°Àº °¡°èºÎä ÇعýÀ» ³õ°í ´ë¼±ÁÖÀڵ鵵 °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºñ±³Àû ±¸Ã¼Àû Á¤Ã¥¹æ¾ÈÀ» ³»³õÀº È帴 ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ¹®ÀçÀÎ, ÀÌÀç¸í Èĺ¸ Á¤µµ´Ù.

¡à ¹®ÀçÀÎ, ¼Òµæ ´Ã·Á »óȯ´É·Â¡è¡¦'ÃÑ·®°ü¸®Á¦¡¤ÀÌÀÚ»óÇÑÁ¦' = ¹®ÀçÀÎ È帴 Áö³­ 16ÀÏ °¡°èºÎä °ø¾àÀ» ¹ßÇ¥Çϸç "À̸í¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ ºÎäÁÖµµ¼ºÀåÁ¤Ã¥¿¡¼­ Å»ÇÇÇØ ÀÏÀÚ¸®¿Í °¡°è¼Òµ¶À» ´Ã·Á »óȯ´É·ÂÀ» ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼­ "»ý°èÇü ´ëÃâ¼ö¿ä¸¦ ÁÙ¿© ±¹°¡°æÁ¦¸¦ »ì¸®´Â ¼ÒµæÁÖµµ¼ºÀåÁ¤Ã¥À¸·Î ÀüȯÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

±×´Â ¡ãºÎä ÁÖµµ ¼ºÀåÁ¤Ã¥À» ¼ÒµæÁÖµµ ¼ºÀåÁ¤Ã¥À¸·Î Àüȯ ¡ãµµ´öÀû ÇØÀ̸¦ ¸·À¸¸ç Ãë¾à°èÃþ ºÎ´ã°æ°¨ ¹æ¾È ¸¶·Ã ¡ã±ÝÀ¶±â°ü¿¡¼­ ±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚ º¸È£ ÁßÁ¡À¸·Î Á¤Ã¥ ¿î¿µ µî 3°¡Áö¸¦ °¡°èºÎä 3´ë ±Ùº»´ëÃ¥À¸·Î ²Å°í 7°¡Áö ±¸Ã¼Àû ÇعýÀ¸·Î ³»³õ¾Ò´Ù.

7´ë ÇعýÀº ¡ã°¡°èºÎä ÃÑ·®°ü¸®Á¦ ¡ãÀÌÀÚÀ² »óÇÑ 20% ´ÜÀÏÈ­ ¡ãȸ¼öºÒ´Éä±Ç 乫°¨¸é ¡ã'Á×Àº ä±Ç' ½ÃÈ¿¿¬Àå ¹× ´ëºÎ¾÷ü ¸Å°¢ ¹æÁö ¡ã±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚº¸È£¹ý ¹× º¸È£±â±¸ ¼³Ä¡ ¡ãÁÖÅþȽÉÀüȯ´ëÃâ È®´ë(´Ü±â º¯µ¿±Ý¸® ÀϽûóȯ¡æÀå±â °íÁ¤±Ý¸® ºÐÇÒ»óȯ) ¡ãºñ¼Ò±¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ È®´ë µîÀÌ´Ù.

¹®ÀçÀÎ

¡ß¡¦´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç °æ¼±ÁÖÀÚÀÎ ¹®ÀçÀÎ Èĺ¸

¡à ÃÑ·®°ü¸®Á¦, '±ÝÀ¶ÅëÁ¦ Á¤Ã¥' ¿ÀÇØ °¡´É¼º = ƯÈ÷ °¡°èºÎä ÃÑ·®°ü¸®Á¦´Â °¡°è ºÎäÁõ°¡À²À» ¼ÒµæÁõ°¡À²º¸´Ù ³·°Ô À¯ÁöÇÏ°í, °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²ÀÌ 150%¸¦ ³ÑÁö ¾Êµµ·Ï °ü¸®ÇÑ´Ù´Â °Ô °ñÀÚ´Ù.

Áï ¼ÒµæÁÖµµ¼ºÀåÀ» ÅëÇØ °¡°è ¼ÒµæÀ» ´Ã¸®°í ºÎä ÃÑ·®À» °ü¸®ÇØ ³ª°¡°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ '°¡°èºÎä ÃÑ·®°ü¸®Á¦'°¡ ¾ÕÀ¸·Î ÅëÈ­Á¤Ã¥¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. Çѱ¹ÀºÇà¹ý(28Á¶ 18È£)¿¡ ±ÔÁ¤µÈ ´ëÃâ ÃÑ·®Á¦(±ÝÀ¶ÅëÈ­À§¿øȸ´Â ±Ø½ÉÇÑ ÅëÈ­ÆØâ±â(÷×ü§ø³óìÑ¢) µî ±¹¹Î°æÁ¦»ó Àý½ÇÇÑ °æ¿ì ÀÏÁ¤ÇÑ ±â°£ ±ÝÀ¶±â°ü ³»ÀÇ ´ëÃâ°ú ÅõÀÚÀÇ ÃÖ°íÇѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.)·Î ÀÎÇØ '±ÝÀ¶ÅëÁ¦ Á¤Ã¥'À¸·Î ¿ÀÇعÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

ÀÌ¿¡ ´ëÇØ °æÁ¦ »óÀÓÀ§¸¦ ¿À·§µ¿¾È ´ã´çÇß´ø ÇÑ Á¤Ä¡±Ç °ü°èÀÚ´Â Á¶¼¼ÀϺ¸(www.joseilbo.com)¿ÍÀÇ ÅëÈ­¿¡¼­ "ÃÑ·®°ü¸®¸¦ ÇÑ´Ù´Â ¸»ÀÌ ¾Ö¸ÅÇÏ´Ù. ÃÑ·®°ü¸®¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥¼ö´ÜÀÌ ¹ºÁö ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¹ßÇ¥µÈ °Ô ¾ø´Ù"¸ç "¶Ç ÇÑÀºÀÇ ´ëÃâÃÑ·®Á¦¿Í ¿¬µ¿µÇ´Â ¹®Á¦µµ °í·ÁÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.

±×´Â "Áö±Ý °¡°èºÎä´Â ÃÊÀ̳ë¹Í½º·Î LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¸¦ ¹«ºÐº°ÇÏ°Ô ¿ÏÈ­ÇØ ¹ß»ýÇÑ Ãø¸éÀÌ °­Çؼ­ ÀÌ ±ÔÁ¦ºÎÅÍ µÇµ¹·Á ³õ´Â °ÍÀÌ °¡°èºÎä Çعý¿¡ ´õ Çö½ÇÀû"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

¶Ç ÀÌ °ü°èÀÚ´Â "°¡°èºÎä´Â ¾àÅ»Àû ´ëÃâÀÌ ¹®Á¦Àε¥, ÇÙ½ÉÀº »óȯ´É·ÂÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ´ëÃâÀ» ¸·´Â ¹æÇâÀ¸·Î °¡¾ß Á¤ÇÕ¼º ³ôÀº ´ëÃ¥ÀÌ µÈ´Ù"¸é¼­ »ó´ëÀûÀ¸·Î ´ëÃâ½É»ç°¡ ´À½¼ÇÑ Á¦2±ÝÀ¶±ÇµéÀ» ÁöÀûÇß´Ù. 

ÀÌ °°Àº ÁöÀû¿¡ '´õ¹®Ä·' È«Á¾ÇÐ Á¤Ã¥º»ºÎÀåÀº "ÇÑÀºÀÇ ´ëÃâÃÑ·®Á¦¿Í »ó°üÀÌ ¾ø´Â °Í"À̶ó°í ¼±À» ±×¾ú´Ù.

¡à ´õ¹®Ä· "Ãë¾à°èÃþ ÃÑ·®°ü¸® ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ÇÏ´Â °Ô ¸ñÀû" = È« º»ºÎÀåÀº "±ÝÀ¶À§¿¡¼­ °¡°èºÎä °ü¸®¸¦ À§ÇØ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR¡¤Debt Service Ratio)À» µµÀÔÇÏ´Â °ÍÀº ¿Ã¹Ù¸¥ ¹æÇâ"À̶ó¸é¼­ "´Ù¸¸, ½É»ç°¡ ¼¼°Ô µé¾î°¡¸é Ãë¾àÇÑ °èÃþÀº À§ÇèÇØÁö´Ï±î ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®°¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ±×µ¿¾È (ÃÑ·®)°ü¸®°¡ ¾È µÇ¾î¼­ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ±ÞÁõÇÑ °ÍÀÌ´Ï À̸¦ ¸·°Ú´Ù´Â °Í"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

È« º»ºÎÀåÀº LTV, DTI ±ÔÁ¦ °­È­Ã¥¿¡ ´ëÇؼ­µµ "ÀºÇà±ÇÀÌ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ °­È­Çϸé Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÌ Ä¿Áö°í ´Ù½Ã ´ëºÎ¾÷ü°¡ ´Ã¾î³ª´Ï±î ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇØ ÃÑ·®À» °ü¸®Çϸ鼭 dz¼±È¿°ú¸¦ ¸·°Ú´Ù´Â °Í"À̶ó°í °­Á¶Çß´Ù.

¶ÇÇÑ ¹® È帴 ±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀÇ È¸¼öºÒ´Éä±Ç 11Á¶6000¾ï¿ø(103¸¸¸í)°ú ¶°µ¹ÀÌ Àå±â ¿¬Ã¼Ã¤±Ç 11Á¶¿ø(100¸¸¸í)ÀÇ Ã¤¹«µµ °¨¸éÇÏ°Ú´Ù°í ¸»Çß´Ù. ±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀº ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ°¡ ÀÌÀü Á¤ºÎÀÎ À̸í¹ÚÁ¤ºÎÀÇ ÇÞ»ì·Ð°ú ¹Ì¼Ò±ÝÀ¶, »õÈñ¸ÁȦ¾¾ µîÀ» ÇÕÄ£ ¼Ò¾×´ëÃâÁ¦µµ´Ù.

¹® È帴 ´Ù¸¸ µµ´öÀû ÇØÀ̸¦ ¸·±â À§ÇØ Ã¤¹«°¨¸éÀº 乫ÀÚÀÇ ¿¬·É¡¤¼Òµæ¡¤Àç»ê µîÀ» ¸é¹ÐÈ÷ ½É»çÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù. ƯÈ÷ 乫°¨¸é ÈÄ ¹Ì½Å°í Àç»êÀ̳ª ¼ÒµæÀÌ ¹ß°ßµÇ¸é Áï½Ã 乫°¨¸éÀ» ¹«È¿È­ÇÏ°í ȸ¼ö¸¦ ÃßÁøÇÑ´Ù°í ¹àÇû´Ù.

¡à ±¹¹ÎÇູ±â±Ý ȸ¼öºÒ´Éä±Ç¡¦¹® '°¨¸é'vs ÀÌÀç¸í 'ÅÁ°¨' = ÇÏÁö¸¸ ÀÌÀç¸í È帴 ±¹¹ÎÇູ±â±Ý ȸ¼öºÒ´Éä±Ç¿¡ ´ëÇØ ´ë´ëÀûÀÎ ÅÁ°¨Á¤Ã¥À» ³»¼¼¿ö ¹® Èĺ¸¿Í Â÷º°È­¸¦ ²ÒÇß´Ù.

ÀÌ È帴 '½Å¿ë´ë»ç¸é' Ä«µå¸¦ ÅëÇØ ÃÑ 24Á¶¿øÀÇ ÅÁ°¨Á¤Ã¥À» ³»¼¼¿ü´Ù. ±ÝÀ¶Ã¤¹« Ãë¾à°èÃþÀÎ 490¸¸ ¸í¿¡ ´ëÇØ 1Àδç 500¸¸¿ø¾¿ ÃÑ 24Á¶¿øÀ» ÅÁ°¨ÇÏ°Ú´Ù´Â ³»¿ëÀÌ´Ù.

ƯÈ÷ ±¹¹ÎÇູ±â±ÝÀÌ º¸À¯ÇÑ Ã¤±Ç 288¸¸ °Ç Áß ÀçÁ¤ ºÎ´ãÀÌ ¾ø´Â ½Å¿ëȸº¹±â±Ý ÀÌ°üºÐ µî 17Á¶4000¾ï ¿ø »ó´çÀÇ 178¸¸ °ÇÀ» ¿ì¼± »ó°¢ÇÏ°í, 2600¾ï ¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â 1000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ Àå±â(5³â ÀÌ»ó) ±ÝÀ¶Ã¤¹« ºÒÀÌÇàÀÚ 7¸¸ ¸í¿¡ ´ëÇؼ­´Â ÇØ´ç ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇϰųª ±ÝÀ¶±â°üÀÇ ÀÚü »ó°¢À» À¯µµÇØ Ã¤¹«¸¦ ÅÁ°¨ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù°í º¸°í ÀÖ´Ù.

¶Ç ¸Å³â ½Å¿ëȸº¹À§¿øȸ¿¡ °³ÀοöÅ©¾Æ¿ô ¹× ÇÁ¸®¿öÅ©¾Æ¿ôÀ» ½ÅûÇÏ´Â 10¸¸¸í, ¹ý¿ø¿¡ °³ÀÎȸ»ý ¹× ÆÄ»êÀ» ½ÅûÇÑ 15¸¸¸í Áß 1000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ Ã¤¹«¿¡ ´ëÇؼ­µµ ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ¸·Î 乫Á¶Á¤À» ÁøÇàÇÑ´Ù´Â ±¸»óµµ °®°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ È帴 "ÃÑ 490¸¸¸í¿¡ ´ÞÇÏ´Â ÀÌ·¯ÇÑ »ý°èÇü ºÎ丸ÀÌ¶óµµ ±¹°¡°¡ '½Å¿ë´ë»ç¸é'À̶ó´Â À̸§À¸·Î ÀüºÎ ÅÁ°¨ÇÏ°í °æÁ¦Àû »õ Ãâ¹ßÀ» µ½´Â °ÍÀÌ ´ëÇѹα¹ °æÁ¦¿¡ µ¿¸Æ°æÈ­¸¦ Ǫ´Â ¹æ¹ý"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.

ÀÌÀç¸í

¡ß¡¦´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç °æ¼±ÁÖÀÚÀÎ ÀÌÀç¸í Èĺ¸

¡à "ÅÁ°¨ º¸´Ù Ãë¾à°èÃþ ¼­¹Î°æÁ¦ÀÚ¸³ ¸ÕÀú" °øÁ¤´ëÃâ¹ýµµ ´ë¾È= ÇÏÁö¸¸ °¡°èºÎä ÅÁ°¨¿¡¸¸ ÃÊÁ¡À» µÑ°Ô ¾Æ´Ï¶ó Ãë¾à°èÃþÀÎ ¼­¹ÎµéÀÇ °æÁ¦ÀÚ¸³ºÎÅÍ ¸¶·ÃÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. 

°Ç±¹´ë °æÁ¦Çаú ÃÖ¹è±Ù ±³¼ö´Â "¹«Á¶°ÇÀûÀÎ ºÎä°æ°¨º¸´Ù´Â ¼­¹ÎµéÀÌ Á¤»óÀûÀÎ °æÁ¦È°µ¿À» Áö¿øÇÏ´Â ´ë¾ÈÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸é¼­ "Ãë¾à°èÃþµéÀÇ Ã¤±ÇÀÌ ´ëºÎ¾÷ü¿¡ ³Ñ¾î°¡±â Àü¿¡ Á¤ºÎ°¡ ÀμöÇؼ­ ¼Ò°¢½ÃÄÑ¾ß ÇÑ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÃÖ ±³¼ö´Â "±¹°¡°¡ »ý°èÇü °¡°èºÎä¿¡ ´ëÇؼ­´Â Àú±Ý¸®·Î µ·À» ºô·ÁÁÖ°í ÀÚÈ°À» Àû±ØÀûÀ¸·Î Áö¿øÇØ¾ß ÇÑ´Ù"¸é¼­ ¿©±â¿¡ ÀÏÀÚ¸® âÃâ Á¤Ã¥µéÀÌ ¸Â¹°¸®°Ô µÇ¸é 乫·Î ÀÎÇØ ÆÄ»êÇÏ´Â »ç¶÷µéÀ» ¸·À» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

¶Ç »óȯ´É·ÂÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ´ëÃâÀ» ±ÝÁöÇÏ°í À̸¦ À§ÇØ ±ÝÀ¶±â°üÀº º¯Á¦´É·ÂÀ» ½É»çÇϵµ·Ï ÇÏ´Â '°øÁ¤´ëÃâ¹ý'(°úÀ×´ëÃâ ¹× ºÒ°øÁ¤´ëÃâÇàÀ§ ±ÔÁ¦¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü)ÀÌ ´õ Çö½ÇÀûÀ̶ó´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. ¾Õ¼­ ¹® È帴 Áö³­ ´ë¼± ´ç½Ã °¡°èºÎä °ø¾àÀ¸·Î 'ÇÇ¿¡Å¸ 3¹ý'À¸·Î °øÁ¤´ëÃâ¹ýÀ» °ø¾àÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.

±¹È¸ ±âȹÀçÁ¤À§ °ü°èÀÚ´Â "»óȯ´É·ÂÀ» ÃÊ°úÇÏ´Â ´ëÃâÀ» ¸·´Â °Ô ¼±ÇàµÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù"¸ç "Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀÇ °æ¿ì, ´ëÃâ½É»ç°¡ Á¦´ë·Î µÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ´ëºÎ¾÷ü´Â ´õ ÇÏ´Ù. ¾àÅ»Àû ´ëÃâÀÇ ²¿¸®¸¦ ¸ÕÀú À߶ó¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.  

ÇÑÆí, °°Àº´ç °æ¼±ÁÖÀÚÀÎ ¾ÈÈñÁ¤ È帴 °¡°èºÎä¿¡ ´ëÇÑ °ø½ÄÀûÀÎ ÀÔÀåÀº ¹ßÇ¥ÇÏÁö ¾ÊÀº »óÅ´Ù.

¡à ¾ÈÈñÁ¤ Á¤Ã¥Ùí¡¦¾Èö¼ö-À¯½Â¹Î 'Áغñ Áß', ÀÌÀÎÁ¦ ½Å¿ëºÒ·®ÀÚ ±¸Á¦Ã¥ = ±¹¹ÎÀÇ´ç °æ¼±´ë¼±ÁÖÀÚÀÎ ¾Èö¼ö È帴 "¹Ì±¹ÀÇ ±Ý¸®ÀλóÀÌ ½ÃÀÛµÆ°í ¾ÕÀ¸·Î ÇѵΠ¹ø ÀÌ»óÀÇ ±Ý¸®ÀλóÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù"¸é¼­ "°¡°èºÎä ºÎºÐ¿¡ ´ëÇÑ Á¤Ã¥µéÀº µû·Î ¹ßÇ¥Çϵµ·Ï ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

¹Ù¸¥Á¤´ç °æ¼±´ë¼±ÁÖÀÚ À¯½Â¹Î È帴 "20³â Àü ±¹Á¦ÅëÈ­±â±Ý À§±â °°Àº ¼ö··¿¡ ºüÁöÁö ¾ÊÀ¸·Á¸é ºÎ½Ç±â¾÷¡¤ºÎ½Ç±ÝÀ¶¡¤°¡°èºÎä¿¡ ´ëÇÑ °ú°¨ÇÑ ¼ö¼úÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù"¸é¼­ "ºÎµ¿»ê ½ÃÀå »óȲ°ú °¡°èºÎ並 °í·ÁÇϸ鼭 DTI¿Í LTV µîÀÇ ±ÔÁ¦¸¦ °­È­ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.

ÀÚÀ¯Çѱ¹´ç ´ë¼±ÁÖÀڷδ ÀÌÀÎÁ¦ È帰¡ À¯ÀÏÇÏ°Ô °ü·Ã ´ëÃ¥À» ¹àÇû´Ù. ´Ù¸¸, ÀÌ È帴 °¡°èºÎäÀÇ Á÷Á¢Àû Çعýº¸´Ù ½Å¿ëºÒ·®ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±¸Á¦ ¹æ¾È¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃè´Ù.

ÀÌ È帴 10³â ÀÌ»ó ¿¬Ã¼µÈ 1õ¸¸ ¿ø ÀÌÇÏÀÇ ºÎä ¿ø±ÝÀ» Àü¾× ÅÁ°¨ÇÏ°í °ü·Ã ±ÝÀ¶±â°ü ±â·ÏÀ» »èÁ¦ÇÏ°Ú´Ù°í °ø¾àÇß´Ù. Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç¿Í ¼­¹Î±ÝÀ¶ÁøÈï¿øÀÌ º¸À¯ÇÑ ºÎ½Çä±Ç°ú ±â±ÝÀ» ÅëÇÕ Ã⿬ÇØ '¹èµå ¹ðÅ©'¸¦ ¼³¸³ÇÏ°í ¹èµå ¹ðÅ©°¡ ´ëºÎ¾÷ü µî ¹Î°£ÀÌ º¸À¯ÇÑ ºÎ½Çä±ÇÀ» ÀÏ°ý ȯ¸ÅÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³»³õ¾Ò´Ù.

¶Ç Á¶±â ȸ»ýÀ» À§ÇØ Àǹ« º¯Á¦ ¹× ½Å¿ëȸº¹ ±â°£À» ÇöÇà 7³â¿¡¼­ 2³âÀ¸·Î ´ÜÃàÇÏ°í '¼­¹Î ½Å¿ë»ó´ã ¼­ºñ½º' ±â±¸¸¦ ½Å¼³ÇØ ÀÏÀÚ¸® Á¦°ø°ú ½Å¿ëºÒ·®ÀÚ ¿¹¹æ »ó´ãÀ» ÇÑ´Ù´Â ³»¿ëµµ Æ÷ÇÔÇß´Ù.

ÀÌ Àü ÃÖ°íÀ§¿øÀº "ÀÚÀ¯½ÃÀå °æÁ¦¿¡¼­ 1õ¸¸¿øÀ» °±Áö ¸øÇØ ½Å¿ëºÒ·®ÀÚ·Î ³«ÀÎ ÂïÇô »ì¾Æ¿Â 10³â ÀÌ»óÀÇ »îÀº °æÁ¦Àû ¡¿ªÇüÀ» ¹ÞÀº °Í°ú µ¿ÀÏÇÏ´Ù"¸ç "»çȸÀûÀ¸·Î ÃæºÐÇÑ ¹úÀ» ¹ÞÀº °ÍÀ̹ǷΠ»ç¸éÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

¡¤´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02-737-7004 ¡¤À̸ÞÀÏ : webmaster@joseilbo.com
¡¤ÁÖ¼Ò : ¼­¿ï½Ã ¼­Ãʱ¸ »çÀÓ´ç·Î 32 Á¶¼¼ÀϺ¸
¡¤µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ï¾Æ00013 ¡¤µî·ÏÀÏ : 2005³â 8¿ù 8ÀÏ
¡¤Á¦È£ : Á¶¼¼ÀϺ¸ ¡¤¹ßÇàÀÎ/ÆíÁýÀÎ : ȲÃá¼·
Copyright¨Ï 2001~2024 Joseilbo.com All rights reserved.