- 고급 부대시설 갖춘 랜드마크 호텔, 관광객.지역민 만족
- '라마다 프라자 포항 호텔' 특별한 이유
아파트에서도 랜드마크 주거지, 브랜드가 중요하듯 분양형 호텔에서도 브랜드와 입지, 운영주체 등이 필수 점검사항에 해당된다.
브랜드의 경우 호텔을 이용하는 관광객들이 신뢰할 수 있는 이미지를 만들어주고 동시에 고급 부대시설 등이 갖춰진 경우가 많아 객실 이용객들이 늘어날 수 있기 때문이다. 또 꾸준한 수익이 발생할 만한 유명 관광지와 산업단지가 몰려 있는 곳이거나 대규모 브랜드 호텔이 없는 희소성 높은 입지가 우량 분양형 호텔의 조건으로 손꼽히고 있다.
여기에 호텔 운영 노하우를 갖고 있는 믿을 수 있는 운영 업체인지도 가늠해 봐야 한다. 투자자가 분양을 받은 후 운영은 운영사에서 하기 때문에 어떻게 영업을 하느냐에 따라 배당 받는 수익이 차이가 날 수 있어서다.
이러한 가운데 포항에서 고급 부대시설과 브랜드 운영사가 있는 분양형 호텔이 선보여 투자자들의 기대를 한 몸에 받고 있다. 지역 최초의 선보이는 분양형 호텔 '라마다 프라자 포항 호텔'이다.
동해안 관광의 메카인 영일대해수욕장 인근에 위치해 조망이 뛰어나고 여름과 겨울 이어지는 행사로 관광객을 지속적으로 끌어 모을 수 있는 곳이다. 실제로 포항에는 연간 약 1500만명의 국내외 관광객이 다녀가는 것으로 알려져 있으며 특히 1시간 내 2~3만개의 불꽃이 수 놓는 '포항 국제 불빛 축제'가 여름 휴가철에 열려 인산인해를 이룬다. 겨울에는 포항 구룡포 과메기 축제, 영덕 대게 축제 등 1년 내내 행사가 이어져 관광객들이 끊임없이 유입된다.
이에 반해 포항에서는 대규모 브랜드 호텔을 찾기 어려워 '라마다 프라자 포항 호텔'은 등장만으로도 눈길을 끌 만하다. 현재 투자자를 모집 중인 이 호텔은 포항 항구동에 위치하며 지상 20층, 총 360실 규모로 조성된다. 웨딩 및 컨벤션 시설, 뷔페, 수영장, 피트니스 등 고급화된 부대시설을 갖추고 있어 호텔에 머무르며 휴가를 즐기는 '호텔족'들을 공략할 수 있다. 즉 관광수요와 더불어 지역민, 비즈니스 수요까지 품어 수익률을 높일 수 있다.
특히 이 곳은 호텔 면적의 약 30%를 차지하는 부대시설이 갖춰져 객실 수익 외 부대시설 운영으로 투자자 입장에서는 상대적으로 안정적인 투자처로 인식할 수 있다.
이 곳이 랜드마크로 손꼽히는 이유 중에서는 희소성도 들 수 있다. 철강회사가 많고 인구 규모가 여느 중소 도시에 비해 크지만 분양형 호텔은 최초이기 때문이다. 포항은 52만명의 인구를 가진 도시이며 덧붙이면 22만명의 강릉에도 3곳의 분양형 호텔이 있다.
또 세계적 호텔 브랜드인 라마다 인터내셔널의 최상위 등급인 '라마다 프라자'로 이름 붙여진 것도 호텔 인지도를 높이고 브랜드 파워를 보여주는 계기가 된다.
제주 코업시티 성산`를 성공적으로 안착시킨 ㈜썬라이즈가 위탁사겸 수탁관리사로 있고 투자자라면 합리적인 계약조건도 있다. 최초 1년간 확정수익금 12%를 지급하며 (실투자금(분양가격의 50%) 대비) 중도금 50% 무이자 대출이 가능해 초기 자금 부담이 덜어준다. 또 계약 즉시 제주 코업시티성산 무료 숙박권이 나와 운영 노하우를 미리 볼 수 있다.
현재 '라마다 프라자 포항 호텔'은 분양을 진행하고 있으며 오는 2020년 상반기 개관할 예정이다.
