서대문·성동·종로 상승 중단…투기지역·투기과열지구 영향 본격화
◆…'13억원→12억8천만원' = 2017년 8월 18일 서울 송파구의 한 부동산중개업소에 아파트 판매가격을 13억원에서 12억8천만원으로 낮춘다는 안내문이 붙어 있다.
8·2 부동산 대책에 따라 투기지역으로 지정된 서울 강남구와 서초구의 아파트 매매가격이 약 반년 만에 떨어진 것으로 파악됐다.
국민은행이 매주 실시하는 주택동향 조사 결과에 따르면 이달 14일 기준 강남구의 아파트 매매가격은 1주일 전인 이달 7일보다 0.01％ 낮아졌다.
강남구의 아파트 매매가격이 전주와 비교해 하락한 것은 올해 1월 30일 기준 조사에서 하락률 0.02％를 기록한 후 27주 만이다.
하락 폭 자체는 크지 않지만 8·2 부동산 대책을 발표하기 직전인 지난달 31일 조사에서 강남구의 아파트 매매가격이 1주일 전보다 0.36％ 상승한 점에 비춰보면 의미 있는 변화로 평가된다.
강남구의 아파트 가격은 8·2 부동산 대책 발표 직후인 이달 7일 기준 조사에서는 상승률 0.06％를 기록해 오름세가 둔화했고 14일 조사에서 하락으로 반전했다.
14일 조사에서 서초구의 아파트 매매가격도 1주일 전보다 0.01％ 하락한 것으로 집계됐다.
◆…서울 노원구 일대 아파트 단지. [연합뉴스 자료사진]
서초구는 올해 1월 30일 조사에서 하락률 0.01％를 기록한 후 역시 27주 만에 하락으로 돌아섰다.
서울에서는 강남·서초구 외에 투기지역으로 지정된 노원구의 아파트 가격도 1주일 전과 비교해 0.01％ 떨어지는 등 상승에서 하락으로 반전했다.
서대문구·성동구·종로구의 아파트는 상승세를 중단하고 1주일 전과 같은 가격으로 거래된 것으로 조사됐다.
이에 따라 14일 기준 서울의 아파트 매매가격 평균 상승률은 0.05％로, 7월 31일(0.37％) 및 8월 7일(0.08％)과 비교해 2주 연속 둔화했다.
◆…정부의 8·2 부동산 대책 발표 후 첫 일요일인 2017년 8월 6일 세종시 아파트 상가 인근 부동산 중개업소들이 영업하고 있다. [연합뉴스 자료사진]
투기지역으로 지정된 세종시의 아파트 매매가격은 8·2 부동산 대책 발표 후 2주 연속 제자리걸음을 했다.
지난달 31일 기준 세종시의 아파트 매매가격 상승률은 0.58％였다.
부동산·금융업계에서는 그간 가격 상승을 주도했던 투기지역이나 투기과열지구의 아파트 가격이 8·2 부동산 대책의 영향으로 일단 꺾일 수도 있다는 관측이 나오고 있다.
정부는 투기지역과 투기과열지구의 주택을 담보로 대출을 받을 때 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 40％(기본 비율 기준)로 제한하기로 했으며, 이런 방침은 이번 주부터 시행된다.
