◆…'김포 풍무 넘버원리치안' 투시도. 사진=풍산건설
KB부동산 시세에 의하면 김포시 풍무동 풍무푸르지오 아파트는 최근 1년 동안 5000만원 가량 시세가 오른 것으로 나타났다. 전용 84㎡의 경우 평균 매매가가 작년 5월 3억 3500만원에서 지난달 3억 8000만원까지 오른 모습을 보였다.
업계에서는 풍무2지구가 김포에서 서울 서북지역과 가장 가깝고 목동, 디지털미디어시티, 여의도, 마곡 등 서울 도심과 주요 업무지구로 연결하는 교통 여건도 좋다고 평가한다. 여기에 구래역에서 마산·장기·운양·걸포·사우·풍무·고촌·김포공항으로 이어지는 김포도시철도 개통도 내년으로 다가왔다. 김포공항역에선 서울 지하철 5·9호선과 인천공항철도 환승이 가능하다. 풍무지구 주변에는 김포한강로(신곡IC), 서울외곽순환고속도로가 위치하고 제2외곽순환도로도 추진 중이다.
풍무역세권 개발도 이뤄진다. 이 사업은 김포도시공사와 민간기업으로 이뤄진 특수목적법인(SPC)이 2022년 완공을 목표로 풍무역 인근 약 88만 3000㎡ 부지에 주택 7848가구, 상업시설, 대학 등을 조성하는 프로젝트다.
이러한 가운데 풍무2지구에 오피스텔 '김포 풍무 넘버원리치안'이 역세·몰세권 입지를 갖추고 들어설 예정이라 주목된다. 풍산건설이 시공을 맡은 이 단지는 지하 4층~지상 10층, 오피스텔 192호실, 근린생활시설 1·2층 39호실 규모다. 오피스텔은 면적별로 19.89㎡ A타입(136실), 34.25㎡ B타입(16실), 19.71㎡ C타입(16실), 30.91㎡ D타입(8실), 19.55㎡ E타입(16실)로 구성된다.
모든 호실에는 방 2개와 같은 효과를 누릴 수 있는 복층 설계가 적용된다. 복층은 2명 이상이 함께 이용하면서 생활양식·기호에 따라 공간의 구분과 공유를 자유롭게 조절할 수 있는 구조로 높은 층고를 통한 트인 개방감과 계단 밑 수납공간 활용 등이 가능하다.
내부 가전·가구 등의 생활시설은 빌트인으로 마련된다. 주차장은 자주식 149대로 적용된다. 주변 생활 인프라는 이마트트레이더스·홈플러스·영화관·의료시설 등이 구성한다.
분양 관계자는 "오피스텔은 인근 김포도시철도 풍무역(예정)과 쇼핑 시설들이 포진한 역세권과 몰세권 입지"라며 "지리적으로나 철도·도로를 통한 교통면에서나 서울 접근성이 좋아 광역 수요 유치에도 유리하다"고 말했다. 이어 "주변 한강 시네폴리스, 김포 공설운동장 같은 개발호재로 임대수요와 가치 상승도 기대된다"고 덧붙였다.
