◆…'대전 동일스위트 리버 스카이' 투시도. 사진=㈜동일스위트 제공
지난해부터 정부가 강력한 규제가 담긴 부동산대책을 연이어 쏟아내 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되는 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트가 합리적인 가격, 실속 있는 구성 등의 장점을 앞세워 인기를 누리는 분위기다.
한국감정원에 따르면 올 3~8월 6개월 간 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트의 거래량이 57만 4412건으로 전체의 87% 비중을 차지했다. 이는 같은 기간 85㎡ 초과 대형 아파트 8만 1010건 대비 7배 이상 높은 수준이다.
한 부동산 전문가는 "1인 가구가 증가하고 있지만 부모·자녀가 함께 사는 3~4인 가구의 비율도 여전히 높아 중소형 아파트의 수요가 꾸준할 것"이라며 "중소형은 대형에 비해 상대적으로 가격 부담이 적고 환금성이 높다는 점도 인기요인"이라고 분석했다.
이러한 가운데 ㈜동일스위트가 대전 대덕구 신탄진동에 공급하는 '대전 동일스위트 리버 스카이'를 다음달 중 분양할 예정이다. 이번 공급 물량은 1차분으로 지하 2층~지상 최고 43층, 12개동, 전용면적 68~84㎡, 모두 1757가구 규모다. 전 가구 소비자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 구성되며 전 타입 판상형 4베이 구조로 공급된다.
단지에는 금강 일대 유일의 단지 내 수영장과 사우나, 스크린골프연습장, 작은도서관, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 마련되며 전 가구에 4베이 구조와 함께 알파룸, 팬트리 등의 특화설계도 적용된다.
교통의 경우 경부도속도로 신탄진IC, 신탄진~문의간도로, 신탄진~와동간도로(예정), 갑천도시고속도로(예정). 신탄진~세종간도로 등이 인접하며 경부선 신탄진역, 대전지하철 3호선 신탄진역(가칭·예정) 등도 가깝다.
교육시설로는 단지 앞 용정초 외에 대전대청중, 신탄진고, 대전이문고, 신탄진 평생학습도서관 등이 있다. 인근 생활인프라는 대전보훈병원, 신탄진시장, 하나로마트, 신탄진우체국, 대덕문화체육관, 덕암축구센터, 덕암야구장 등이 구성한다.
이밖에 대전 제3·4산업단지, 대덕 테크노밸리 등의 산업단지도 가까워 직주근접 단지 입지를 갖춘다.
분양 관계자는 "단지가 들어설 금강 일대는 이번 남한제지 부지 개발사업과 신탄진 도시정비사업, 평촌지구 도시개발 사업 등의 개발호재를 갖추고 대규모 신흥주거지역으로 변화될 예정"이라며 "대덕구의 경우 조성된 지 15년이 지난 노후주택 비율이 90%가 넘는 지역으로 새 아파트 대기수요도 풍부하다"고 말했다.
견본주택은 대전 대덕구 대청로에 마련될 예정이다.
