◆…'금정역 SK V1 center' 조감도. 사진=SK건설 제공
최근 지식산업센터가 정부 세제 혜택과 상가, 오피스텔 등 수익형 부동산보다 높은 임대수익률을 보이는 가운데 신규공급도 지속 늘고 있어 선택에 주의가 요구되는 상황이다.
이러한 분위기 속 경기 안양시 호계지구에 '금정역 SK V1 center'가 들어설 예정이라 눈길을 끈다.
이 지식산업센터는 투웨니퍼스트가 위탁하고 SK건설이 시공을 맡았다. 안양시 동안구 호계동 일원에 지하 2층~지상 10층, 연면적 5만 5391㎡ 규모로 조성된다.
교통의 경우 지하철 1·4호선 환승역인 금정역이 도보권 내 위치하는 입지를 갖춘다. 내년 급행열차 정차역 완공 시 서울 접근성이 더 개선되고 광역급행철도 GTX-C노선(금정~삼성~의정부) 개통 시 강남 접근성도 높아질 전망이다. 도로교통망으로는 경수산업도로, 서울외곽순환고속도로, 안양~성남 간 고속도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로, 영동고속도로 등이 가깝다.
단지는 LS산전 본사, 안양 IT단지 등 대형 산업단지와 인접해 업무상 시너지 효과가 기대되며 산업·연구·주거시설로 구성되는 호계지구와 금정역 힐스테이트, 평촌 어바인퍼스트, 덕현지구 재개발 등의 개발호재 혜택도 누릴 전망이다.
실수요자 선호도가 높은 중·소형 평면으로 단지가 구성되며 지상 8~10층은 소형 규모 업무형 공장 특화설계가 적용됐다. 단지 내에는 하늘정원, 회의실, 공용 남·여 샤워실, 로비라운지, 보안시스템 등이 마련되며 지상 7층까지 물류트럭이 진입 가능한 드라이브-인 시스템, 사무실 앞까지 물류가 운반되는 도어 투 도어 시스템도 도입된다.
단지는 취득세, 재산세뿐만 아니라 중도금 무이자 대출이 가능하고 전체 분양가의 최대 70~80%에 대한 저금리 담보 대출이 지원된다. 분양 관계자는 "전매제한이 없고 청약통장도 필요 없는데다가 대출규제에서도 자유로워 창업을 준비하거나 임대료가 저렴한 오피스 이전을 원하는 수요들이 눈을 돌리고 있다"며 "분양가가 저렴한 편이고 임차인 대다수가 법인 기업체로 장기 계약 뒤 입주하기 때문에 임대료가 밀리거나 갑자기 공실이 발생할 위험도 줄여준다"고 설명했다.
분양 홍보관은 경기 안양시 동안구 엘에스로에 마련됐다.
