무주택 세대의 근로자는 주택을 구입하거나 임차하기 위해 지출한 금액에 대해 소득‧세액공제를 받을 수 있다.
주택과 관련한 공제 항목에서 유의할 사항은 무엇인지 OX 퀴즈(또는 일문일답)를 통해 알아보자.
Q. 부부 공동명의 주택을 남편이 장기주택저당차입금 이자상환액공제를 받을 수 있나요?
(O)
*공제요건 : 상환기간 15년(10년) 이상, 기준시가 4억원 이하, 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 차입, 채무자와 소유자가 동일
Q. 주택청약종합저축에 납입한 금액을 소득공제 받으려면 어떤 절차가 필요한가요?
A. 무주택 세대의 세대주인 근로자가 무주택 확인서를 소득공제를 신청하는 최초 연도의 다음연도 2월 말까지 저축취급기관에 제출해야 한다.
Q. 1주택 보유 근로자가 주택청약종합저축을 2017년에 가입했고, 2018년 6월 30일에 보유 주택을 양도한 경우 2018년 저축 납입액을 소득공제 받을 수 있나요? (X)
*연도 중 1주택을 보유한 사실이 있기 때문
Q. 월세액 세액공제는 부양가족이 없는 무주택 단독세대주도 공제받을 수 있나요? (O)
*총급여액이 7000만원 이하 무주택 세대의 세대주인 근로자
Q. 고시원의 임대차계약서에 면적이 표시되지 않습니다. 홈택스에서 작성하는 소득‧세액공제 신고서에 면적을 입력하지 않아도 월세액 세액공제가 가능한가요? (O)
*공제대상 주택을 고시원으로 선택하면 면적은 기재하지 않아도 입력 가능
Q. 주민등록상 동일세대원으로 등재됐지만 실제 거주를 달리하는 세대원이 보유한 주택이 있습니다. 본인이 보유한 주택에 대한 장기주택저당차입금 이자상환액공제를 받을 수 있나요?
(X)
Q. 주택(국민주택규모)을 임차하기 위해 대출기관으로부터 전세자금을 대출받아 원금과 이자를 상환하고 있습니다. 연말정산시 공제받을 수 있는지요? (O)
* 주택자금상환등 증명서 및 관련 증명서류를 원천징수의무자에게 제출하면 원리금상환액의 100분의 40에 상당하는 금액 300만원 한도로 공제 가능
Q. 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우에는 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 규정을 적용할 수 있는지요? (X)
*오피스텔은 건축법상 업무시설
Q. 월세액 세액공제를 받기 위해서는 보증금이 있는 경우 확정일자를 받아야 공제를 받을 수 있나요? (X)
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