민간택지 분양가상한제 시행 전 대전·경기·서울서 일제히 개관
여름 휴가철 분양 비수기에도 정부의 민간택지 분양가상한제 예고에 쏟아지듯 한꺼번에 문을 연 견본주택에 주말 동안 전국에서 약 9만명의 인파가 몰린 것으로 나타났다. 규제 시행 이후 시장 불확실성을 피하려는 수요자들의 청약통장이 올 여름에 대거 집중될 조짐을 보였다.
◆…지난 27일 '신흥 SK뷰' 견본주택 관람객들이 단지 모형을 살피며 상담을 받고 있다. 사진=SK건설 제공
29일 SK건설에 따르면 지난 26일 대전광역시 동구에서 개관한 '신흥 SK뷰(VIEW)'의 견본주택에는 3일 동안 약 2만 5000명의 관람객이 다녀간 것으로 집계됐다.
SK건설이 올해 처음 분양하는 단지로 교통, 교육 등 입지적 장점과 친환경 특화설계 등이 높은 관심을 받은 주요인이란 평가다. 오대주 분양소장은 "신흥 SK뷰는 대전도시철도 1호선 대동역과 신흥역, KTX 대전역 등이 가깝고 초·중·고교 모두 도보 통학권 내 위치한다"며 "채광을 높인 남향 위주 단지 배치와 대전 첫 SK건설의 미세먼지 차단 특화설계로 실수요자들의 관심이 높았다"고 설명했다.
대전 신흥3구역을 재개발하는 단지로 지하 3층~지상 33층, 아파트 12개동, 전용면적 39~84㎡, 전체 1588가구 규모다. 이 중 59㎡ 582가구, 74㎡ 208가구, 84㎡ 306가구 등 1096가구가 일반분양 대상이다.
청약은 오는 30일 특별공급, 31일 1순위, 내달 1일 2순위로 진행된다. 분양가는 3.3㎡당 1149만원으로 책정됐으며 중도금 60% 이자후불제 조건이 적용된다. 입주예정 시기는 2022년 4월이다.
◆…'과천 푸르지오 써밋' 견본주택을 찾은 방문객들이 단지 모형을 확인하는 모습. 사진=대우건설 제공
같은 날 대우건설이 서울특별시 강남구 대치동과 경기도 남양주시에서 각각 문을 연 견본주택에는 약 4만명의 인파가 운집했다.
대우건설은 "강남구 대치동 써밋갤러리에서 문을 연 '과천 푸르지오 써밋' 견본주택과 남양주시 다산신도시에서 선보인 '다산신도시 자연앤푸르지오' 견본주택 2곳에 모두 4만명의 방문객이 다녀갔다"고 밝혔다.
주말 3일간 경기 과천시 중앙동에 들어설 과천 푸르지오 써밋 견본주택에는 1만 5천명이, 남양주 다산신도시 지금지구에 공급될 다산신도시 자연앤푸르지오 견본주택에는 2만 5000여명이 각각 방문했다.
과천 푸르지오 써밋은 과천주공1단지를 재건축하는 아파트로 지하 3층~지상 28층, 32개동, 1571가구 규모로 조합원분을 제외한 506가구가 일반에 공급된다. 전용면적 59~151㎡ 7개 평형(18개 타입)으로 구성됐다.
평균 분양가는 3.3㎡당 3998만원으로 책정됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받지 않고 등록사업자 2인의 연대보증으로 입주자를 모집하는 첫 후분양 사례다. 입주는 2020년 4월로 예정됐다.
◆…'다산신도시 자연앤푸르지오' 견본주택 입장 전 긴 대기줄이 형성돼 있다. 사진=대우건설 제공
다산신도시 자연앤푸르지오의 규모는 지하 2층~지상 29층, 아파트 10개동, 전체 1614가구다. 면적별로 51㎡ 378가구, 59㎡ 1236가구 등 모두 소형 타입으로 계획됐다. 일반공급 물량은 326가구다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1330만원이며 입주예정월은 2021년 11월이다.
대우건설측은 "과천 푸르지오 써밋은 준 강남권이 과천에서도 중심지에 위치한 프리미엄 대단지"라며 "다산신도시 자연앤푸르지오는 지금지구 유일의 공공분양 아파트로 내집마련을 준비하는 무주택자의 관심이 높다"고 말했다.
GS·태영·대보건설 컨소시엄이 경기도시공사와 경기 광주시 역동 경기광주역세권 도시개발구역에 공급하는 '광주역 자연앤자이' 견본주택에도 주말 3일간 2만 5000여명의 발길이 이어졌다.
개관 첫 날 호우특보에도 우산을 든 긴 대기줄이 형성됐고 이후 폭염과 비가 오락가락하는 궂은 날씨에도 입장에 상당한 시간이 소요됐다는 전언이다. 특히 광주시 외 판교, 분당, 용인 등 인접지 직장인 방문자가 다수였다.
단지는 1031가구로 조성되며 전용 74㎡ 170가구, 전용 84㎡A타입 702가구, 전용 84㎡B타입 74가구, 전용84㎡C 타입85가구로 구성된다.
일반공급 청약자격은 수도권에 거주하는 대한민국 국적의 만 19세 이상 무주택세대 구성원으로 세대원 전원이 재당첨 제한기간에 해당되지 않고 청약저축이나 주택청약종합저축 가입 기간 12개월 이상, 납입인정회차 12회 이상이다. 당해요건은 광주시 1년 거주다.
청약은 오는 30일 특별공급을 시작으로 31일 1순위 접수가 실시된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1300만원 수준이며 입주는 2021년 11월에 이뤄질 계획이다.
