부동산시장에서 입지는 투자 성공을 좌우하는 가장 중요한 요소로 꼽힌다. 부동산 전문가들은 집객시설 인근 입지, 직주근접형 입지 등을 수익형 부동산에서 좋은 입지 조건이라 말한다.
좋은 입지의 경우 임차인 확보가 수월하고 고객유치 등에 유리해 임대조건을 좋게 만들고 미래가치도 달라진다는 평가다.
◆…'더 맥심 험프리스' 조감도. 사진=안정주택개발
이러한 가운데 미군기지 캠프 험프리스 인근 입지에 로데오거리 상권도 품는 주상복합 '더 맥심 험프리스'가 분양에 돌입했다. 이 단지는 지하 5층~지상 14층 규모에 아파트 204가구·오피스텔 17실·근린생활시설 등으로 구성된다. 이 가운데 아파트는 지상 3층~지상 14층에 10개 타입으로 조성되며 전용면적 71~83㎡ 3룸 구조를 갖춘다. 오피스텔은 지상 2층 전용 73~84㎡로 들어선다.
단지는 미군기지 캠프 험프리스 메인게이트, 안정리 로데오거리 등과 인접한다.
캠프 험프리스는 여의도 면적의 약 5배 가량인 1467만 7000㎡ 규모로 내년까지 평택에 주한미군 4만 5000여명이 들어올 예정이다. 군무원과 가족까지 포함 시 약 8만 5000명이 유입될 전망이다.
미군 주거수요를 충족하기에 평택 내 주거시설이 부족한 만큼 주한미군과 미군무원 대상 렌탈주택이 주목받는 부위기다. 월세는 세입자가 아닌 미군 주택과에서 직접 납부해 리스크 걱정을 덜 수 있다는 특징이 있다. SOFA 협정에 따라 오는 2060년까지 전체 주한미군이 유지된다는 점도 장점으로 꼽힌다.
단지에는 대형세탁기, 건조기, 110v·220v 혼용설치 등 미군 특성 고려 특화설계와 에어컨, 냉장고, TV, 식기세척기, 정수기, 가스렌지, 전자렌지 등의 빌트인 가전가구가 제공될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 중앙정원, 옥상바비큐, 피트니스 센터, 무인택배함, 게스트하우스 등이 계획됐다.
단지는 한국자산신탁이 시행하고 파인건설이 시공을 맡았으며 중도금 60% 무이자 조건이 적용된다.
견본주택은 서울 서초구 남부순환로에 마련됐다. 준공은 내년 9월, 입주는 내년 10월로 각각 예정됐다.
