최근 한국은행이 기준금리를 역대 최저인 1.25%까지 내려 부동산 시장의 유동자금이 수익형부동산으로 몰릴 것이란 전망이 나오고 있다.
앞서 한국은행은 16일 기존 1.50%였던 기준금리를 3개월 만에 1.25%까져 인하했다. 업계에서는 낮아진 기준금리로 대출금리도 낮아지겠지만 고강도 규제가 이어지는 주택시장보다 수익형부동산에 대한 관심도가 높아질 것으로 내다보고 있다.
한국감정원에 따르면 지난 5월 기준금리 인하 뒤 전국 7~8월 상업업무용 거래량은 5만 4002건으로 5~6월 대비 8%, 1~2월 대비 13% 늘어난 것으로 집계됐다.
한 부동산 전문가는 "우리나라 주택시장은 세계적인 기준금리의 흐름과는 반대되는 정책을 적용하고 있어 기준금리 인하에 대한 민감도가 떨어질 수밖에 없다"면서 "반면 수익형부동산은 청약제한과 대출제한 등의 규제에서 비교적 자유로운 만큼 시장의 유동자금이 몰릴 가능성이 높게 점쳐진다"고 설명했다.
◆…'동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어' 투시도. 사진=동원개발
이러한 가운데 동원개발이 경기 동탄2신도시에 공급한 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타'의 단지 내 상업시설인 '동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어' 분양에 나선다.
동탄2신도시 내 중심상업지역인 광역비즈니스콤플렉스에 들어서는 상가로 지하 1층~지상2층, 연면적 약 5200㎡, 전체 60실 규모를 갖춘다.
광역비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시의 7개의 특별계획구역 중 하나로 복합환승센터 건설, 입체복합 개발 방식의 업무지역 조성 등이 계획된 지역이다 인근에는 동탄테크노밸리가 위치해 한미약품, SH뷰택, 삼한일렉트로닉스, 현대다이모스연구소 등의 배후수요를 품을 것으로 기대된다.
상가는 유동인구 집객 효과를 높이기 위한 4면 개방형으로 설계됐으며 북쪽으로 문화시설이, 서쪽으로 여울공원이 인접하게 된다. 서쪽 상업시설의 경우 단지 내 상가에서 보기 어려운 '드라이브쓰루' 설계가 적용됐다.
'동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타스퀘어' 홍보관은 경기 화성시 동탄대로에 마련됐으며 홍보관 내에서 자세한 분양상담이 가능하다.
