최근 부동산시장에서 외관이 수려한 단지들에 대한 관심도가 높아지는 분위기다.
업계에 따르면 기존 획일화된 모습으로 성냥갑 단지로 불리던 아파트들이 다양한 외관 특화를 도입해 차별화를 추구하면서 수요자들은 이러한 업그레이드된 단지들을 선택하고 있다는 진단이 나온다. 아파트 외관 특화는 외부인으로 하여금 단지 인지도를 높여 지역 내 랜드마크로 자리매김하는데 유리하고 이는 가격 상승 기대감으로도 연결된다는 평가다.
한 부동산 전문가는 "개성을 중시하는 최근 수요자들의 니즈를 반영한 외관 특화 아파트들이 인기를 얻고 있다"면서 "독창적이고 특색있는 디자인으로 외관을 특화한 아파트들은 보다 빠르게 인지도를 높일 수 있으며 향후 더 많은 부가 가치를 창출할 수 있어 입주민 만족도도 높다"고 설명했다.
◆…'부평 SK VIEW 해모로' 투시도. 사진=SK건설·한진중공업
이러한 가운데 SK건설과 한진중공업 컨소시엄이 인천시 부평구 부개동 일원에 공급하는 '부평 SK VIEW 해모로' 아파트에도 외관 특화설계가 적용된다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 17개동, 전용면적 36~84㎡, 전체 1559가구 규모로 조성되며 이 중 884가구가 일반분양된다.
부개서초교북측구역 주택재개발정비사업을 통해서 들어설 계획으로 특화된 외관 디자인을 도입해 차별화된 외관을 부각시킨다는 방침이다. 강조동의 디자인과 측면 패턴 을 적용해 외관의 시각적인 심미감을 강화했고 착색 창호 프레임 설치로 미려한 외관을 연출하였으며 넓은 조망이 가능한 입면분할프레임을 적용했다는 게 컨소측 설명이다.
단지 내 개방감 확보와 채광·통풍에 유리하도록 전 세대 남향 위주로 배치된다. 지상은 차가 없는 보행자 중심 단지로 조성되는데 전체 부지 중 40% 가량을 조경공간으로 꾸며진다.
컨소시엄은 SK VIEW와 해모로의 두 브랜드가 만나 시너지를 연출하는 단지인 만큼 정체성을 잘 나타낼 수 있도록 각각의 브랜드 아이덴티티를 유지하면서도 고급스러운 느낌으로 조성한다는 계획이다.
단지 입구 문주가 통합형 게이트 형태로 조성되며 미세먼지 저감 특화설계인 클린에어 솔루션도 적용된다. 단지 내 통학버스 대기청정공간으로 클린에어 스테이션(Clean Air Station)이 설치될 예정이다. 미세먼지 저감을 위해 H13급 고성능 헤파필터를 적용한 환기시스템과 냉난방시설이 설치되는 공간이다. 이와 함께 엘리베이터 청정시스템과 365일 실시간으로 공기질의 상태를 확인할 수 있는 미세먼지 신호등도 설치된다. 커뮤니티시설의 바닥과 천장은 친환경 건축자재를 사용해 시공되고 창호는 미세먼지 저감 필터가 적용된다.
단지 내 미세먼지 청정 숲을 조성하고 순환산책로인 숲 누리길도 마련된다. 단지 내 어린이놀이터와 비오토피아 정원, 스포츠 정원 등이 조성되고 피트니스, 골프연습장, 작은도서관, 독서실, GX룸 등의 커뮤니티 시설도 들어선다.
비조정대상지역에 속해 자택 및 세대주 여부와 관계없이 만 19세 이상, 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별 예치금을 충족하면 누구나 1순위로 청약할 수 있고 전매제한 기간도 6개월로 비교적 짧은 편이다.
국토교통부는 오는 8월부터 조정대상지역 등 규제지역이 아닌 수도권 대부분과 지방광역시에서 공급되는 민간 아파트 분양권 전매를 전면 금지했다. 부평 SK VIEW 해모로는 시행령 개정 전에 분양하는 규제 미적용단지다.
청약은 오는 8일 특별공급, 9일 1순위, 10일 2순위로 진행된다. 16일 당첨자발표를 거쳐 이달 29일부터 내달 7일까지 주말을 제외한 7일간 계약이 진행된다. 입주예정 시기는 2022년 12월이다.
지난달 29일 홈페이지를 통해 사이버 견본주택만 개관했으며 실제 견본주택은 추후 당첨자에 한해 문을 열 예정이다.
