최근 투기과열지구인 대구 수성구에 강도 높은 규제 적용으로 인접지역인 경북 경산에 대한 수요자 관심이 늘어나는 분위기다.
업계에서는 당분간 부동산 관련 규제가 계속될 것으로 전망한다. 앞서 주택담보대출, 중도금 대출 규제 및 전세자금대출보증 이용 제한 강화 등을 담은 6·17부동산대책이 발표된 지 한 달도 되지 않아 7·10대책이 발표된 바 있다. 이에 고강도 규제 적용으로 이를 피한 인접지역이 주목받게 됐다는 평가다.
경산의 경우 수성생활권을 공유하면서도 비규제지역이란 특징을 지니는데 주택담보대출 조건이 비교적 자유롭고 분양권 전매제한에 해당되지 않아 계약과 동시에 분양권 전매를 할 수 있다.
업계 관계자는 "투기과열지구인 대구 수성구의 인접지역 경산은 규제를 피함과 동시에 편리한 교통 인프라를 갖춘 경남 구도심권의 중심"이라면서 "경산시청과 중산신도시 사이 중방동 일대는 수성생활권으로 대구2호선 연장 후 대구의 주거기능을 분담하는 위성도시로 성장할 전망이다"라고 설명했다.
◆…'경산 서희 스타힐스' 이미지. 사진=서희건설
이러한 가운데 경북 경산시 중방동 일원에서 '경산 서희스타힐스'가 이달 견본주택 개관을 앞두고 있다. 이 단지는 지하2층~지상28층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 960가구 규모로 조성된다.
전 가구 전용 84㎡ 이하 수요자 선호도가 높은 중소형으로 설계됐으며 남향 약 60%, 동남향 약 40%의 단지 배치, 지상 주차구역 최소화 및 지하주자창 위주 설계 등이 적용된다. 단지 내에는 포켓쉼터, 어린이놀이터, 잔디마당, 허브원, 수경시설, 친환경 지상 주차장, 반려동물 놀이터 등의 에코힐링타운이 조성된다.
전체 4가지 타입으로 모두 4베이 공간설계, 안목치수, 확장형 발코니 등이 적용되며 59타입과 84타입은 가변 벽체가 시공돼 침실 통합 다이닝룸 활용이 가능해진다. 73A타입은 탑상형으로 적용 공간 활용도가 높아지고 73B타입은 일조권이 강화된다.
교통의 경우 대구2호선 정평역과 임당역이 단지에서 도보권 내 위치하며 달구벌대로, KTX경산역, 경부고속도로 경산IC, 대구부산고속도로 수성IC, 시외버스터미널, 대구국제공항 등도 인접한다.
주변 생활인프라는 NC백화점, 홈플러스, 중앙시장, 은행, 병·의원, 스타벅스 등이 구성한다. 가까운 교육시설로는 정평초, 경산중앙초, 경산서부초, 중산중, 중산고, 경산여중, 경산여고, 경산과학고, 영남대, 대구미래대, 대구외국어대, 대구한의대 등이 있다.
견본주택은 사전예약제로 운영되며 전문상담사를 통해 위치·분양가 등의 안내를 받을 수 있다.
