최근 대기업 인근 아파트 가격이 직주근접 입지에 대한 선호도가 높아지면서 해당 기업 외 인근 협력업체 종사자까지 배후수요로 품게 돼 가격이 높아지는 추세다. 거주 인구가 늘어나는 만큼 주변으로 생활 인프라도 풍부해져 주거만족도도 높다는 평가가 뒤따른다.
경기도 평택시 '평택센트럴자이4단지'(2018년 9월 입주)는 쌍용자동차 본사와 공장이 가까워 출퇴근이 수월하다. 부동산114 자료에 따르면 이 단지는 1년 간(2019년 6월~2020년 6월) 3.3㎡당 매매가격이 23.06% 상승했다. 같은 기간 평택시 평균(2.27%)을 웃도는 수치다.
충청북도 청주시 흥덕구 '두산위브지웰시티'(2015년 6월 입주)는 LG생활건강, SK하이닉스, LS일렉트릭스 등 대기업 산업단지가 인접해 있는데 이 단지 역시 지난 1년 동안(2019년 6월~2020년 6월) 평당 매매시세가 14.49% 뛰면서 같은 기간 청주시 평균인 3.62%를 훨씬 상회하는 것으로 나타났다.
이에 분양시장에서도 대기업 인근 아파트로 수요자들이 몰리고 있다. 한국감정원 청약홈 자료를 보면 지난 2월 서울시 강서구에 분양한 '마곡지구 9단지'는 LG사이언스파크, LG유플러스 등이 인접한 직주근접 입지를 갖췄다. 이 단지는 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 252가구 모집에 3만 6999건의 청약통장이 접수되면서 평균 경쟁률 146.82대 1을 보였다.
지난 4월 경기도 화성시에 공급된 '신동탄포레자이'의 경우 1순위 청약에서 평균 70.2대 1의 경쟁률을 기록했다. 739가구(특별공급 제외) 모집에 5만 1878명이 몰렸다. 이 단지는 인근으로 삼성반도체 화성캠퍼스, 삼성전자 기흥캠퍼스 등이 위치해 있다.
◆…행정타운 센트럴 두산위브 이미지. 사진=두산건설
이러한 가운데 대기업 산업단지가 들어서는 충청남도 천안시 동남구 인근에서 두산건설이 다음달 '행정타운 센트럴 두산위브'를 분양할 예정이다. 천안시 동남구 청당동 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 26층, 9개동, 전용면적 74~84㎡, 전체 655가구 규모로 조성된다.
단지는 주변 산업단지와 청수행정타운 배후주거지 입지를 갖추게 된다. 올해 조성이 마무리되는 38만 6000여㎡ 규모 LG생활건강 퓨쳐 일반산업단지와 각종 관공서 및 금융기관이 밀집한 청수행정타운, 4300명 이상(천안시청 기준)이 근무하는 풍세산업단지와 제5일반산업단지 등이 주변에 위치한다.
이와 함께 천안~아산고속도로(2022년 예정), 천안~평택민자고속도로(2023년 예정), 서울~세종고속도로(2024년 예정), 천안역~독립기념관 수도권전철 연장(충청남도 제4차 국가철도망 구축계획 건의) 등이 인근에서 추진되며 경부고속도로, 천안~논산간고속도로, 천안대로, 남부대로 등도 가깝다.
주변 생활인프라는 홈플러스(천안점), 갤러리아백화점(센터시티점), CGV(천안점), 천안박물관, 천안생활체육공원, 청당체육공원 등이 구성하며 청당초, 가온초, 청수초, 가온중, 새샘중, 청수고, 천안여고 등의 교육시설도 인접한다.
견본주택은 충남 천안시 서북구 쌍용동 일원에서 내달 중 개관할 예정이며 입주예정일은 2023년 2월이다.
