최근 성남 고등지구가 편리한 교통여건과 함께 판교테크노밸리 수혜지역, 양재·내곡·위례 세곡· 성남지역 사이 입지 등으로 부동산 업계의 이목을 끌고 있다.
업계에서는 주택에 대한 부동산 규제와 서울로 향하는 교통여건 개선에 전세대란까지 겹치면서 서울권이나 다름없는 성남 고등지구의 주목도가 높아졌다고 평가한다.
◆…골든게이트 판교 이미지. 사진=탑인프라
이러한 가운데 성남고등 상업지구에 3년만에 오피스텔 '골든게이트 판교'가 공급된다. 골든게이트 판교는 주거형 오피스텔 114실과 17호실의 근린생활시설을 갖춘 지하 4증~지상 6층 규모로 공급될 예정이다.
골든게이트 판교 오피스텔은 판교테크노밸리 배후수요와 서울 지하철 3호선 연장선 수혜, 실수요자들을 위한 특화설계 등의 특징을 지닌다.
단지 인근에 위치한 판교테크노밸리는 대한민국의 4차산업의 중심지역으로 3·4차 산업 중심과 더불어 제조업 연구개발 부문까지 외연을 확장하고 있고 이에 발맞추어 국내 대기업들과 중소기업도 모여들고 있다. 최근에는 한국타이어앤테크놀로지, 삼성중공업, 만도, 주성엔지니어링 등 강남에 있던 본사들이 판교테크노밸리로 이전했다. 이와 함께 HP R&D허브, 반도아이비밸리, 현대스텔라포레 등이 완공을 앞두고 있어 배후 임차수요만 약 20만명에 달할 것으로 기대된다.
또 서울 3호선 지하철 연장선 사업이 본 궤도에 올랐으며 지하철 3호선이 성남고등지구 및 판교를 거처 용인 수원으로 연장될 시 교통여건이 더 개선될 전망이다. 지하철 3호선 연장은 지역 주민들의 열망하는 최대의 개발호재인 만큼 지자체에서도 큰 관심을 가지고 있고 성남고등지구를 관통하는 만큼 단지의 가치상승에 대한 기대감도 커진다.
단지에는 생애처음, 신혼부부 등 실수요자들에게 선호도 높은 1.5룸, 2룸의 특화평면 설계와 1인가구를 위한 최신 평면설계가 적용된다. A type 34.00㎡ 99세대, B type 69.34㎡ 5세대, B-1 type 69.34㎡ 5세대, C type 61.18㎡ 5세대 등 모두 114세대가 풀퍼니시드 및 풀가전을 제공하는데 빌트인 냉장고와 인덕션, 에어컨, 세탁기, 붙박이장, 신발장 등이 포함됐다.
단지 인근에는 경부고속도로, 용인-서울고속도로, 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 분당내곡간고속도로, 분당수서간고속화도로, 대왕판교로와 6개의 IC가 위치한다.
주변 생활인프라는 판교아비뉴프랑, 현대백화점, 롯데마트 등이 구성하며 인근에 대왕호수와 수변공원도 조성될 예정이다.
홍보관은 서울 서초구 강남대로에 마련됐으며 사전 방문 예약제로 운영 중으로 사전 청약자에 핞패 본계약 전환 시 고급 금고가 증정된다. 입주는 2022년 7월 예정이다.
