¿î¿ë ±¸Á¶ °ø°³ ¾Ê´Â »ç¸ðÆÝµå
Ãֱ٠ȯ¸ÅÁß´Ü »çÅ µî ºÒ¾È°¨
·¦Àº Á¾¸ñ¡¤¼öÀÍ·ü ½Ç½Ã°£ È®ÀÎ
¿ÃÇØ¸¸ ·¦À¸·Î 1.5Á¶ ¸ô·Á
¼¿ï °³²±¸¿¡ »ç´Â °í¾×Àڻ갡 ¹Ú¸ð¾¾(56)´Â ÃÖ±Ù NHÅõÀÚÁõ±ÇÀÇ ÇÁ¶óÀ̺ø¹ðÅ·(PB) ÁöÁ¡À» ÅëÇØ ÀÌ Áõ±Ç»çÀÇ ·¦¾îÄ«¿îÆ®(·¦)¿¡ 10¾ï¿øÀ» ¸Ã°å´Ù. ¸ÞÀÚ´Ñ »ç¸ðÆÝµå¿¡ °¡ÀÔÇß´Ù°¡ ¸¸±â°¡ µµ·¡ÇØ È¯±Þ¹ÞÀº µ·ÀÌ´Ù. Áö±Ý±îÁö´Â ¸¸±â µÚ ´Ù¸¥ »ç¸ðÆÝµå¿¡ ÀÕµû¶ó ÅõÀÚÇßÁö¸¸ ÃÖ±Ù »ç¸ðÆÝµå ºÎ½Ç ¿î¿ë »çŰ¡ ºÒ°ÅÁ® ·¦À¸·Î ¹Ù²å´Ù. ¹Ú¾¾´Â ¡°·¦Àº ¿î¿ë »óȲÀ» Åõ¸íÇÏ°Ô µé¿©´Ùº¼ ¼ö ÀÖ¾î »ç¸ðÆÝµåº¸´Ù ¹ÏÀ½ÀÌ °£´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
»ç¸ðÆÝµå ´ë½Å ·¦ ã´Â Àڻ갡µé
'½´ÆÛ ¸®Ä¡(Àڻ갡)'µéÀÌ ÃÖ±Ù ÀÕµû¶ó ȯ¸Å Áß´Ü »çŸ¦ ÀÏÀ¸Å² »ç¸ðÆÝµå¿¡¼ ·¦À¸·Î ¹ß°ÉÀ½À» µ¹¸®¸é¼ ·¦ ½ÃÀåÀÌ ±Þ¼ºÀåÇϰí ÀÖ´Ù. 26ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚÇùȸ¿¡ µû¸£¸é ±¹³» Áõ±Ç»ç°¡ ÆÇ¸ÅÇÑ ÁöÁ¡Çü(PBÇü) ·¦ Àܾ×Àº ¿¬ÃÊ 4Á¶2950¾ï¿ø¿¡¼ Áö³ 9¿ù 5Á¶7092¾ï¿øÀ¸·Î 32.9% ´Ã¾ú´Ù. »ç¸ðÆÝµå ¼³Á¤¾×ÀÌ Áö³ÇØ ¿ùÆò±Õ 9Á¶2191¾ï¿ø¿¡¼ ¿Ã 1~10¿ù 5Á¶803¾ï¿øÀ¸·Î ±Þ°¨ÇÑ °Í°ú »ó¹ÝµÈ´Ù.
·¦Àº Áõ±Ç»ç°¡ ÅõÀÚÀÚÀÇ ÀǰßÀ» ¹Ý¿µÇØ ÀÚ»ê °ü¸®¸¦ ÇØÁÖ°í ¼ö¼ö·á¸¦ ¹Þ´Â Á¾ÇÕÀÚ»ê°ü¸® ¼ºñ½º´Ù. µ·À» ¾îµð¿¡ ÅõÀÚÇß´ÂÁö ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ½Ç½Ã°£À¸·Î È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ¾î '±ô±ôÀÌ ÅõÀÚ' ³í¶õÀ» ºúÀº »ç¸ðÆÝµå¿Í ´Ù¸£´Ù. º»»çÇü ·¦Àº ¹ýÀÎ ºñÁßÀÌ 70% ÀÌ»óÀÌÁö¸¸ PBÇü ·¦Àº °í°´ÀÇ ´ëºÎºÐÀÌ °³ÀÎ Àڻ갡´Ù. º»»çÇü ·¦Àº ÆÝµåó·³ Á¤ÇüÈµÈ »óǰÀÌ ¸¹°í, PBÇüÀº ÅõÀÚÀÚÀÇ ¼ºÇâ°ú ¿ä±¸¸¦ ¹Ý¿µÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¸ÂÃãÇüÀÌ ÀϹÝÀûÀÌ´Ù.
PBÇü ·¦À» ÅëÇØ Áֽİú ä±ÇÀº ¹°·Ð ½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä(BW), Àüȯ»çä(CB) µî ¸ÞÀÚ´Ñ »óǰ¿¡µµ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¸ÞÀÚ´Ñ¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¶§´Â PB°¡ ÆíÀÔ »óǰÀ» ÅõÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹Ì¸® ¾Ë·ÁÁÖ°í µ¿ÀǸ¦ ¹Þ´Â´Ù.
Áõ±Ç»ç °£ ·¦ ¼ºñ½º °æÀï Ä¡¿
PBÇü ·¦ ºÐ¾ß¿¡¼ °¡Àå ¾Õ¼°¡´Â Áõ±Ç»ç´Â ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì´Ù. ÀÌ Áõ±Ç»çÀÇ PBÇü ·¦ ¼³Á¤¾×Àº 2Á¶8609¾ï¿ø(9¿ù ¸» ±âÁØ)À¸·Î 2À§ ÀÌÇϸ¦ ¸ðµÎ ÇÕÄ£ °Íº¸´Ù ¸¹´Ù. ÀÌ¾î »ï¼ºÁõ±Ç 7410¾ï¿ø, Çϳª±ÝÀ¶ÅõÀÚ 3956¾ï¿ø, ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ 3836¾ï¿ø, Çѱ¹ÅõÀÚÁõ±Ç 2462¾ï¿ø, NHÅõÀÚÁõ±Ç 2419¾ï¿ø µîÀÌ´Ù. ±è´öÀç NHÅõÀÚÁõ±Ç ·¦¿î¿ëºÎÀåÀº ¡°°í¾× Àڻ갡 °¡ÀÔÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ¼¼¹«³ª ºÎµ¿»ê ÀÚ¹® ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϰí, ¸ÂÃãÇü Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ Á¦½ÃÇÏ´Â µî Àڻ갡¸¦ Àâ±â À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¼ºñ½º¸¦ ¸¶·ÃÇϰí ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
Áõ±Ç»ç¸¶´Ù ÁýÁß À°¼ºÇÏ´Â ·¦Àº Á¶±Ý¾¿ Â÷À̰¡ ÀÖ´Ù. ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ, NHÅõÀÚÁõ±ÇÀº »ç¸ðÆÝµå¿¡¼ ÀÌÅ»ÇÏ´Â Àڻ갡¸¦ Àâ´Â µ¥ ¹æÁ¡À» µÎ°í ÃÖ¼Ò °¡ÀÔ±Ý¾× ±âÁØÀÌ ³ôÀº ÇÁ¸®¹Ì¾ö »óǰÀ» ÁýÁßÀûÀ¸·Î °³¹ß ÁßÀÌ´Ù. »ï¼ºÁõ±Ç, KBÁõ±ÇÀº ·¦ ÅõÀÚÀÚÀÇ Àúº¯À» ³ÐÈ÷±â À§ÇØ ÃÖ¼Ò °¡ÀԱݾ×À» ³·Ãß°í, ÆÝµåó·³ °£ÆíÇÏ°Ô ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â º»»çÇü ·¦À» ¸¹ÀÌ ³»³õ°í ÀÖ´Ù. º»»çÇü ·¦µµ PBÇü ·¦°ú ¹«°üÇÏÁö ¾Ê´Ù. PBÇüµµ ÀÚ»êÀÇ ÀϺθ¦ º»»çÇüÀ¸·Î ÆíÀÔÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
°ø¸ðÆÝµå¿¡ ºñÇØ ¼öÀÍ·ü '¿ùµî'
PBÇü ·¦Àº ÅõÀÚÀÚ ¸ÂÃãÇüÀÎ ±î´ß¿¡ ¼öÀÍ·ü Æò±ÕÀ» ³»±â°¡ ½±Áö ¾Ê´Ù. ´Ù¸¸ ¿¬ 3~4% Á¤µµÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ·üÀ» ¿øÇÏ´Â »ç¶÷ÀÌ ¸¹´Ù´Â °Ô Áõ±Ç»ç Ãø ¼³¸íÀÌ´Ù. PBÇü ·¦Àº ¼ö¼ö·á°¡ ¼øÀÚ»ê(NAV)ÀÇ 2~3% ¼öÁØÀ̱⠶§¹®¿¡ À̸¦ Á¦ÇÏ°í ¸ñÇ¥ ¼öÀÍ·üÀ» ¸ÂÃß·Á¸é 5% ÀÌ»óÀÇ ¼º°ú¸¦ ¿Ã·Á¾ß ÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù¿¡´Â ÅõÀÚÀÚ À¯Ä¡¸¦ À§ÇØ ±âº» ¼ö¼ö·á ¾øÀÌ ¼º°úº¸¼öü°è¸¦ µµÀÔÇÑ °÷µµ ÀÖ´Ù. ¼º°úº¸¼ö´Â ¼öÀÍÀÇ 15~20% ¼öÁØÀÌ´Ù.
º»»çÇü ·¦Àº °°Àº ºÐ¾ßÀÇ °ø¸ðÆÝµåº¸´Ù ¼öÀÍ·üÀÌ ÁÁ´Ù. Áß±¹¿¡ ÁýÁß ÅõÀÚÇÏ´Â ·¦ÀÇ ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ¼öÀÍ·ü(25ÀÏ ±âÁØ)Àº 50~60% ¼öÁØÀÌ´Ù. °°Àº ºÐ¾ß °ø¸ðÆÝµå(¼³Á¤¾× 10¾ï¿ø ÀÌ»ó)ÀÇ Æò±Õ ¼öÀÍ·üÀÌ ÀÌ ±â°£ 30%ÀÎ °Í¿¡ ºñÇØ ¿ùµîÈ÷ ³ô´Ù. ÇÔ·Ï ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì ¼±ÀӸŴÏÀú´Â ¡°ÁÖ½ÄÇü ÆÝµå´Â ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼º°ú¸¦ ³»±â À§ÇØ ¼ö½Ê °³ ÀÌ»óÀÇ Á¾¸ñÀ» ÆíÀÔÇÏÁö¸¸ ·¦Àº 10~15°³ Á¤µµ¸¸ ´ã´Â´Ù¡±¸ç ¡°ÁýÁßÀûÀÌ°í ±â¹ÎÇÑ °ü¸®°¡ °¡´ÉÇØ ÀûÀº ¼öÀÇ Á¾¸ñ¸¸ ÅõÀÚÇØµµ ÁÁÀº ¼º°ú¸¦ ³¾ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.