최근 천안·아산 지역이 미분양 주택이 줄고 집값이 상승세를 보이면서 부동산시장에 활기가 나타나는 분위기란 평가를 받고 있다.
국토교통부 통계누리 자료에 따르면 지난 2018년 1월 4943가구에 달하던 천안시와 아산시의 미분양 주택은 2019년 1월 1571가구로 감소했고 2021년 1월에는 367가구까지 줄어 최근 3년새 92.57%의 감소율을 보였다.
이와 더불어 아파트 매매가와 전세가는 오름세로 천안시의 경우 2020년 2월 대비 올해 2월 매매가와 전세가가 17% 상승했고 아산시도 같은 기간 매매가는 16%, 전세가는 18%의 높은 상승세를 이어갔다.
천안·아산 부동산 시장이 달아오르는 이유로 부동산 전문가들은 잇따르는 대기업 투자와 대규모 산단 개발 등에 따른 꾸준한 인구 유입을 꼽고 있다. 충청남도청 자료에 의하면 천안과 아산의 인구는 2016년 37만 8899명, 2017년 39만 2622명, 2018년 40만 6010명, 2019년 41만 6492명, 2020년 43만 1005명으로 최근 5년간 증가세를 나타냈다.
이 두 지역은 20세 이상 40세 미만의 젊은 층의 비율도 타 지역 보다 높은 것으로 나타났다. 천안시는 2020년 말 기준 20~39세 인구가 20만 2043명으로 전체의 30.7%에 달하고 아산시는 8만 5011명으로 전체의 26.9%를 차지하고 있다. 충남 전체 2030세대 비율이 24.1%인 점과 비교하면 두 지역의 비율은 높은 수준이다.
주택 주 수요층으로 꼽히는 2030세대의 비율이 높아 분양시장도 후끈하다는 평가가 나온다. 업계에 따르면 지난해 충청권 지역의 평균 청약 경쟁률이 12.8대 1을 기록한 반면 천안시는 4배에 가까운 46.21대 1을, 아산시는 3배에 달하는 39.42대 1의 경쟁률을 보였다.
◆…해링턴 플레이스 스마트밸리 투시도. 사진=효성중공업
이러한 가운데 다음달 천안과 아산 생활권을 모두 품는 입지에서 효성중공업이 '해링턴 플레이스 스마트밸리'를 선보일 예정이다.
충청남도 아산시 음봉면 산동리 일원에 들어서는 이 단지는 지하 1층~지상 20층, 10개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 704가구 규모로 아산과 천안 경계에 조성돼 양쪽 생활권을 동시에 누릴 전망이다.
단지가 천안 스마일시티와 바로 접해있어 코스트코 천안점, 천안시청, 갤러리아백화점, 천안종합운동장, 차암근린공원 등이 주변 생활권을 구성한다. 인근에 삼성어린이집이 위치하며 초등학교 부지도 계획됐다.
교통의 경우 KTX 천안아산역, 수도권 지하철 1호선 두정역, 천안고속터미널, 경부고속도로 천안IC 등이 인접한다.
홍보관은 충청남도 천안시 서북구 불당동에서 운영 중이며 견본주택은 두정동에 마련될 예정이다.
