◆…미사강변 스카이폴리스 몰 이미지. 사진=세움건설
미사강변도시가 9호선 연장계획의 수혜를 누릴 것으로 기대되는 가운데 '미사강변 스카이폴리스 몰'의 공급이 이뤄진다.
지난 1월 하남시는 지하철 9호선 미사 연장(안)이 '남양주 왕숙지구 광역교통개선대책(안)'에 포함돼 2028년 개통을 목표로 후속 절차가 추진된다고 밝혔다. 업계에서는 LH가 진행한 9호선 강동~미사~남양주 연장사업 경제성 검토결과 경제성이 높게 나와 올 상반기 후속 조치로 이어질 기획재정부의 9호선 연장 예비타당성 조사도 통과할 것으로 기대하고 있다.
이에 미사강변도시 부동산시장이 달아오르는 분위기로 KB부동산 시세 자료에 따르면 5호선 미사역 인근의 아파트들은 현재 전용면적 84㎡ 기준 10억 2000만원의 시세를 보이고 있고 역과의 접근성이 다소 떨어지는 북쪽에 위치한 아파트들도 동일면적 기준 9억 1000만원선의 시세를 형성하고 있다.
업계 전문가는 "현재 주택시장 중심으로 가격상승세가 조명되고 있지만 향후 9호선 연장 시 증가하는 유동인구에 상업시설도 수혜를 받을 가능성이 높다"며 "부동산 시장에서 지하철이 가지는 수혜 효과가 확실한 만큼 투자 자금이 동부 부동산 시장으로 몰려들 것으로 예상된다"고 설명했다.
이러한 가운데 업무시설과 기숙사로 구성된 '미사강변 스카이폴리스' 완판 후 공급되는 미사강변 스카이폴리스 몰은 밀폐된 상업시설과는 달리 개방형 상업시설 400호실로 조성된다. 일자로 늘어선 가로대면 스트리트형 상가로 구성돼 가시성과 고객 동선의 편의성도 확보할 전망이다.
하남에서 가장 큰 규모인 약 1299㎡(정원 약210명)의 직장 어린이집이 상업시설 내 1~2층에 확정됐으며 지하 1~2층에는 약 2191㎡ 규모 스포츠 테마파크 바운스가 조성된다. 이 시설은 넓은 공간에 트램펄린이 설치되는 도심 속 신개념 놀이문화 공간으로 국내 최대규모의 4계절 스포츠 테마파크인 만큼 상업시설을 이용하는 유동인구 유입을 늘릴 것으로 기대된다.
2층에는 약 1486㎡ 규모 체험존이 마련된다. 어린이·직장인이 이용할 수 있는 키즈카페, 다양한 체험이 가능한 힐링 미디어아트전시관, 치즈앤마카롱체험 및 판매관, 리듬체조 코딩교육 미술교육 도시농부체험 등 다양한 프로그램이 확정된 상태다.
이 상업시설은 미사강변 스카이폴리스 내 오피스 입주 시 1만 2000여명의 고정 배후수요를 갖추게 되며 미사강변도시 내 약 3만 6000가구도 배후수요로 품을 전망이다.
단지가 들어설 미사강변도시는 미사대로를 이용한 시외·하남시내 이동이 용이하며 미사IC, 외곽순환도로, 중부고속도로 등도 가깝다. 지난해에는 지하철 5호선 연장 미사역도 개통됐다. 상가는 9호선 연장노선과 인접하는 입지도 갖춘다. 이 노선이 개통되면 미사강변도시 외 다산신도시, 왕숙신도시 등 3개의 신도시를 권역으로 품을 것으로 기대된다.
홍보관은 석촌역과 미사역 인근에 마련됐으며 코로나19 대비 방문 시 방역용품이 증정된다. 자세한 문의는 예약을 통하면 신속한 상담이 가능하다.
