최근 부동산시장에서 교통 인프라가 잘 갖춰진 개발지역에 대한 관심이 높아지는 분위기다. 편리한 교통환경을 바탕으로 인근 지역으로 이동이 용이하고 교통 인프라를 통해 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미친다는 평가다.
부동산114 등의 자료에 따르면 광명역세권 개발지구가 속한 광명시 일직동은 지난 2018년 11월부터 2020년 11월까지 2년간 아파트 가격이 28.7% 상승했다. 이는 광명시(25.15%)와 경기도(19.42%)를 상회하는 수치다. 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 보면 '광명역 파크자이(2017년 7월 입주)' 전용 84㎡의 경우 10월 11억원에 거래가 이뤄지며 3억 3000만원이 올랐다.
광명역세권 지구는 KTX와 1호선 광명역이 지구를 지나고 있으며 주변으로 제2경인, 수원∼광명 간 고속도로, 서해안고속도로, 수도권제1순환고속도로, 강남순환도로 등 다양한 광역교통망이 위치한 지역이다.
업계 관계자는 "철도나 도로 등 광역교통망은 생활권역을 넓혀 광역수요까지 유입이 가능해 지역가치를 높인다"며 "부동산에서 가장 중요한 것이 교통환경인 만큼 교통망이 잘 갖춰진 대규모 개발지와 일대 아파트는 개발에 따른 호재가 교통환경과 결합해 높은 시너지를 발휘할 수밖에 없다"고 설명했다.
◆…시티오씨엘 1단지 투시도. 사진=디씨알이
인천에선 '시티오씨엘(City Ociel)'이 인천발 KTX, 수인분당선 학익역, 고급간선급행 버스체계(S-BRT), 제2순환고속도로 등의 광역교통망을 갖추게 돼 주목받고 있는 가운데 시티오씨엘 핵심 입지에서 '시티오씨엘 1단지'가 공급될 예정이다.
인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘 일원에 지하 2층~지상 42층, 8개동, 전용면적 59~126㎡, 아파트 전체 1131가구 규모로 조성되는 단지다.
단지에서 도보권 내 수인분당선 학익역(예정)이 위치하게 된다. 이 노선은 1호선, 인천지하철 1호선, 월판선(예정), 4호선 등 수도권 지하철 노선 상당수와 환승이 가능해지며 학익역과 한 정거장 거리의 수인분당선 송도역은 KTX 송도역 복합환승센터로 개발된다. 송도역에서 KTX를 이용하면 인천발 KTX직결사업(수인분당선 어천역과 경부고속철도를 연결)을 통해 경부선과도 연결될 전망이다.
이외에도 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등도 단지와 인접한다.
주변 생활인프라는 대형마트(홈플러스), 영화관(CGV), 옹진군청, 근린생활시설(예정) 등이 구성하며 인천 뮤지엄파크도 시티오씨엘 내에 조성될 계획이다.
단지는 선호도 높은 중소형 타입 위주로 공급되며 채광·통풍이 우수한 판상형 4베이(일부타입 제외) 구조로 구성될 예정이다. 일조권 확보를 위해 남향 위주로 배치될 예정이며 드레스룸, 다용도실, 알파룸 등도 제공된다.
주차장을 지하에 조성해 지상에 차가 없는 아파트로 설계됐고 중앙광장, 정원형 휴게시설, 펫가든 등 자연친화적인 녹지공간도 마련된다.
견본주택은 인천 미추홀구에서 이달 중 개관할 예정이다.
