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Á¶¼¼ÀϺ¸ | ÇãÇå ±âÀÚ 2021.05.24 15:05

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±¹Èû, ¹ÎÁÖ´ç ºÎµ¿»ê ƯÀ§¿¡ ¾Õ¼­ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥

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¡ß¡¦±¹¹ÎÀÇÈû ±è±âÇö ´ç ´ëÇ¥ ±ÇÇÑ´ëÇà °â ¿ø³»´ëÇ¥°¡ 24ÀÏ ±¹È¸¿¡¼­ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥ ¹ßÇ¥ ±âÀÚȸ°ßÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. £Û»çÁø=¿¬ÇÕ´º½º£Ý

±¹¹ÎÀÇÈûÀº 24ÀÏ 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ Àç»ê¼¼ Ư·Ê ±âÁØ, Á¾Çպε¿»ê¼¼ °¨¸é±âÁØ, ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ±âÁØÀ» ¸ðµÎ 12¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ã°í ÀÖ´Â ´ç ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù. ¶ÇÇÑ ±ÔÁ¦Áö¿ª ³» ¼­¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÌ ³»Áý ¸¶·ÃÀ» ÇÒ ¶§ ÇÊ¿äÇÑ ´ëÃâ±ÔÁ¦µµ ¿ÏÈ­Çϱâ·Î Çß´Ù.
 

À̹ۿ¡ °ø½Ã°¡°ÝÀº Á÷Àü³âµµÀÇ 5% À̳»·Î¸¸ ¿Ã¸± ¼ö ÀÖ´Â '°ø½Ã°¡°Ý »óÇÑÁ¦' µµÀÔµµ ÁÖÀåÇß´Ù.

±¹¹ÎÀÇÈû Á¤Ã¥À§¿øȸ(ÀÇÀå ÀÌÁ¾¹è ÀÇ¿ø)´Â À̳¯ ÀÌ°°Àº ³»¿ëÀÇ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» È®Á¤, °ø°³Çß´Ù.

Á¤Ã¥À§¿¡ µû¸£¸é, ¿ì¼± °¡Àå °ü½ÉÀ» ²ø°í ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¼¼±Ý °ú¼¼ ¿©ºÎ°¡ °áÁ¤µÇ´Â Áý°ª ±âÁØÀ» »óÇâ Á¶Á¤Çß´Ù.

Àç»ê¼¼ÀÇ 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚ Æ¯·Ê±âÁØÀ» ±âÁ¸ 6¾ï¿ø¿¡¼­ 12¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâÇß´Ù. °ø½Ã°¡°Ý ±ÞµîÀ¸·Î 1ÁÖÅÃÀÚ Àç»ê¼¼ Ư·Ê±âÁØÀÎ 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ÁÖÅÃÀÌ ±Þ°ÝÈ÷ ´Ã°í ÀÖ°í, ¿ÃÇØ 4¿ù ¼­¿ï ¾ÆÆÄÆ® Æò±Õ ¸Å¸Å°¡°ÝÀÌ 11¾ï¿øÀ» ³Ñ±ä »óȲ¿¡¼­ ¼­¹Î‧Áß»êÃþÀÇ ¼¼ ºÎ´ã ¿ª½Ã ±Þº¯ÇÏ°í ÀÖ´Â Çö½Ç¿¡ ¸ÂÃç ¿ÏÈ­ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â °Ô Á¤Ã¥À§ÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù.

Á¾ºÎ¼¼ÀÇ 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚ °¨¸é±âÁصµ ±âÁ¸ 9¾ï¿ø¿¡¼­ 12¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâÇß´Ù. ¶ÇÇÑ °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ²À» Áö³­ÇØ ¼öÁØÀÎ 90%·Î µ¿°áÇϸç, 1ÁÖÅà °í·ÉÀÚ‧Àå±âº¸À¯ÀÚ °øÁ¦À²À» ÃÖ´ë 90%±îÁö »óÇâÇß´Ù.

Á¤Ã¥À§Àº "2009³âºÎÅÍ 12³â µ¿¾È º¯ÇÔ¾ø´ø Á¾ºÎ¼¼ ºÎ°ú±âÁØÀ» ¹°°¡»ó½Â·ü µî ±¹¹Î °æÁ¦¼öÁØ¿¡ ¸Â°Ô Á¶Á¤ÇÏ°í, Á¾ºÎ¼¼ ¼¼±ÝÆøźÀ¸·Î °íÅë¹Þ´Â 1ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚ, ƯÈ÷ °í·ÉÀÚ¡¤Àå±âº¸À¯ÀÚÀÇ ºÎ´ãÀ» ÃÖ¼ÒÈ­ÇØ¾ß ÇÑ´Ù"°í »óÇâ ÀÌÀ¯¸¦ ¼³¸íÇß´Ù.

½Ç°ÅÁÖ 1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ±âÁصµ 9¾ï¿ø¿¡¼­ 12¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâÇß´Ù.

Á¤Ã¥À§´Â "½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÇ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ̾ú´Ù ÇÏ´õ¶óµµ ÇöÀç ±âÁØÀ¸·Î´Â ¾çµµ¼¼ ºÎ´ãÀÌ Å©°Ô ´Ã¾î °ÅÁÖ ÀÌÀüÀ» ÇÏ°í ½Í¾îµµ ºÎ´ãÀÌ µÈ´Ù"¸ç "1¼¼´ë 1ÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ±âÁصµ ¹Ù²ï Çö½Ç¿¡ ¸Â°Ô Á¶Á¤ÇØÁÙ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.

¶ÇÇÑ ºÎµ¿»ê °ø½Ã°¡°Ý Àλó »óÇÑÁ¦¸¦ µµÀÔ, Á÷Àü³âµµ °ø½Ã°¡°ÝÀÇ 5% À̳»·Î Á¦ÇÑÇϱâ·ÎÇß´Ù.

°ø½Ã°¡°ÝÀº Àç»ê¼¼, Á¾ºÎ¼¼ µî °¢Á¾ ¼¼±Ý»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ±âÃÊ¿¬±Ý, °Ç°­º¸Çè·á °°Àº ´Ù¾çÇÑ Ç׸ñ¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´Â ¸¸Å­ °ø½Ã°¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇØ Á¶¼¼ ºÎ´ãÀÌ ÆøÁõÇÏ´Â ÀÏÀÌ ¾øµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.

Á¤Ã¥À§´Â "ƯÈ÷ Àü±¹ÀûÀ¸·Î 19% ³Ñ°Ô ¿À¸£°í(19.05%) ¼­¿ïÀº 20%¿¡ À°¹Ú(19.89%)ÇÏ´Â ¿ÃÇØ °ø½Ã°¡°ÝºÎÅÍ ¹Ù·Î Àû¿ëÇØ ±¹¹Î ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈ­ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. 

Á¤Ã¥À§´Â ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀ» À§ÇÑ '³» Áý ¸¶·Ã' ±âȸ È®´ë ´ëÃ¥µµ À̳¯ ¹ßÇ¥Çß´Ù.

¿ì¼± ¼­¹ÎÁÖÅà Ãëµæ¼¼ ¸éÁ¦ Àϸô±âÇÑÀ» 2024³â±îÁö 3³â ¿¬ÀåÇÏ°í û³â, ½ÅÈ¥ºÎºÎ µî »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸ÀÔ ½Ã Ãëµæ¼¼ °¨¸é´ë»óÀ» È®´ëÇÏ°í ¸éÁ¦±âÇѵµ ¿¬ÀåÇß´Ù.

Á¤Ã¥À§´Â Ãëµæ¼¼ °¨¸é ´ë»óÀÇ ±âÁØÀ» ¼ÒµæÀº ÇöÇà 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼­ 9000¸¸¿ø ÀÌÇÏ·Î, ÁÖÅð¡°ÝÀº ¼öµµ±Ç 4¾ï¿ø¿¡¼­ 6¾ï¿ø(ºñ¼öµµ±Ç 3¾ï¿ø¿¡¼­ 4¾ï¿ø)À¸·Î È®´ëÇØ ¼­¹Î ¹«ÁÖÅÃÀÚµéÀÇ ÁÖ°Å ºÒ¾È°ú °æÁ¦Àû ºÎ´ãÀ» ¿ÏÈ­Çϱâ·Î Çß´Ù.

¶ÇÇÑ ¼­¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀ» À§ÇÑ '³» Áý ¸¶·Ã' ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­Çß´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)‧ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ì´ëºñÀ²À» ±âÁ¸ 10%p¿¡¼­ 20%p·Î È®´ëÇÏ°í, ¼Òµæ ±âÁØ°ú ÁÖÅð¡°Ý ±âÁصµ »óÇâÇß´Ù. 

ÀÌ¿Í ÇÔ²² û³â‧½ÅÈ¥ºÎºÎ µî »ý¾ÖÃÖÃʱ¸ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦µµ ±âÁ¸ 40%¿¡¼­ 50%·Î ¿ÏÈ­Çß´Ù.

¾Æ¿ï·¯ ´Ü±âÀûÀÎ ÁÖÅà °ø±ÞÀ» À¯µµÇϱâ À§ÇØ ¿À´Â 6¿ù 1ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàµÇ´Â ¾çµµ¼¼ Áß°ú¸¦ À¯¿¹Çϱâ·Î Çß´Ù.

´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀÌ ºÎµ¿»ê ƯÀ§¿¡¼­ Àç»ê¼¼ °¨¸é ´ë»ó È®´ë¿¡´Â ³»ºÎ °ø°¨´ë¸¦ ÀÌ·é ¹Ý¸é, ¾çµµ¼¼ Áß°ú¿Í Á¾Çպε¿»ê¼¼ µî ´Ù¸¥ ¼¼Á¦¿Í ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ µî¿¡ ´ëÇÑ ´ç ¹æħÀ» È®Á¤ÇÏ°í ÀÖÁö ¸øÇÑ »óȲ¿¡¼­ ±¹¹ÎÀÇÈûÀÌ ¸ÕÀú ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ³»³õ¾Æ ¿©·Ð ¹ÝÀÀÀÌ ¾î¶»°Ô ³ª¿Ã Áö¿¡ °ü½ÉÀÌ ÁýÁߵǰí ÀÖ´Ù.

Àç»ê¼¼ ºÎ°ú±âÁØÀÏÀÎ 6¿ù 1ÀÏ Àü±îÁö Àç»ê¼¼ ¿ÏÈ­ ´ëÃ¥À» ³»¾ßÇÏ´Â ¹ÎÁÖ´ç ÀÔÀå¿¡¼­´Â ³»ºÎ Á¶Á¤ °úÁ¤ÀÌ ¿ø¸¸ÇÏÁö ¾Ê¾Æ °í½ÉÀÌ ±í¾îÁö°í ÀÖ´Ù. 

ƯÈ÷ °æÁ¦ Àü¹®°¡ÀÎ ±èÁøÇ¥ ÀÇ¿øÀ» ºÎµ¿»ê ƯÀ§ À§¿øÀåÀ¸·Î ÇØ Æ¯À§ Áø¿µÀ» º¸°­ÇßÁö¸¸ ¿©ÀüÈ÷ ¾È°³ ¼ÓÀÌ´Ù. Àç»ê¼¼¿Í ºÎµ¿»ê °ø±ÞÀº ¸ðµÎ °ø°¨´ë¸¦ ÀÌ·é ¹Ý¸é, Á¾ºÎ¼¼³ª ´ëÃâ ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ ´ëÇؼ­´Â ¿©ÀüÈ÷ ´ç³» ÀÇ°ßÀÌ ºÐºÐÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

¼Û¿µ±æ ´ëÇ¥´Â Àü´ç´ëȸ ¶§ºÎÅÍ 'LTV 90%' µî ´ëÃâ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿Í °ø½ÃÁö°¡ Çö½ÇÈ­ µîÀ» ÁÖÀåÇÑ ¹Ù ÀÖ°í, »õ ÁöµµºÎ Ãâ¹ü°ú µ¿½Ã¿¡ ºÎµ¿»ê ƯÀ§ À§¿øÀå¿¡ 'º¸À¯¼¼ °­È­¡¤°Å·¡¼¼ ÀÎÇÏ'¸¦ ³»¼¼¿ö ¿Â ±èÁøÇ¥ ÀÇ¿øÀ» ³»¼¼¿üÁö¸¸ ´ç³» ¹Ý¹ßÀÌ ¿©ÀüÀÌ °­ÇØ °É¸²µ¹ÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
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