업계에 따르면 지난 2019년 6월 경기 남양주 다산신도시 내 공급된 '현대프리미어캠퍼스'는 왕숙천 파라노마 조망과 각종 공원이 인접한 입지로 주목을 받으며 계약 시작 3개월만에 완판을 기록했다. 지난해 7월 경기도 과천시에서 분양된 '디테크타워 과천'도 갈현천과 연계된 테라스 설계의 수변 조망권 확보, 자연형 공원 배치 등에 힘입어 단기간 계약이 완료됐다.
업계 관계자는 "대부분의 직장인들이 잠자는 시간을 뺀 나머지 시간을 사무실과 같은 업무공간에서 보내는 만큼 쾌적한 근무환경이 업무의 효율성에 중요한 요소로 작용하고 있다"며 "조망권을 갖추고 있는 업무단지의 경우 조망과 채광 등이 좋고 도심에서도 자연환경을 누릴 수 있어 상대적으로 가치가 높은 편"이라고 설명했다.
◆…송도센텀하이브 석경투시도. 사진=포스코건설
인천광역시 연수구 송도 국제업무단지에 들어서는 이 단지는 연면적 약 23만 3953㎡, 지하 5층~지상 최고 39층, 2개동 규모다. 단지는 더샵 송도센텀하이브 오피스텔 387실, 송도센텀하이브 라이프오피스 1620실, 송도센텀하이브 스트리트몰 192실로 조성될 예정이다.
단지 인근 인천 서해바다, 워터프론트호수 등이 위치해 수변 조망권을 확보하며 도시뷰와 연면적 약 37만㎡ 규모 송도 센트럴파크도 조망할 수 있다.
단지는 10평 미만부터 30평 이상까지 섹션오피스로 마련돼 1인 기업과 중대형기업 등 다양한 입점이 가능하다. 라이프오피스 특화설계 적용으로 침실, 샤워실 등 기업의 스타일에 따라 입주 후 인테리어가 가능하다.
3층에는 라이프오피스 입주자만 전용으로 사용할 수 있는 커뮤니티 시설이 마련된다. 피트니스센터, 골프연습장, 북카페, 산소발생기와 공기정화기가 설치된 O2라운지 등이 조성되며 택배보관실, 코인세탁실과 공유주방, 파티룸 등으로 사용가능한 멀티룸 등이 제공된다.
단지가 들어설 송도 국제업무단지는 포스코건설 사옥, 연수세무서, IBS타워, G타워 등의 업무시설과 학교, 생활편의시설, 공원 등이 밀집됐다.
국제업무지구역과 센트럴파크역이 단지에서 도보권 내 위치하며 제2경인고속도로와 77번 국도, GTX-B노선 예정역, 수도권제2순환고속도로 안산~인천구간(예정) 등도 인접한다. 연송초, 신정중, 연송고, 포스코고 등의 교육시설이 가깝고 NC큐브, 코스트코, 롯데몰, 현대프리미엄 아울렛, CGV, 송도아트센터, 송도컨벤시아 등이 인근 생활인프라를 구성한다.
지역 내에선 송도랜드마크시티(6·8공구) 사업의 1단계 기반시설공사가 완료됐고 SLC 개발사업 정상화가 합의됐다. 첨단산업클러스터도 2024년 1단계, 2025년 2단계, 2026년 3단계 완공을 목표로 추진될 예정이다.
또 셀트리온이 송도 국제업무단지에 5000억원을 투자해 제3공장과 연구센터를 증설할 계획이며 삼성바이오로직스 제4공장 들어선다. 2023년부터 판교에 있는 SK바이오사이언스 본사와연구소가 송도로 이전할 계획이다.
