부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 조사한 결과 지난해 전국에서 분양한 오피스텔 중 기간 내 청약 접수를 마감한 단지는 27곳으로 전체 분양 단지(58곳)의 절반에도 미치지 못한 것으로 나타났다. 반면 시공능력평가순위 10위권 내 10대 건설사가 분양한 18개 단지는 모두 청약 마감에 성공하는 결과를 보였다.
지난해 10대 건설사가 공급한 오피스텔은 8843실로 전체 청약건수(36만 6743건)의 71%인 25만 9165건의 청약이 집중돼 평균 29.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 기간 기타 건설사는 1만 8498실을 공급했지만 10만7578건만의 청약 접수로 평균 5.82대 1의 경쟁률을 기록한 것과 대조된다.
지난해 공급된 도시형 생활주택 중에서는 경쟁률 상위 3개 단지가 모두 10대 건설사 공급분으로 조사됐다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 현대엔지니어링이 분양한 '힐스테이트 세운 센트럴 1단지'로 208가구 모집에 4125명이 몰리며 평균 19.83대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 5월 현대엔지니어링이 경기 수원에 선보인 도시형 생활주택 '힐스테이트 수원 테라스'는 평균 47.25대 1의 경쟁률을 보였으며 최근 SK에코플랜트가 분양한 '판교 SK VIEW Terrace'는 291실 분양에 9만 2491명이 접수해 평균 317.84대 1의 경쟁률을 나타냈다.
리얼투데이 관계자는 "대형 건설사가 시공한 브랜드 아파트는 사업 자체가 주는 사업 안정성과 신뢰도가 있는데다 집값 상승폭도 큰 만큼 수요자들 사이에서 선호도가 높은 편"이라며 "최근 오피스텔이나 도시형 생활주택 등 대안 주거 시설에서 브랜드 파워가 통하고 있는 이유 역시 아파트 분양시장을 통해 경험한 학습효과 때문"이라고 설명했다.
◆…신길 AK 푸르지오 조감도. 사진=대우건설
대우건설은 서울 영등포구 신길동 일원에서 '신길 AK 푸르지오'를 다음달 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 24층, 5개동, 전용면적 49㎡ 도시형 생활주택 296세대, 전용면적 78㎡ 오피스텔 96실 모두 392세대와 근린생활시설로 조성되는 주상복합단지다. 수도권 지하철 7호선 신풍역, 수도권 전철 1호선과 KTX가 정차하는 영등포역이 도보권 내 위치하는 입지를 갖춘다.
HDC현대산업개발·현대건설·포스코건설 컨소시엄은 인천 미추홀구 용현·학익지구에서 '시티오씨엘 4단지' 오피스텔을 선보인다. 단지는 지하 3층~지상 47층, 5개 동, 전용면적 74~101㎡, 764가구(아파트 428가구, 오피스텔 336실) 규모다. 주변에 인천 뮤지엄파크(계획)가 있고 지하철 수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있다.
