KB부동산 리브온 시세에 따르면 경기도 평택시 세교동에 분양된 '힐스테이트평택 3차' 전용 84㎡ 평균 시세는 올해 7월 기준 5억 9000만원으로 나타났다. 이는 지난해 3억 6400만원 대비 2억원 가량 오른 수준이다. 단지 앞에 평택일반산업단지가 위치하며 고덕국제화도시 첨단산업단지, 송탄일반산업단지, 장당일반산업단지 등도 인접한 입지를 갖췄다. 아산디스플레이시티1일반산업단지와 인접한 충청남도 아산시 '탕정 삼성트라팰리스' 전용 84㎡는 전셋값이 지난해 7월 2억 8500만원이었으나 올 7월 3억 5000만원으로 뛰었다.
한국부동산원에 의하면 올 4월 충남 천안 서북구 '직산역 서희스타힐스'가 평균 6.06대 1의 경쟁률로 전 주택이 1순위에서 마감하기도 했다. 이 단지는 천안산업기술 일반산업단지, 천안제2일반산업단지 등이 인접한 입지다. 같은 달 충북 진천군에 분양된 'e편한세상 진천 로얄하임'도 평균 3.36대 1의 경쟁률로 진천 지역 첫 1순위 청약 마감을 달성했다. 이 단지는 주변에 케이푸드밸리, 진천농공단지 등의 산업단지가 밀집한 입지를 갖춘다.
업계 관계자는 "산업단지가 밀집된 지역은 고소득 종사자들이 많아 매매와 전·월세 수요가 많은 것이 특징"이라며 "산업단지 인근으로 다양한 인프라가 형성돼 편리한 생활도 가능한 만큼 인구 수 유입에도 유리하다"고 설명했다.
◆…평택 지제역 동문 디 이스트 조감도. 사진=동문건설
인근에는 평택칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지, 안성원곡일반산업단지 등이 위치한다. 단지 건너편 쌍용자동차 부지는 지난 7월 평택시가 쌍용자동차와 평택공장 이전 및 현 부지 개발 사업을 위한 업무협약을 체결한 바 있으며 향후 다양한 용도로 개발될 가능성이 점쳐진다. 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스도 인접한다.
지하철 1호선·SRT 평택 지제역이 단지 인근에 위치하며 국철 1호선 서정리역에서 평택 지제역을 잇는 총 연장 9.4km를 잇는 수원발 KTX 직결사업도 계획돼 있다. 또 동부고속화도로(2024년 예정), 경부고속도로, 평택제천고속도로, 1번국도, 45번국도 등 광역 도로망도 가깝다.
단지는 남향 위주로 배치되며 아파트 주차장은 모두 지하에 조성되고 지상에는 수공간, 휘게플라자, 노르딕가든, 자연숲놀이터 등이 마련된다. 평면은 4베이 위주 설계됐으며 드레스룸, 팬트리 등이 마련된다. 아파트 저층부에는 분양가에 포함되지 않는 서비스 면적인 오픈 발코니 설계가 도입됐다. 단지 내 커뮤니티시설에는 키즈카페와 어린이 집, 어린이놀이터, 작은 도서관, 피트니스센터 등이 들어설 예정이다.
단지 공식 홈페이지에서 사이버 견본주택이 운영 중이며 당첨자 발표는 오는 15일 이뤄진다. 당첨자 서류 제출 기간은 16일부터 23일까지이며 홈페이지에서 사전방문 예약 후 주택전시관에서 제출할 수 있다. 정당 계약기간은 26~30일까지 5일간으로 계획됐다.
