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동문건설, 고정수요 1만 1천명 상업시설 맘스'스퀘어 분양

조세일보 | 조성효 기자 2021.10.15 13:01

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최근 부동산 시장에서 상업시설 선택 시 경제 상황에 크게 좌우되지 않는 편인 고정수요에 대한 중요도가 더 커지는 분위기다.

업계에서는 코로나19 장기화와 52시간 근무제 도입 등으로 가까운 동네 상권에 대한 선호도가 높아진다고 평가한다.

업계에 따르면 지난해 말 울산시에 분양된 '울산 지웰시티몰' 상업시설은 전 실이 단기간에 완판됐다. 울산지웰시티자이1·2단지 2687가구 규모의 고정수요와 인근 8000여가구의 아파트촌 입주민 배후수요가 주요인으로 꼽힌다.

업계 관계자는 "대규모 고정수요를 품은 상업시설은 안정적인 수익뿐만 아니라 인근의 수요를 독점할 수 있다는 장점 때문에 공실 위험도 낮다"면서 "고정수요뿐만 아니라 인근 대규모 배후수요까지 흡수할 수 있는 상업시설은 경기불황에도 비교적 영향을 받지 않는다"고 설명했다.
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◆…맘스'스퀘어 이미지. 사진=동문건설
 
이러한 가운데, 동문건설이 경기도 평택 신촌지구에서 상업시설 '맘스'스퀘어'의 분양·임대에 나선다.

경기도 평택시 칠원동 일원에서 공급되는 이 상업시설은 연면적 약 2만 942㎡, 지하 1층~지상 5층, 4개동, 214실 규모다.

대규모 브랜드 타운 아파트인 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티' 중앙에 위치하는 입지를 갖춰 각 단지 입주민을 고정수요로 품게된다. 평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티 1·2·4단지 2803가구는 입주를 완료했고 3단지 1134가구가 올해 8월부터 입주에 돌입했다. 분양 중인 5단지 741가구까지 입주가 완료되면 모두 4678가구, 약 1만 1000명을 고정수요로 품을 전망이다.

이와 함께 인근 동삭지구, 모산지구 등의 7000가구와 쌍용자동차 본사, 평택칠괴일반산업단지, 평택종합물류단지, 안성원곡일반산업단지 등 산업단지의 종사자도 배후수요로 품을 것으로 기대된다.

동문건설 관계자는 "'강남구 대치동 학원가 교육특화 계약'을 맺고 맘스'스퀘어 내 대치동 명문학원을 유치해 인근 주거지 학부모, 자녀 수요를 유효수요로 전환했다"고 말했다.

홍보관은 경기도 평택시 인근에 마련됐으며 공식 홈페이지를 통해 자세한 내용을 확인할 수 있다.
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