한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 7월까지 수도권 지역에서 거래된 상업·업무용 부동산(오피스텔 제외)은 전년 대비 약 32%가 증가한 7만 3644건을 기록했다. 지역별로 경기도가 3만 2921건에서 4만 5326건으로 37.68% 증가했으며 서울이 29.94%, 인천이 15.12%로 뒤를 이었다.
올 2분기까지 경기도 상업·업무용 부동산 평균 투자수익률은 1.92%로 집계됐다. 이는 전국 평균인 1.73%를 상회한 수준으로 서울 1.86%, 인천 1.03%보다 높다.
◆…평택 마제스트 타워 이미지. 사진=하나자산신탁
하나자산신탁이 시행하고 성지건설, 삼양건설산업이 시공을 맡은 이 단지는 경기 평택시 모곡동 일원에 지하 1층~지상 10층 연면적 5만 5555㎡ 규모로 조성되며 지식산업센터와 지원시설(근린생활시설)로 구성된다.
입주기업 근로자 수요와 함께 인근 평택 프리미엄 아울렛 쇼핑객, 주변 산업단지 종사자 등을 품을 것으로 기대되며 고덕신도시, 삼성전자 임직원, 브레인시티, 구도심 등도 수요 흡수도 전망된다.
상업시설 특화거리 조성 프로젝트가 진행될 예정으로 외식업으로 구성된 음식문화거리와 특화 인테리어 디자인, 광고물 보완, 주변경관 개선 등 상권 활성화 전략이 도입된다.
인근에는 지하철 1호선·수서고속철도(SRT) 지제역이 위치한다. 지제역은 향후 KTX(2024년 개통 예정)와 버스, 택시 등을 편리하게 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발될 예정이다. 이밖에 1번국도, 경부고속도로, 평택제천고속도로 등의 광역 도로망도 인접한다.
단지는 전층 5.4m 층고(B1F 제외)가 적용되며 발코니 공간이 서비스로 제공된다. 이와 함께 층별 휴게실, 옥상정원, 헬스장, 샤워실, 세미나룸 등이 마련될 계획이다.
드라이브인 시스템 도입으로 지하 1층부터 지상 5층까지 진입 가능하며 호실 내부 화물하역이 가능한 도어 투 도어 서비스도 적용 예정이다. 주차장은 법정대수보다 약 2.6배가 많은 359대로 조성된다. 이밖에 12대의 엘리베이터도 설치된다.
분양 홈페이지에서 고객이 홍보관을 방문한 것처럼 느낄 수 있는 AR(증강현실) 어플리케이션과 유튜브 영상 등으로 상품설명 확인이 가능하다.
