비즈니스 특화설계 적용 '한강 양주옥정 듀클래스 2차' 지식산업센터 공급

경기 양주 옥정신도시에서 지식산업센터 '한강 양주 옥정 듀클래스 2차'가 공급될 예정이다.

이 단지는 연면적 1만 7000평, 지하 1층~지상 5층 규모에 지식산업센터와 근린생활시설로 구성되며 전 호실 드라이브인 제조형 특화설계가 계획됐다.

단지 내에는 물류 상·하차 작업의 편의를 위해 5톤 트럭 진입도 가능한 하역장이 조성되며 도어투도어(Door to Door) 시스템도 예정됐다. 층별 이동 편의를 목적으로 램프 폭이 9m로 설계됐으며 1층 7m 층고도 적용된다. 주차장은 법정 주차대수 324.78%가 확보된다.

인근에는 옥정생태숲공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등의 공원이 위치하며 도보권 내 초·중교 예정부지가 자리하고 천보초(셔틀버스 운행), 옥정중, 옥정고 등도 가깝다. 옥정신도시 중심상업지구와 이마트, LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트 등도 인접한다.

교통의 경우 구리~포천 고속도로, 3번국도 우회도로, 수도권 제2외곽순환도로, 수도권 1호선 덕계역 등이 단지와 가깝다. 향후 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(2024년 예정), 수도권 1호선 회정역 신설, GTX-C 노선 덕정역(2027년 예정) 등을 통해 교통여건 개선이 기대된다.

옥정신도시는 대지면적 약 706만㎡의 수도권 동북부 최대 규모의 신도시로 4만 2019가구와 10만 7750명의 유입이 예정됐다. 인근에선 1424억원이 투입되는 양주테크노밸리(2024년에 준공 예정) 조성사업도 추진 중이다.

분양 관계자는 "옥정신도시는 성장관리권역으로 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역으로 이전하는 경우 법인세가 4년 동안 100% 면제되고 이후 2년간 50%가 면제된다"면서 "첫 입주자가 1년 내 직접 사용하면 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택도 받을 수 있고 입주기업은 80%까지 장기저리융자 지원도 가능하다"고 말했다.