KB부동산리브온에 따르면 광교호수공원을 마주보고 있는 오피스텔 '광교더샵레이크파크'가 수원시 역대 최고 가격으로 거래됐다. 이 오피스텔 전용 126㎡형은 지난 4월 18억5000만원에 매매된 바 있다. 이어 '광교 힐스테이트 레이크' 전용 146㎡형은 15억7000만원, 힐스테이트 광교 77㎡형은 14억5000만원의 매매가를 기록했다.
광교신도시 내에서도 조망권 여부에 따라 오피스텔 임대료 차이가 있는 것으로 전해진다. 지난 2월 광교호수공원 바로 옆에 위치한 '광교중흥S클래스' 전용 129㎡형이 보증금 2억원, 월세 550만원(33층)에 계약됐다. 광교신도시 내 전용 120㎡형 이상의 주요 오피스텔 월세가 보통 200만~300만원 대에 형성되고 있다는 점을 감안하면 굉장히 높은 가격이라는 것이 업계의 설명이다.
지난 7월 분양했던 오피스텔 '동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크'는 동탄호수공원 조망권이 부각되면서 358실 모집에 1만686건이 청약 접수돼 평균 29.8대 1의 경쟁률을 기록했다.
이처럼 오피스텔 시장에서도 조망권이 주목받는 가운데 '힐스테이트 더 운정'이 파주운정신도시에 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 운정호수공원 및 생태하천인 '소리천'과 인접한 것이 특징이다.
◆…파주 운정호수공원. 사진=파주시 공식블로그
운정호수공원은 약 72만4937㎡ 크기의 생태공원으로 여의도공원의 3.2배 규모다. 운정호수공원 내에는 호수를 비롯해 바닥분수대, 테마별 정원, 유비파크 등 여러 휴식·여가시설이 마련돼 있고 향후 음악분수도 설치해 내년 3월부터 운영할 계획이다.
'힐스테이트 더 운정'은 현대건설이 경기도 파주시 운정신도시 일대에 짓는 주거복합단지다. 지하 5층~지상 49층, 13개 동, 연면적 약 82만8000㎡, 3413세대(아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실) 규모로 설계된다. 이 중 주거형 오피스텔 2669실(전용면적 84㎡, 147㎡)은 이 달 중에 분양될 계획이다. 단지 내에는 '신세계프라퍼티'의 새로운 커뮤니티형 쇼핑공간인 '스타빌드 빌리지'도 조성될 예정이다.
견본주택은 경기도 파주시 와동동 일대에 마련된다.
