'부동산 조각투자' 펀블, '해운대 엘시티' 공모

'해운대 엘시티' 1개 호실 기반의 간접투자 상품

공모금액은 28억5000만원... 57만 DAS 발행 예정

11/29~12/8까지 공모 진행.... 결과는 12/12일 안내

부동산 조각투자 플랫폼 펀블(대표 조찬식)은 오는 29일부터 '해운대 엘시티' 공모를 개시한다고 9일 밝혔다.

이날 펀블 측이 공개한 증권신고서에 의하면 이번 공모 상품은 부산광역시 해운대구 달맞이길30에 위치한 '엘시티 제랜드마크타워동 41층 4107호'를 기초자산으로 한다.

공모금액은 28억5000만원으로 총 57만 DAS가 발행될 예정이다.

한편, 대한감정평가법인과 태평양감정평가법인은 지난 9월 14일 해당 부동산의 감정평가액을 각각 27억5000만원, 27억5500만원으로 책정한 바 있다.

여기서 수익증권(DAS) 발행에 필요한 각종 비용과, 관리 처분신탁 설정에 따른 보수 및 수수료 1억원을 추가하여 공모금액을 결정했다는 것이다.

공모는 오는 29일부터 12월 8일까지 8영업일 동안 ‘펀블’ 서비스 내에서 선착순 배정 방식으로 진행된다. 이에 따라 누적 청약금액이 모집 금액 이상이 되면 해당 시점에 모집 기간이 조기 종료될 수 있다.

청약 가능시간은 아침 9시부터 저녁 10시까지이나 청약 마지막날인 12월 8일에는 오후 3시에 마감된다. 청약 시 증거금은 100% 납입해야 하며 청약수수료는 별도 부과되지 않는다.

청약결과는 12월 12일 안내 예정이며 DAS 발행일과 거래플랫폼 상장일은 같은 달 20일, 22일로 예정되어 있다.

상장 시 투자자들은 펀블의 거래 플랫폼에서 DAS를 거래할 수 있다. DAS 보유자에게는 임대료 수익에 대한 배당이 매달 이루어질 예정이며 올해 예상 배당수익률은 4.15%다.

다만, 신탁부동산을 기초자산으로 발행된 수익증권에 투자하는 방식의 부동산 조각투자는 부동산의 운용 및 처분 이익을 지급받는 실적배당상품으로 예금자 보호가 되지 않는다는 점에 유의해야 한다.