고금리에 중도금 무이자 단지 관심…'르컬렉티브 까사마리나' 분양 중

최근 금리 인상과 경기침체 등으로 인해 부동산 시장이 위축되면서 중도금 무이자 조건 등이 적용되는 단지에 대한 관심이 높아지는 분위기다.

분양업계에 따르면 통상 중도금은 분양가의 50~60% 수준으로 책정된다. 계약금 납부 이후 수분양자는 보통 수년간 일정 기간마다 중도금을 납부해야 한다. 다만 중도금 무이자가 적용되면 잔금 납부 전까지 중도금에 대해서는 별도의 금융비용이 발생하지 않는다.

서울 마곡지구에서 공급된 '롯데캐슬 르웨스트' 생활숙박시설의 경우 평균 657대 1(최고 6049대 1)의 청약경쟁률로 마감됐는데 이 사업지는 계약자 대상 중도금 무이자가 적용됐다. 이러한 가운데 제주에서 중도금 무이자 조건이 적용된는 생활숙박시설 '르컬렉티브 까사마리나'가 분양 중이다.

이 단지는 제주바다가 인접해 오션뷰(일부 호실)를 확보할 전망이며 제주국제공항과 제주국제여객터미널도 인접한다.

단지는 제주시 삼도이동 일대에 지하 2층~지상 11층, 전용면적 76~189㎡, 148실의 생활숙박시설과 근린생활시설로 조성된다.

인근에 이마트 제주점, 동문시장, 칠성로 쇼핑거리, 노형오거리 상권 등이 위치하며 탑동테마관광거리, 용두암, 용연계곡, 제주올레길, 흑돼지거리, 서부두명품횟집거리 등의 관광지도 가깝다.

교통의 경우 탑동해안로가 인접하며 지방도 1136 회천~신촌 구간(2023년 예정), 아라동~오등동 왕복 4차선 도로(2025년 완공) 등을 통한 교통여건 개선이 기대된다.

단지에는 고급 마감재인 세라믹이 사용되며 모든 호실에 개별 발코니 설계가 적용됐다. 가족단위 관광객을 겨냥해 전 호실이 2~4룸으로 설계됐다.

지상 2층에는 제주바다가 보이는 인피니티풀과 바(bar)가 마련될 예정이다. 최상층에는 옥상정원이 조성된다. 호텔식 컨시어지 서비스 도입으로 청소와 세탁대행 서비스도 제공될 예정이다.

생활숙박시설 운영사인 핸디즈가 운영을 맡게 되며 11개 타입의 고객 맞춤형 평면 설계가 제공된다. 핸디즈는 어반스테이, 르컬렉티브 등 자체 개발 브랜드를 통해 제주, 부산, 인천, 강원 등 전국에서 약 30곳의 생활숙박시설을 운영 중이며 핸디즈에 운영을 맡긴 수분양자는 전국의 다른 어반스테이, 르컬렉티브 브랜드 시설을 무료로 10일간 이용할 수 있다.

모델하우스는 서울특별시 서초구 남부순환로에 마련됐다.