◆…포레나 제주에듀시티 조감도. 사진=한화 건설부문
계약금 정액제는 통상 분양가의 10~20%로 책정되는 분양가를 1000만~2000만원 정도의 금액으로 책정해 납부하게 하는 방법으로 소비자의 초기 자금 부담을 낮출 수 있다는 평가를 받는다. 중도금 무이자는 2~3년 뒤인 입주 때까지 이자 납입 부담을 피할 수 있게 된다.
중도금 무이자 조건을 활용하면 6억원 기준 아파트로 연 6% 이자를 적용했을 때 최대 2000만원 정도의 금액을 사업주체가 납부해주는 셈으로 대출 금리가 오르는 상황에서도 부담을 덜 게 된다.
포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개동, 전용면적 84~210㎡, 전체 503세대의 대규모로 조성되는 아파트다. 이중석 분양소장은 "계약금 1000만원 정액제, 중도금 무이자, 전매 가능 등으로 자금 부담 리스크를 덜어냈다"고 설명했다.
단지는 약 3만 6000㎡ 규모(서귀포월드컵경기장 잔디면적 약 3.4배) 조경 설계 적용으로 조경 비율을 40% 이상 확보했으며 지상에 차가 없는 단지 구성을 통한 공원형 에코 타운으로 조성될 계획이다.
단지 안에는 공원커뮤니티, 썬큰커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설이 입주민 동선을 고려해 배치되며 메리키즈 그라운드(테마놀이터), 플레이 그라운드(어린이 놀이터), 주민운동시설(피트니스센터) 등도 도입된다.
이와 함께 단지 중앙부에 커뮤니티시설 클럽포레나가 지하 1층~지상 2층까지 3개층으로 마련된다. GX룸, 골프 트레이닝센터, 작은도서관&북카페, 독서실, 게스트하우스, 스터디룸, 세탁카페 어린이집, 포레나 프리스쿨, 경로당 등이 들어설 예정이다.
세대 내부설계로 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m 천장고 설계가 적용되며 층간 소음 저감을 위한 250㎜ 층간 소음재와 60㎜ 완충제가 도입된다.
이밖에 굿디자인 인증(포레나 엣지 룩)을 받은 월패드로 쿡탑전원차단, 주차위치확인, 엘리베이터 호출, 놀이터 CCTV 확인 등도 적용될 계획이다.
견본주택은 서귀포시 일대에 마련됐으며 입주는 2025년 1월 예정이다.
