부동산R114 자료에 따르면 올해 1월 수도권 아파트 매매거래 건수는 6647건으로 전월 거래건수(4882건) 대비 36% 증가했다. 지역별로는 경기도가 전월 거래량(3150건) 대비 35% 증가한 4264건으로 가장 많은 거래가 이뤄졌고 서울시와 인천시는 작년 6월 이후 7개월 만에 1000건 이상 매매계약이 이뤄진 것으로 집계됐다.
개발 호재가 가시화 되고 있는 지역을 중심으로는 매매가 상승 사례도 나타나고 있다. 파주운정신도시의 경우 1월 정부가 GTX-A 운정역(예정)을 내년 하반기 조기 개통 목표로 개발에 속도를 내겠다고 밝힌 이후 매매가격이 반등하는 움직임이 나타나고 있다. 국토교통부 실거래가에 의하면 역 인근 입지의 '운정신도시 아이파크' 전용 84㎡는 2월 6억 8000만원에 거래되면서 전월 거래가(6억 2000만원) 대비 6000만원 오른 것으로 조사됐다.
이에 수도권 분양시장에서는 지난해 미분양을 기록했던 단지도 계약률을 끌어올리는 모습으로 업계에 따르면 서울시 성북구에 공급된 '장위자이 레디언트'는 최근 전 가구의 분양일정을 마쳤고 광명시에 공급된 '철산자이 더 헤리티지'는 지난달 20일 기준 계약률 95%를 넘어섰다.
◆…운정자이 시그니처 스케치컷. 사진=GS건설
이 단지는 파주 운정3지구에 지하 2층~지상 28층, 13개동, 전용면적 74~134㎡, 전체 988가구 규모다. 모두 15개의 타입을 선보이며 세대분리형 타입을 비롯해 옥외공간형 타입, 펜트하우스 타입 등 특화 평면 설계가 도입된다.
단지는 GTX-A 운정역 인근 입지를 갖춘다. GTX-A노선 운정역~서울역 구간은 현재 공사 중으로 오는 2024년 하반기에 개통을 목표로 사업이 추진된다. 이와 함께 인근에서 수도권 제2순환고속도로(파주~김포 구간 2025년 개통 예정)가 공사 중이며 서울-문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등도 인접한다.
주변 생활인프라는 홈플러스, 이마트, 영화관, 교하도서관 등이 구성하며 인근으로 운정호수공원, 산내공원, 한솔공원, 양지말공원 등의 녹지가 위치한다.
단지는 조경면적이 전체 부지의 절반에 가까운 약 45%로 확대 공급되며 자이(Xi)만의 시그니처 조경공간인 엘리시안가든, 아이들을 위한 테마형 어린이놀이터 자이펀그라운드와 운정마당, 운정작은숲 등이 마련될 예정이다.
커뮤니티 시설인 클럽 자이안에는 스크린골프를 갖춘 골프연습장을 비롯해 피트니스, GX룸, 다목적체육관, 냉·온탕과 건식사우나가 포함된 남·여 사우나 등이 들어선다. 이밖에도 스카이라운지, 게스트하우스, 숲속도서관 등 특화 커뮤니티가 계획됐다.
견본주택은 파주시 일원에 마련될 예정이며 파주시에서 홍보관이 운영 중이다.
