전용 39~112㎡·809가구 일반분양
◆…광명자이더샵포레나 조감도. 사진=GS건설 제공
광명1R 재정비 촉진지구 주택재개발 정비사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 28개동, 전체 3585가구 규모로 이 가운데 전용면적 39~112㎡ 809가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 39㎡ 303가구, 49㎡A 1가구, 49㎡B 392가구, 74㎡C 24가구, 84㎡A 2가구, 84㎡B 68가구, 112㎡ 19가구 등으로 구성된다.
청약일정은 다음달 4일 특별공급, 8일 1순위, 9일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 내달 16일 발표되며 정당계약은 27~29일 실시된다.
단지가 들어설 광명시는 비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울·경기·인천) 거주자이면 보유 주택수나 세대주 여부에 관계없이 1순위 청약이 가능하다. 주택법 시행령 개정으로 전매제한 기간이 당첨일 기준 기존 8년에서 1년으로 단축됐다.
전용85㎡ 이하 타입의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되며 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환된다. 전용 85㎥ 초과 타입은 100% 추첨제로 당첨자가 선정된다.
3.3㎡당 평균 분양가는 2700만원으로 책정됐으며 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 분양 조건이 적용된다. 전용 39㎡ 타입의 경우 중도금 대출 무이자 조건이 적용되며 전용 39·49㎡ 타입은 발코니 확장 기본형이 무상 제공된다.
교통의 경우 서부간선도로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로 등의 도로망이 가깝고 지하철 1호선 개봉역과 구일역, 7호선 광명사거리역 등의 대중교통이 인접한다.
주변 생활인프라는 광명시청, 행정복지센터, 119안전센터, 광명국민체육센터, 코스트코(고척점), 킴스클럽(구로점), 광명전통시장, 구로성심병원, 철산로데오거리, 가산디지털단지아울렛타운, 고척스카이돔 등이 구성한다. 가까운 교육시설로는 광명동초, 광명북중·고 등이 있고 연서도서관과 개봉도서관도 인근에 위치한다.
단지에는 테마정원과 어린이놀이터 등이 마련되며 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 도서관 등의 커뮤니티 시설이 계획됐다.
GS건설 분양 관계자는 "광명뉴타운에서도 서울과 가장 인접한 입지"라며 "대형 건설사와 협력해서 공급하는 만큼 고객 만족도가 높을 수 있도록 심혈을 기울이겠다"고 말했다.
견본주택은 사업지 인근에서 문을 연다. 입주는 2025년 12월 예정이다.
