10월 거래량 전월 比 1.7%↑
거래 성사 1082개 빌딩 중 50억원 미만 92.6%
거래량 1위는 경기도(263건)...시군구별로는 ‘김포시’ 거래 최다
◆…［출처=부동산플래닛 제공］
2개월 연속 하락세를 끊어냈지만 지난 3월(1198건) 거래량이 1000건대로 올라선 뒤 8개월 째 소폭의 증감을 반복하며 뚜렷한 변화를 보이지 못하고 있다.
10월 전국 상업업무용 빌딩의 총 거래금액은 2조9365억원으로 전월(2조1677억원) 대비 35.5% 증가한 것으로 나타났다. 이 같은 거래금액의 급증은 송파구 신천동 소재 빌딩이 올해 국내 상업용 부동산 시장에서 단일 규모로는 가장 큰 8500억원에 매매된 영향으로 확인됐다.
전년 동월 거래량(1024건) 및 거래금액(2조7682억원) 대비 올해 수치는 각각 5.7%, 6.1%가량 상승했다. 다만 최근 5개년을 10월 기준으로 비교 시 지난해 10월이 가장 낮은 거래량을 기록한 것을 감안하면 시장 회복까지는 여전히 갈 길이 멀다.
여기에 지난 11월 30일 금융통화위원회가 올해 마지막으로 연 통화정책방향 회의에서 기준금리가 또 한 번 동결됨에 따라 연내 분위기 반전도 쉽지 않다는 전망에 무게가 실리고 있다.
▶전국 매매거래 중 50억원 미만 빌딩 거래가 92.6%..."비싼 빌딩 엄두 못 내"
이를 더욱 세분화해보면 10월 한 달 동안 10억원 미만 규모의 빌딩 거래는 687건으로 전월(637건) 대비 7.8% 증가했으나, 10억원∼50억원 빌딩 거래는 315건으로 전월(332건)과 비교해 5.1% 감소한 것으로 나타났다.
이외에도 300억원 이상 빌딩(7건)이 9월 대비 1건 증가한 것을 제외하면, 50억원∼100억원 미만 빌딩(49건)과 100억원∼300억원 미만 빌딩(24건)은 전월 대비 각각 24.6% 감소하거나 변동이 없는 것으로 확인됐다.
▶전국 17개시도 상업업무용 빌딩 거래량 1위는 '경기도', 거래금액 1위 '서울시'
◆…［출처=부동산플래닛 제공］
거래금액으로는 서울이 1조6879억원으로 가장 큰 거래규모를 기록했으며, 뒤이어 경기 4594억원, 부산 1343억원, 대구 937억원, 경북 896억원 등으로 집계됐다.
▶시군구별 상업업무용 빌딩 시장...경기도 김포시, 거래량 전국 1위 기록
◆…［출처=부동산플래닛 제공］
다음으로는 경기도 화성시가 29건의 거래량과 274억원의 거래규모를 보였고 전남 목포시(21건, 117억원), 경기도 광주시(15건, 174억원)가 그 뒤를 이었다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "올해 1월 최저점을 찍은 상업업무용 빌딩 거래 시장이 1천여 건 선에서 소폭의 등락을 반복하며 계속해서 정체된 양상을 보이고 있다"며 "금리 인하 가능성의 키가 내년으로 넘어간 만큼 당분간 시장 상황의 반전을 기대하기는 어려울 것으로 보인다"고 말했다.
