전용 84·101㎡…585가구 규모
◆…힐스테이트 동탄포레 조감도. 사진=현대건설 제공
이 단지는 지하 2층~지상 20층, 8개동, 전용면적 84·101㎡, 전체 585가구 규모다. 타입별 가구수는 84㎡A 118가구, 84㎡B 80가구, 101㎡A 198가구, 101㎡B 189가구로 구성된다.
공공지원 민간임대주택으로 공급돼 최대 10년 간 안정적인 거주가 가능하며 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 부담이 없다. 청약자격은 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 전국 누구나 청약이 가능(단 세대당 1건 청약 가능)하다. 청약통장 가입 여부, 거주지역 등 무관하게 신청할 수 있고 재당첨 제한이 없다. 특별공급은 신혼부부(예비 신혼부부 포함)만 가능하며 특별공급과 일반공급 중복 청약은 불가하다.
단지가 들어설 동탄2신도시 신주거문화타운 인근에선 용인시 남사읍 반도체 메가클러스터 사업이 추진된다. 오는 2042년까지 첨단 반도체 제조공장 5개를 구축하고 국내·외 우수한 소재·부품·장비(소부장) 업체와 팹리스 기업(반도체 설계 회사), 연구기관 등을 최대 150곳 유치해 반도체 밸류체인을 조성한다는 계획으로 삼성전자가 300조원을 투자해 대규모 파운드리 설비를 중점 배치할 예정이다. 신주거문화타운에선 남사 반도체 클러스터로 이어지는 국지도 84호선·82호선 신설·확장 공사도 예정됐다.
단지 인근으로 유치원(예정), 초등학교(예정), 고등학교(예정) 부지가 계획됐으며 왕배산3호공원, 신리천 등의 녹지가 가깝고 인접지에 근린상업용지 계획도 마련됐다. 향후 2024년 3월 조기개통(동탄~수서 구간)이 예정된 수도권광역급행철도(GTX) A노선 동탄역, 동탄도시철도(트램) 2호선 등을 통한 교통여건 개선이 기대되며 신리IC, 경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등의 도로망이 가깝다.
단지는 전 가구 남향 위주로 배치되며 판상형 맞통풍으로 설계됐다. 전 가구 4베이 4룸 구조가 적용되고 3면 발코니, 대형 현관창고, 드레스룸 공간도 계획(가구 유상옵션)됐다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 잔디마당, 안마당, 정원, 어린이놀이터 등의 조경 설계가 도입된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등이 들어설 예정이다.
견본주택은 경기도 화성시 오산동에 마련된다. 입주예정 시기는 2024년 5월이다.
