중소형 공급 비율은 전체의 80%를 웃도는데 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 상반기 전용면적 85㎡ 이하는 5만 552세대가 공급돼 총 6만 1638세대의 82.01% 비중을 차지했다.
주택 공급의 선행지표로 꼽히는 인허가 물량도 마찬가지로 국토교통부 자료에 의하면 지난해 인허가 물량은 모두 42만 8744호다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하는 34만 3985호(80.2%)로 집계됐다. 반면 전용면적 135㎡ 초과는 1만 8003호에 불과해 2007년 조사 이래 최저 비중을 차지한 것으로 조사됐다.
이에 희소성 높은 중대형에는 수요자가 몰리는 모습으로 한국부동산원 청약홈 자료에 의하면 올해 상반기 전용 85㎡ 초과 아파트의 1순위 청약경쟁률은 9.06대 1을 기록했다. 지방으로만 한정할 경우 1순위 경쟁률은 11대 1까지 치솟는다. 이는 지방 전용면적 85㎡ 이하 경쟁률인 5.39대 1의 약 2배를 넘는 수치다.
◆…힐스테이트 더샵 상생공원 투시도. 사진=현대엔지니어링·포스코이앤씨
이 단지는 2개 단지에 모두 2667세대로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1668세대로 구성된 2단지가 우선 분양 중이다. 전용면적별로는 84㎡A 973세대, 84㎡B 126세대, 84㎡C 183세대, 127㎡ 374세대, 139㎡P 6세대, 178㎡P 6세대로 구성돼 희소성 높은 중대형 면적이 다수 포함됐다.
이 단지는 포항 최초로 서울의 고급 아파트에서나 볼 수 있던 조·중식(유료) 서비스를 제공할 예정이다. 이 서비스는 1~2인 가구, 맞벌이 가정, 고령 인구 등의 증가로 인해 입주민으로부터 인기가 높다는 게 분양관계자의 설명이다.
단지는 전 세대 남향 위주로 배치되며 자연경사를 활용한 데크식 배치로 계획됐다. 지상에 차 없는 공원 같은 단지로 조성되며 전체 주차대수는 세대당 1.5대로 마련된다. 엘리베이터의 경우 2세대 라인은 2대, 3세대 라인은 3대가 설계됐다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등의 운동시설과 힐스라운지, 작은도서관, 맘스카페, 독서실, 오픈스터디룸, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당 등이 예정됐다.
세대 내 시스템으로는 방범 및 제어 기능을 갖춘 홈네트워크 시스템과 AI음성인식 주방TV, 일괄소등스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 단지 내 시스템으로는 무인경비 시스템, 무인택배 시스템, 원격검침 시스템 등이 설치된다. 지하 주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차위치 저장, 월패스 시스템 등이 제공된다.
또 홈 네트워크 시스템을 포함한 특화시스템과 IoT 연동 가전제품들을 융합한 스마트폰 기반의 서비스인 하이오티(Hi-oT) 시스템이 적용된다. 스마트폰을 통해 조명, 전열, 난방, 에어컨 등 기기제어 및 모니터링이 가능하며 위치, 날씨, 센서 기반의 모드설정 기능(외출, 귀가, 기상, 취침모드 등)을 제공한다.
단지 콘셉트는 'GREEN PANORAMIC LANDSCAPE'로 설정됐다. 단지 모든 공간에 자연이 스며들어 초록의 띠를 두른 녹색커뮤니티 단지를 만든다는 의미다.
이를 위해 Nature Band(커뮤니티 광장), Wellness Band(주민운동공간), Activity Band(놀이터공간) 등이 단지 곳곳에 배치되고 소나무, 느티나무, 왕벚나무, 팽나무 등이 단지 주요입구와 순환로, 주요 결절점마다 식재될 계획이다. 이번에 우선 공급되는 2단지 조경면적은 법적 기준치인 15%를 넘는 43%로 조성된다.
최근에는 포스코그룹의 이차전지 투자 계획과 포항 석유 매장 소식, 영일만 횡단고속도로 건설 등 굵직한 계획들이 연일 발표돼 수혜가 기대된다.
남구 중심생활권에서 공급되는 대형 건설사 브랜드 단지로 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등의 이용이 용이하며 포항성모병원, 이마트, 롯데마트, 이동종합시장 등 생활편의시설도 인접한다.
단지는 잔여세대 선착순 동호지정 계약으로 진행 중이다. 동호수를 추첨 없이 본인 스스로가 지정해 택할 수 있는 만큼 각자의 취향에 맞춘 선택이 가능하다.
모델하우스 방문 고객에 대해 사은품이 증정되며 계약금 5% 특별분양에 계약금 1000만원 정액제, 중도금 무이자(1~6회차), 발코니 무상 확장 등도 지원된다.
모델하우스는 포항시 남구 이동 일원에 마련됐다. 입주는 2027년 9월로 예정됐다.
