부동산114 자료에 따르면 올해 5월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 가격은 2087만원으로 지난해 같은 기간 2079만원과 비교해 약 0.38%의 가격상승률을 보였다.
같은 기간 단지 규모별 가격 상승률을 보면 300가구 미만 -0.27%(1839만→1834만원), 300~499가구 미만 -0.44%(1845만→1837만원), 500~699가구 미만 -0.87%(1848만→1832만원), 700~999가구 미만 -0.75%(1892만→1878만원), 1000~1499가구 미만 -0.44%(2066만→2057만원), 1500가구 이상 1.59%(2653만→2696만원)으로 1500가구 이상의 대단지만이 상승된 가격을 보였다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 2021년 경기 화성시 병점동에 공급된 '병점역 아이파크 캐슬' 전용면적 84㎡A의 분양가는 3억6800만원으로 분양 약 3년이 지난 5월 전용면적 84㎡ 주택형이 7억 3400만원에 거래되며 3억 6600만원의 프리미엄이 형성되어 있는 것으로 나타났다. 이 단지 역시 ,500가구가 넘는 브랜드 대단지에다 인근에서 각종 개발이 예정돼 시세 차익이 발생했다는 분석이 나온다.
◆…롯데캐슬 위너스포레 투시도. 사진=롯데건설
단지 내 어린이집이 위치하며 오는 2027년 3월에는 단지 앞에 중학교가, 2028년에는 초등학교가 신설될 예정이다. 이외에도 양산초, 광성초, 세마중, 세마고, 병점고, 동탄국제고 등이 인접한다.
단지 배후에는 양산봉이 자리해 단지와 연결되는 양산봉 등산로와 독산성 세마대지 산책로를 이용할 수 있으며 인근에 아울렛, 홈플러스 병점점, 오산시청, 양산도서관 등의 생활인프라가 형성됐다.
인근에선 GTX-C노선이 병점역까지 연장(예정)되며 SRT와 GTX-A노선을 이용하는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄트램이 2027년 개통될 계획이다.
병점역 GTX-C노선(예정)에 따라 병점역세권 인프라를 누릴 수 있는 병점복합타운 개발도 진행 중이다. 병점복합타운은 경기 화성시 병점동 및 진안동 일대에 약 37만㎡ 규모로 조성되며 부지 내에는 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어설 예정이다.
견본주택은 경기 오산시 원동 일원에 마련됐다. 정당계약은 오는 15일부터 17일까지 3일간 진행된다.
