개발부담금 산정부터 신고까지 원스톱 서비스
◆…(사진 = 삼일PwC 홈페이지)
공인회계사, 원가분석사, 변호사, 기타 유관 기관 출신 전문가들로 구성된 삼일 개발부담금 전문 서비스팀은 법률에 따라 등록된 개발비용 산정·검토기관으로, 개발부담금 산정과 신고관련 서비스를 기타 지방세 신고와 함께 원스톱으로 제공할 전망이다.
개발부담금은 각종 개발사업으로 생긴 이익을 부담금을 통해 사업시행자에게 징수하는 제도다. 개발이익환수에 관한 법률에 따라, 토지개발로 발생하는 개발이익을 환수하고 적정하게 배분해 투기를 방지하고 토지를 효율적으로 이용하기 위해 도입됐다.
개발부담금은 일정 규모 이상 부지에 대한 택지조성, 산업단지, 물류단지, 골프장개발, 재개발사업 등 토지개발로 발생한 지가 상승분에 개발 비용을 차감한 순이익을 계산해 20%(또는 25%) 세율로 과세된다.
사업시행자는 관련 법령에 따라 준공일로부터 40일 이내에 개발 비용을 계산해 지방자치단체에 신고할 의무가 있으며, 이행하지 않을 시 200만원 이하의 과태료가 부과될 수 있다.
개발부담금 전문 서비스팀을 이끄는 양인병 삼일PwC 파트너는 "최근 경기 용인 일대와 기타 지방에 준공된 도시개발, 아파트부지, 단독주택부지 등에 대한 개발부담금 신고 업무 다수를 성공적으로 수행했다"며 "지금까지 쌓아온 부동산개발 관련 노하우를 바탕으로 회계법인 최초로 토지개발과 관련된 지방세 자문부터 개발부담금 산정 및 자문까지 원스톱으로 제공하는 역량을 갖추게 됐다"고 말했다.
