총 709가구 중 409가구 특공 배정…전체 분양물량의 58%
◆…검단아테라자이 견본주택 모습. 사진=GS건설 컨소시엄 제공
GS건설 컨소시엄이 검단신도시 불로동 일대에 선보이는 '검단아테라자이'의 특별공급 청약이 오는 5일 진행된다.
검단아테라자이는 인천 검단신도시 불로동 일대에 지하 2층~지상 최고 25층, 6개동, 전용면적 59~84㎡, 전체 709가구 규모로 조성된다. 이 중 특별공급 물량은 다자녀 가구 69가구, 신혼부부 123가구, 생애최초 131가구, 노부모 부양 17가구, 기관 추천 69가구 등 모두 409가구로 전체 물량의 58% 가량을 차지한다.
전용면적별 특별공급 가구수는 59㎡A 83가구, 59㎡B 12가구, 59㎡C 154가구, 59㎡D 11가구, 59㎡E 11가구, 74㎡ 55가구, 84㎡ 83가구 등으로 구성된다.
특별공급은 무주택세대구성원만 청약이 가능하며 1세대에서 1주택만 청약할 수 있다. 지난 3월 25일 시행된 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 부부는 당첨자발표일이 같은 주택에 대해 특별공급 중복청약이 가능하고 자녀가 둘만 있어도 다자녀 특별공급 청약에 도전할 수 있다. 신혼부부·생애최초의 경우 배우자의 혼인 전 특별공급 당첨 이력은 배제된다.
청약자격의 경우 특별공급 유형별로 청약통장(청약예금, 청약부금, 주택종합청약저축) 가입 후 6개월(기관추천, 다자녀 가구, 신혼부부) 또는 12개월(생애최초, 노부모 부양) 경과와 함께 지역·면적별 예치금액 이상이어야 한다. 특별공급은 유형에 따라 자격요건이 상이한 만큼 입주자 모집공고를 확인할 필요가 있다.
단지 분양가는 전용 84㎡의 경우 5억 2100만원부터, 전용 59㎡의 경우 3억 8400만원부터로 책정됐다. 최근 검단신도시 전용 84㎡의 경우 최고 7억 7000만원선, 전용 59㎡가 5억 5000만원선에 거래되고 있는 점을 감안한다면 시세차익이 기대된다는 게 분양 관계자의 설명이다.
◆…검단아테라자이 투시도. 사진=GS건설 컨소시엄 제공
단지 맞은편으로 초등학교(계획)와 유치원(계획) 예정 부지가 위치하며 검단신도시를 아우르는 U자형 녹지축 시작점인 근린공원(계획)이 단지 인근에 있는 것을 비롯해 호수공원이 조성되는 약 9만 3000㎡ 규모의 문화공원(계획)도 도보권 입지를 갖춘다.
수변형 상업특화거리인 커낼콤플렉스(계획)와 중심상업지구(계획)가 가까워 검단신도시 내 인프라뿐 아니라 인근의 불로지구, 풍무지구, 마전지구 등의 기 조성된 택지지구의 다양한 생활 인프라도 공유 가능하다.
교통의 경우 인천지하철 1호선 연장 신설역인 검단호수공원역(예정)이 단지 인근에 들어설 예정이다. 사업지 인근으로 공사가 진행중인 인천 대곡동~불로지구 연결도로(예정)와 도계~마전 도로(예정)가 완공될 경우 김포한강로와 일산대교까지 한 번에 도달이 가능해져 서울의 주요 도심까지 접근성이 향상될 것으로 기대된다.
청약 일정은 5일 특별공급을 시작으로, 6일 1순위, 7일 2순위 접수로 진행된다. 당첨자는 13일 발표되며 정당계약은 26~29일까지 4일간 실시된다. 청약은 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간이 1년 이상 경과하고 면적·지역별 예치 기준금액을 충족하면 1순위 자격이 주어진다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다.
견본주택은 경기도 부천시 상동 일원에 마련됐다. 입주는 2027년 2월 예정이다.
